yxs320-1房屋市集使用心得報告

cccprince

最近想買屋，上了yxs320-1房屋市集網站，看到了很多便宜不錯的物件，但是都沒有確切的住址，花了相當時間整理後，聯繫其中三位仲介，並把覺得中意的房屋資料傳給他們，得到的結果如下：
房仲：先生，您傳過來的資料收到了。順便問一下您的預算及需求
我：批哩啪啦說完（3個人，說了3次）

過兩天∼

房仲：先生，前兩天您傳過來的房屋資料，分別向您報告一下
          1.第一間「超級便宜華廈」，已經在3年前賣出去了。
          2.第二間「最優質的平房」，也在2年前賣出去了。
          3.第三間「高貴不貴看海公寓」，這在5年前就賣掉了，屋主也轉兩手了。
          4.至於我賣的這間，也已經在上個月賣出去了。
我：可是這些資料是兩天前還掛在網路上的ㄝ！？
房仲：喔，對不起，我想是其他家的房仲資料還未下架的緣故，現在這種房價早就沒有了。
          至於我們家的資料，我等等就請行政小姐把過期的資料處理，不好意思。
我：那怎麼辦？
房仲：你可以約個時間，我準備幾間讓您看看。
我：喔.....那我再看看好了。

後來又上網找其他家比較有名的房屋仲介公司（永X、信X、21X）所得的資料就比較新也正確，還有詳細地圖與說明。

個人經驗分享給大家參考，別把時間浪費在資料不更新的網站了。

alpha

我幾年前的經驗,當時原本規劃到大湖找地種草莓,先上3X9找物件,看上一個理想的地,網站上說''可以種西瓜'',想說可能是靠河邊的砂質地,網站上明的位置和Google Map也符合''河邊地的條件,找了一天和親愛的老婆專程下一趟大湖親自去看一下,見到仲介後一番交談交換名片後請他們帶路,上路後不久我就覺得不對,走的路和想像中不一樣,果然,是一個坡度很陡還有落石的山坡地,就是那種一隻狗在上面大便,狗想追自己的大便的來不及的坡度,天啊,這怎麼能種''西瓜''呢,仲介那傢伙只淡淡的說''輸入資料的小姐不懂農業'',去...............

就當作是大湖一日遊吧,後來有遇到一位較熱情老實的仲介,確實的帶了我看過幾塊真的可以種草莓的地,只是後來人生規劃有了改變,放棄了大湖種草莓的計畫

阿俊

福地福人居  是你的就是你的  搶也搶不來的

872f457f

土地買賣如果能藉透過當地人脈找地(私人或小戶)
也可能會事半功倍
因有些人賣地不敢大肆張揚或插廣告牌
畢竟他們可能認為賣地是不名譽的事情
我曾經透過當地區一位朋友介紹找到漂亮的地

我想表達是
在任何時候遇見的機會都會隨時不一樣
你在找地
地也會因緣份找上你
不要放過任何機會
多看多聽一定會有回報的~~

chrisccc

我買的農地一年後竟然還在319上出售，而且還是不同的仲介，留言後才刪除。

liu1956888

仲介慣用的手法, 我也遇過, 先利用較好已銷出的標的吸引買家詢問,  然後想辦法拐到他手上現有的物件.

更惡劣的是:他只想賣對他有利的物件，其他的就說已賣掉，換家仲介那些物件都還在賣

swc

1# cccprince

仲介慣用的手法, 我也遇過, 先利用較好已銷出的標的吸引買家詢問,  然後想辦法拐到他手上現有的物件.

樂活族

我會找對自己有利的方向想
1:網路先問---打字不用錢
2:要求補足資訊  衛星定位(交通考量)--再利用街景功能(附近景觀就可以參考)
3:現況相片...
4:如果有8-9成滿意(價格除外)....就可以考慮更進一步了

ps:過期未下架...剛好當做成交價參考...有時很有用的

仲介有仲介的方式....
您可以找到對您最佳的方式....
大間的房仲一樣會亂開價的...(因為簽到委賣就很高興了...有簽就有機會)
總之想辦法讓 仲介站在您這邊...(有成交才會有獎金的)
...

阿俊

我也是想買花蓮的房屋，後來有了這個經驗，個人（或小間）的仲介，我就不找了。
cccprince 發表於 2013-3-22 10:37

別這樣啦 小間仲介  連鎖仲介都是同一群人在作的
只是個人行為而已哦

內湖阿祥

我上319看也是，漂亮的農地大都是售出的
很少有沒售出的，物件委託很多家仲介價格都差不多...這件就在
地主知道有人詢價1個2個3個詢問後，價格反而往上調
如是這樣就放棄吧因為地主不缺錢

最好是熟悉一下自己喜歡的區塊，認識幾位談得來不錯的仲介請他幫你留意