建地使用貨櫃屋20尺兩個 可否申請合法建照與使用執照?

my_home

2# chi0525


看到你的文, 感同身受!! 因為小弟我也是受限於資金問題, 土地剛好也是 " 建地 " 且也是想利用45平方公尺建築面積以內,
自己送件自己 DIY , 因為這片土地是 2home 目前並沒有立即進住的想法.

唯一和大大不同的是 我是土地是 台南非都市計畫鄉村區乙種建築用地, 同樣的我也問過建築師營造商 ,他們的回答都很一致
回應是 " 沒碰過有人這麼做, 也不知道是否會審核過 " , 甚至回應 " 甲小間鄉下人就違章直接蓋下去了, 幹嘛那麼麻煩 "  
------------
堅持自己 DIY 原則, 享受蓋屋樂趣 , 45平方公尺以內合法蓋屋往目標前進 !!

my_home

12# chi0525

請問大大 " 都市計畫區內 " 才需要 " 都市審議 " 嗎 ??

那 " 非都市計畫區 " 是否免除這道程序 ??

還是 兩者 全部都需要 " 都市審議 " ???  疑惑中 ???
-----------------------------
目前被昂貴的 " 臨時自來水工程費 " 搞得失眠中 !!!
天阿 ! 為何埋個自來水水管要高達 26w 這種天價 阿 !! 救狼ㄚ

my_home

21# 照像機

照相機大大 , 空地申請自來水是可以核准的 , 目前我自來水申請案也已經在跑流程了 ,
申請類別是 " 臨時用水  "  用途是 " 空地用水 " ,  "  管徑 25MM 保證金 - 3萬8千500元 ,
管線設計勘驗服務費 500元 - 水公司也來勘驗過了 ,
管線工程開挖費 約 26萬  目前正等待 自來水公司寄出的 " 工程繳款單 " , 繳完款後
水公司會聯同繳款證明 送至 " 市政府申請馬路開挖 " 核准後就正式開挖埋管線

繳交證明文件 :

1. 身分證明影印本
2. 土地所有權狀影印本
3. 土地謄本
4. 地籍圖
5. 合法用途切結書
6. 土地照片 2 張 ( 含俯視圖 )
7. 自來水公司申請表格 ( 制式表格 好像 有 3 張 )
8. 水表配置位置圖
9. 管線開挖經私人地的開挖同意授權書
10. 水表放置授權同意書 含 權狀影印本及 地籍謄本 ( 如果申請人水表放在他人土地上 )

自來水空地用水申請臨時水 ,  可以申請人自行申請 , 不需要透過水電工程行


以上是 自來水公司 向小弟我說明的流程 !!  請參考下列官方網址~
http://waterpark.twd.gov.tw/www/ ... %A0%88%E7%9F%A5.htm
http://www.water.gov.tw/06news/news_b_print.asp?no_n=1002
Google   " 空地用水申請 "  既可得到一堆答案

近期工程繳費單若下來 , 必上來向各位前輩大大報告結果及進度!!  感恩

my_home

24# hellomark168

管線開挖工程費用和 自來水管主幹道連接至您的 " 放置水表的連接管線長度總距離 " ,
我的管線總距離是 65M  左右 , 在小巷的盡頭 , 所以工程費用是 如此的貴

當然如果您的水表放置位置距離管線主幹道旁, 如果是 5M 左右  當然是相對便宜許多
且出水管徑也有關聯 !! 一般家庭是 20MM 或 25MM , 管徑越大費用越高

以上是小弟申請的經驗

my_home

23# my_home



申請 " 空地用水 " 的自來水工程款繳費單, 下來了 !!
目前和鄰居各分攤 1/2 ~ 我負擔 $$ 156380 元整
近期我就要去繳款了 !! 傷 荷包 阿

無論是農地或建地, 只要有空地 皆可申請 " 臨時用水 " !!
完全不需要建照也不需房屋證明 ~

提供給有需要的大大分享
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
一想到挖個自來水管線竟然索價如此昂貴 ~! 真的是 " XXXX " !! 但我們又能怎樣 ~



只能說 " 貴 貴 貴 好貴 ㄡ " ~~ 挖個馬路真的需要這麼貴嗎 ??
但又不能不挖 ~!! 完全是 " 獨占事業 " ~ 老百姓只能 " 任命 "

my_home

25# chi0525

大大的臨時水申請安裝完了嗎?
(因為我空地也想先申請水)
如6個月後還需用水,可以延期多久?

電申請看起來不難,但水就麻煩了...
hellomark168 發表於 2013-6-25 21:47

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
以下是正常官方的說法 :
" 6個月到期請填寫 " 延長臨時用水申請書 " , 每 6個月自行到自來水營運處申請 "
" 可無限期延長 , 因為法條並沒有規定期限 " !!

以下是不負責任的 " 私底下 " 說法, 請勿當真 !!
" 在申請時一次填寫 2 - 3 張, " 延長臨時用水申請書 " , 備存既可 ，不必每 6 個月跑一次 "

所以當土地一直是空地時, 臨時水幾乎是永久使用 !!
當然當土地房屋蓋完後, 申請房屋使用執照下來後 , 既可申請 " 變更為一般用水 "
"申請一般用水" 需透過 "合法的水電工程行" 申請, 還要測試 " 水壓 " 通過才可放行!

因此此時是繼續又被 " 扒一層皮 " , 再繳交一筆 " 代辦服務費 + 施工費 + 規費 "
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
只能說 申請或變更自來水 是  相當 " 傷財 " !! 要考慮清楚 ~~

因為 多 50% 的水費 一般家庭用水一個月頂多, 增加 $$ 100 元
一年 增加 $$ 1200 , 10年增加 $$ 12000 元 , .... 30年也只不過增加  $$ 36000

若將 " 臨時水 " 申請變更恢復為 " 一般用水 " , 假如要花費超過 36000 元時 ,
在我的看法是 " 不符合經濟效益 " , 因此是否變更就看各位大大的思考邏輯ㄌ
因為房屋蓋完後, 該筆 " 變更自來水費用 " 大部分是涵蓋在 " 建築費用內 " ,
然而我的邏輯是 DIY 蓋屋 , 全部自己來 , 能省則省 , 不能浪費 !!!