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樓主: hkmcdull

農地上有20年的農舍,折舊率要怎樣計算 [複製鏈接]

janey

萬分會員

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11^#

發表於 2013-1-9 15:22:55 |只看該作者.....

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我每次開價得到的答案,
不是~~~~您開的價是地主一個月前要賣的價錢,現在漲價了!!.
就是~~~~地主價錢很硬只願降個20萬意思意思!!售價620.

買賣沒有"合不合理"的問題.
只有雙方"接不接受"的價位.
cn3298 發表於 2013-1-9 15:14

地喜歡價位又可接受就買
不然轉個彎以620萬去找其他的地

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12^#

發表於 2013-1-9 16:09:09 |只看該作者.....

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7# hkmcdull
房屋的殘值是以50年為終值~
每年以2%攤提折舊, 這是鑑(估)價師的標準算法~
建物面積依使照下去算~
如是違章建築依合法建物50%~60%計價~
所以如是20年的建物 ,約剩60%殘值~
300+480x60%=588萬
以上僅供參考!
還要加上樓上眾大大的意見,還有你對這舊屋的感覺~

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埔里故事館

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魚尾

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13^#

發表於 2013-1-9 19:51:32 |只看該作者.....

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ㄟ我是地主

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魚尾

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14^#

發表於 2013-1-9 19:52:26 |只看該作者.....

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ㄟ我是地主
魚尾發表於 2013-1-9 19:51

開個小玩笑

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hohohuang

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swc

高級會員

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15^#

發表於 2013-1-9 21:55:57 |只看該作者.....

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1# hkmcdull

是否為合法農舍, 價錢會有很大差距.

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hkmcdull

萬分會員

麥兜大王頂瓜瓜

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16^#

發表於 2013-1-9 22:04:27 |只看該作者.....

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是合法農舍, 好處就是立刻可以用, 不好的就是格局裝修都不是我要的, 所以房子的價錢跟地主的開價有好大的落差, 地主覺得他當年花了多少錢建就要收回多少錢, 按他開的價錢, 跟買地新建都差不多, 只是我要等2年才可以蓋, 正在物色附近的地, 告訴自己, 不急, 再看看.........

要是房價去到3-4萬/坪我還是會考慮的, 但是他站穩6萬就有差了

麥兜大王頂瓜瓜, 終於決定移民－台東

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