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壁癌嚴重的中古屋大家會考慮嗎 [複製鏈接]

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發表於 2012-12-22 16:30:06 |只看該作者.....

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最近看到一棟透天三樓，屋齡18年的中古屋，地點相當好，非常適合休閒養生，附近難得有個案釋出，且售價比周邊行情便宜約百萬。
可惜的是，屋況不佳，連棟透天的邊間，外側內牆從一樓到三樓都有相當嚴重的壁癌，有些壁面都已經成粉狀了。
請教各位先進
壁癌有辦法根治嗎？網路爬文都說很難
這房子地點真的很不錯，放棄很可惜，想聽聽看大家意見！

找一塊地，蓋間小房子，種點花草+蔬果、再來養幾條狗~

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sunnyarky sunnyarky 當前離線註冊時間 2011-11-5 最後登錄 2014-4-18 在線時間 627 小時閱讀權限 0 積分 6557 帖子 508 精華 0 UID 18494 禁止訪問串個門加好友打招呼發消息	2^# 發表於 2012-12-22 17:03:58 \|只看該作者.....載入全部圖片 . 分享到FB 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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發表於 2012-12-22 17:28:50 |只看該作者.....

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沒有東西賣不掉
問題價位是什麼
sunnyarky 發表於 2012-12-22 17:03

價錢是比周邊行情要便宜100萬左右，但壁癌嚴重屋況也需要整理，不知道百萬能否整理起來，而且怕壁癌整理後過幾年後又復發，將不勝其擾~

找一塊地，蓋間小房子，種點花草+蔬果、再來養幾條狗~

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I go go

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發表於 2012-12-22 18:29:18 |只看該作者.....

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如果可以找到"溼氣"的來源,壁癌才有辦法根治!!
如外牆.屋頂.排水系統....

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eastern

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發表於 2012-12-22 18:59:14 |只看該作者.....

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基本外牆油性油漆都要重新用過還有頂樓
抓得到你就賺到

台中縣體育運動論壇

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發表於 2012-12-22 19:28:24 |只看該作者.....

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房子住久了,會有一些問題產生,若要住得舒適就得適時修整,若不是結構上的問題,目前的材料及技術都可以應付,甚至趁此機會來個大改造,房子的價值也提升了.

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風花

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發表於 2012-12-22 19:34:06 |只看該作者.....

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壁癌都是牆壁滲水造成。
有些是頂樓有裂縫，有些是牆壁裂縫，有些是水管鬆裂，有些是窗戶鬆動滲水，有些是花台滲漏，有些是電線管路漏水。
要請專業查出漏水點，才能根治。

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無諍三昧，斯為第一。

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發表於 2012-12-22 19:53:50 |只看該作者.....

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壁癌都是牆壁滲水造成。
有些是頂樓有裂縫，有些是牆壁裂縫，有些是水管鬆裂，有些是窗戶鬆動滲水，有些是花台滲漏，有些是電線管路漏水。
要請專業查出漏水點，才能根治。
陳青發表於 2012-12-22 19:34

感謝各位先進提供意見
這房子因為地點絕佳(我們夫妻都相當喜歡)，適合退休養老，但無奈屋況奇差，所以售價低於行情，考慮許久，還是遲遲不敢下手~

找一塊地，蓋間小房子，種點花草+蔬果、再來養幾條狗~

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I go go

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發表於 2012-12-22 19:58:45 |只看該作者.....

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本文章最後由 cn3298 於 2012-12-22 19:59 編輯

感謝各位先進提供意見
這房子因為地點絕佳(我們夫妻都相當喜歡)，適合退休養老，但無奈屋況奇差，所以售價低於行情，考慮許久，還是遲遲不敢下手~
hh1107 發表於 2012-12-22 19:53

既然那嚜喜歡,就找個高手去估價,外牆屋頂拉皮防水,內牆打掉表皮水泥重抹.屋頂浴室廚房進排水重配.

只怕壁癌的"牆面"和鄰居共用,公共排水系統又在那牆裏~~~~這樣就要考慮清楚.

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風花

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發表於 2012-12-22 20:02:17 |只看該作者.....

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本文章最後由陳青於 2012-12-22 20:04 編輯

有些水泥師經驗老到，可以請他去評估，看看到底是哪裡出了問題。
也些不容判斷，有的一眼就可以看出來。
既然是1～3樓內牆都是壁癌，從頂樓屋頂陽台來的水比較有可能。

無諍三昧，斯為第一。

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