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出租農地是否市場有這個需求? [複製鏈接]

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發表於 2013-4-11 11:18:23 |顯示全部樓層
本文章最後由 jovi0001 於 2013-4-11 11:37 編輯

從2006開始接觸2home也有好幾年了,心境的轉換和對2home的要求也越來越複雜,越來越搞不懂自己。看看自己,看看別人,似乎很多人也和我有一樣的情形。

很多媒體或是朋友口耳相傳,如果2home離1home太遠,久了自然懶得去,因為每次去雜草長得比人還高,每次去變成都在除草。
2home搞得票漂亮亮的水泥填土豪宅農舍,一開始找親朋好友去聚會,久了閒置遭小偷或是懶得整理,又變成蚊子館。

其實大家或許只是想找塊農地,可以種種菜當作休閒,有個地可以搞自己想要搞的東西,有個小房子可以遮風避雨上個廁所泡泡茶閒晃一整天...對某些人來說花大錢買農地似乎為了喝牛奶養了一頭牛...

北部人因為大部分都是上班族,工作壓力大,收入相對多,所以近幾年似乎很多人都到外地買農地圓夢,但是卻還是要回1home每天上下班。南部人務農的比較多,對於2home這種東西似乎不是很熱衷,但是對於把地貴貴的賣給北部人似乎也很開心。

以上是我個人對於2home現象的感覺和牢騷

最近再想 如果在基隆有農地出租,距離台北火車站一個小時內車程,50坪,然後地上面有個一半的20尺貨櫃屋 (也就是20尺貨櫃屋切半),屋內有水有電有廁所,這樣是不是會有人來租? 如果這樣條件,出租一個月租金要多少比較吸引人?

另外,租地,總有一種隨時會被房東趕走的感覺。如何讓承租人可以免除這種恐懼和不安?

如果地主和承租人簽定長期租約,但是卻擔心承租人將土地亂搞然後又無法解約,又該如何保障地主權益呢?
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萬分會員

樂觀好奇的流浪狗

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發表於 2013-4-11 11:25:32 |顯示全部樓層
+1 心有同感

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發表於 2013-4-11 14:49:42 |顯示全部樓層
白紙黑字
問一下如果我實質一大塊
把它像露營區分成好幾塊出租
這樣會比較好賺嗎?
每一小塊上可以放個貨櫃屋牽水牽電嗎?

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站長

打造桃花源

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發表於 2013-4-11 15:42:46 |顯示全部樓層
一塊農地擺一個貨櫃,不起眼,不容易引起注意,如果一塊農地切成一小塊,每個農地都擺一個貨櫃,,被檢舉的機會很大,就會像上次511世界末日的王老師貨櫃避難屋一樣,除非後台後硬,有人罩,如果沒有合法經營,就很難保障出租人的權益. 或許賭一賭也會沒事.

我以前也有這種想法,一塊農地切成很多塊出租,甚至分管,都不是問題,還是農地農用,整塊農地上面只有一個貨櫃也許還好,擺放農具兼休息,灰色地帶,情有可原,但承租人每戶都想在上面擺個貨櫃,小小的農地,上面都是貨櫃,就會有連鎖反應,變成貨櫃置放廠了,被盯上的機會很大. 罰金會算在地主頭上還是承租人就會有爭議!

人都是有私心的,像我舅舅花了五百多萬違建,他成天提心吊膽怕我也違建蓋房子,因為怕我連累他! 因為他附近越多違建,他就越容易被相關單位盯上.
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站長

打造桃花源

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發表於 2013-4-11 16:20:30 |顯示全部樓層
不管是租房子或租地,保證雙方最好的方式就是去法院公證,如有問題,法院可以調出資料,做調解,有法律效用,只不過會收租金一定的比例當手續費!

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發表於 2013-4-12 09:18:24 |顯示全部樓層
一塊農地擺一個貨櫃,不起眼,不容易引起注意,如果一塊農地切成一小塊,每個農地都擺一個貨櫃,,被檢舉的機會很大,就會像上次511世界末日的王老師貨櫃避難屋一樣,除非後台後硬,有人罩,如果沒有合法經營,就很難保障出租人 ...
2home 發表於 2013-4-11 15:42


所以此種方法不適合大數量的去做
一小塊地 兩到三個貨櫃屋  應該算是還好

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發表於 2013-4-12 09:33:17 |顯示全部樓層
從2006開始接觸2home也有好幾年了,心境的轉換和對2home的要求也越來越複雜,越來越搞不懂自己。看看自己,看看別人,似乎很多人也和我有一樣的情形。

很多媒體或是朋友口耳相傳,如果2home離1home太遠,久了自然 ...
jovi0001 發表於 2013-4-11 11:18


如果地足夠坪數蓋農舍,可以用可建坪數蓋間農舍規劃成獨立的個別套房方式,就不會那麼顯眼,租地的人要休息過夜,應該不會在乎多走幾步路的吧!

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站長

打造桃花源

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發表於 2013-4-12 10:48:03 |顯示全部樓層
看密度吧! 空照飛機天天在空中飛,若貨櫃太密集,還以為是什麼第三集中營之類的?

所以此種方法不適合大數量的去做
一小塊地 兩到三個貨櫃屋  應該算是還好
jovi0001 發表於 2013-4-12 09:18

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萬分會員

LINE : batman1155

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發表於 2013-4-12 11:00:17 |顯示全部樓層
50坪  放   兩到三個貨櫃屋  那空間就太小了吧!!
不能 再種 甚麼 農作物了!!
放 貨櫃屋 還不如 放 幾個 露營帳篷  當 露營區 好了!!
水電 就從 住家  那邊接過來!!
也可以放 4W大 的 蒙古包~~~
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生亦何歡 死亦何苦 喜樂悲愁 終歸塵土

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發表於 2013-4-12 11:50:36 |顯示全部樓層
50坪  放   兩到三個貨櫃屋  那空間就太小了吧!!
不能 再種 甚麼 農作物了!!
放 貨櫃屋 還不如 放 幾個 露營帳篷  當 露營區 好了!!
水電 就從 住家  那邊接過來!!
也可以放 4W大 的 蒙古包~~~
aotsen2004 發表於 2013-4-12 11:00



沒啦 地大概兩三百坪 然後50~100坪一個單位放一個20尺切半的10尺貨櫃屋

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