農舍新法

befree

老農條款在農發條例 原本就沒有在興建農舍條例中了
我最近買一塊配建的  等我過了或是退件再告訴你們吧
阿俊 發表於 2013-7-3 22:41

剛剛有點好奇,去問了一位代書,
他的說法是,
1.老農配建權力依舊,只是新增配建轉讓給人,必需再等五年才能再配建(對有多筆土地的老農本身而言).
   另外只要是配建的農舍,都無法再申請增建(就是當初沒蓋滿的.)
2.另外一定要建築師送件(用標準圖的一樣).
3.污水排放不管是經私人土地或灌溉溝渠,都一定要取得相關所有人同意.

上面是聽來的,不是我說的!大家參考.
其實我個人是覺的第15條,潛在的影響可能也蠻大的!

chi0525

原來是這樣
第十一條　　直轄市、縣（市）主管建築機關得依本辦法規定，訂定符合城鄉風貌及建築景觀之農舍標準圖樣。
採用農舍標準圖樣興建農舍者，得免由建築師設計、監造或營造廠承造。


新的版本
第  十四  條    直轄市、縣（市）主管建築機關得依本辦法規定，訂定符合城鄉風貌及建築景觀之農舍標準圖樣。採用農舍標準圖樣興建農舍者，得免由建築師設計。

這是甚麼意思? 不用建築師設計，但是還是要建築是去監造?

阿俊

剛剛有點好奇,去問了一位代書,
他的說法是,
1.老農配建權力依舊,只是新增配建轉讓給人,必需再等五年才能再配建(對有多筆土地的老農本身而言).
   另外只要是配建的農舍,都無法再申請增建(就是當初沒蓋滿的.)
...
befree 發表於 2013-7-4 14:03

你說的對

阿俊

原來是這樣
第十一條　　直轄市、縣（市）主管建築機關得依本辦法規定，訂定符合城鄉風貌及建築景觀之農舍標準圖樣。
採用農舍標準圖樣興建農舍者，得免由建築師設計、監造或營造廠承造。


新的版本
第  十四 ...
chi0525 發表於 2013-7-4 16:30

這個要看地方自治法..
像宜蘭就在一定範圍以上就要建築師簽證了  不管你是否用標準圖
再說  標準圖那麼醜  誰要用...花一樣的錢  有必要穿制服?

csc0122

新聞
http://www.ettoday.net/news/20130704/236403.htm
狗籠農舍掰掰！內政部修法規定最小面積13坪

原文網址: 狗籠農舍掰掰！內政部修法規定最小面積13坪 | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20130704/236403.htm#ixzz2Y62Fq8Pe
Follow us: @ETtodaynet on Twitter | ETtoday on Facebook
財經中心／綜合報導
依「農業發展條例」規定，內政部與農委會在2001年4月26日訂定「農業用地興建農舍辦法」，4日內政部與農委會提出修正，其中農舍最小興建面積為45平方公尺（約13.6坪），狗籠農舍將走入歷史，此外並增訂定期檢查與處理機制。
為了避免興建農舍後隨即轉賣，再申請興建的不合理現象，規定5年內曾取得農舍建造執照者，地方政府除了因為原執照撤銷或失效，以及因為自然災害拆除等因素外，應不予許可興建農舍。解決興建小面積農舍後，再興建資格即不受限制問題，修正規定農舍最小興建面積為45平方公尺，且分期興建者除原起造人，其餘仍應辦理農民資格審查。
這次修正規定，申請興建集村農舍的棟數應在10棟以上未滿50棟，且應採分幢、分棟方式建築，集村的全部農舍用地面積應小於1公頃規定。營建署表示，同時增訂定期檢查與處理機制，將農舍及其農業用地造冊列管。
內政部與農委會在7月1日修正發布「農業用地興建農舍辦法」，修正前已受理審查的申請興建農舍案件，適用修正前規定。


原文網址: 狗籠農舍掰掰！內政部修法規定最小面積13坪 | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲

阿俊

新聞
http://www.ettoday.net/news/20130704/236403.htm
狗籠農舍掰掰！內政部修法規定最小面積13坪

原文網址: 狗籠農舍掰掰！內政部修法規定最小面積13坪 | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.etto ...
csc0122 發表於 2013-7-5 00:51

其實  就算不限制13.5坪  也是拜拜
除非你不過戶....否則現在沒人那麼笨去蓋小面積的農舍了

安安

嘿嘿嘿~我的蓋滿了，沒有增建問題，請問俊大?日後我可以用自己名字 申請資材室嗎?還是13坪 內免申請?

gn02996787

嘿嘿嘿~我的蓋滿了，沒有增建問題，請問俊大?日後我可以用自己名字 申請資材室嗎?還是13坪 內免申請?
安安 發表於 2013-7-5 10:36

資材室要合法 都要做申請的動作吧!
13坪以內只是不用建築執照, 但是農業設施容許證明還是要申請

合法 = 跟政府宣告一聲我要這樣做 並 政府說OK.

阿俊

嘿嘿嘿~我的蓋滿了，沒有增建問題，請問俊大?日後我可以用自己名字 申請資材室嗎?還是13坪 內免申請?
安安 發表於 2013-7-5 10:36

是45平方公尺內免建照  但還是要申請.
你的可以請到45平方公尺

LKK46

17# 安安


農舍蓋滿的話還能申請資材室嗎?
因為看我的權狀把農舍與資材室面積都列出...然後合計