最近和朋友找到一塊不錯的地

阿俊

post by ""Vicky""
[quote]post by ""nthouse""
[quote]post by ""lydia""
[quote]post by ""nthouse""
你...你....你....問到核心問題了...
1)農發條例規定農舍建敝率是10%..這筆地是380坪..理應可以申請一樓38坪的農舍...但為何要申請8坪呢?因為此地是配建...申請8坪是為加速建築時間...待過戶至自己名下或以後再賣出去時..讓所有權人可以合法再申請增建30坪.+30+30...
2)抬高1.2米..是高於路面1.2米....屬於合法高度...農舍總樓高是以一樓樓地版起算高度的...
這位同學..你的問題..........問的粉深哦!!

請問  申請增建有什麼限制嗎
可以增建多少呢

今天去看的一間農舍
在安農溪旁
農地只有80坪  怎麼有辦法蓋農舍呢
蓋的人說先申請農舍  還有農機室
我看室內地坪已經有20-30坪了兩樓約40-50坪吧
這樣是合法的嗎
還是農舍8坪加農機室13坪所以總共21坪??

阿俊先生
最近我們要買一塊建地
有一些問題不知可否請教你
方便的話可以直接去找你嗎
也想請你介紹專業的地政士代書
謝謝[/quote]
肯 定有違建...你直接來找我吧..
隆大房屋/阿俊0938195518..我幫你看看吧..[/quote]
阿俊兄在不動產方面很專業，找他準沒錯!! 推薦!!  [/quote]
不敢...是Vicky小姐抬舉我了..只是大家互相學習而已..賺錢的功力又沒別人好..只能在專業上噴噴口水而已..

阿俊

規劃好的外觀圖

阿俊

post by ""airwolf""
[quote]post by ""nthouse""
規劃好的外觀圖

看起來非常漂亮、不知道房子的坐向為何？
再兩個星期工作天就完成、期待您的大作分享[/quote]
這圖一樓只有九坪而已..旁的3坪是簡易廚房和衛浴。。右是６坪的一樓再加上樓中樓約４坪。
坐向是坐西朝東..面對河流..

阿俊

[quote="airwolf"]

post by ""nthouse""
[quote]post by ""airwolf""
[quote]post by ""nthouse""
規劃好的外觀圖

坐向是坐西朝東..面對河流..[/quote]

對不起、再一個蠢問題？
以坐向與屋簷的方向、是否不利於裝設太陽能板呢？[/quote]
[應該有..但是我沒作過不是很清楚

阿俊

http://tw.myblog.yahoo.com/nthouse2000/article?mid=977&prev=-1&next=974
有興趣的人去看吧

阿俊

過年前結構可完成.但使用執照應會在過年後才核發..到時還有一堆工作要作
利用現況才考慮工作才能省錢..
我說過了...開放2home的人來小住..

阿俊

要感謝提供第一張造景相片的人..因為我要將相片中的水池仿造到冬山鄉柯林村去...因為我覺得二地水質條件相同..
PS:這張圖好像是2home的朋友貼上的..但我後來一直找都沒找到誰貼的.誰知道..告訴我一下

阿俊

post by ""海明威""
[quote]post by ""nthouse""
http://tw.myblog.yahoo.com/nthouse2000/article?mid=977&prev=-1&next=974
有興趣的人去看吧

去看了 真是美呀
到時候聚會可以去參觀嗎? :

另一篇[為了杜絕夫妻爭吵的根源....我決定了]那棟是另一個案子嗎? :?:[/quote]
另一篇是我預定自住的...好像又不吵了....我讓了/退了...好多步
決定...順其自然吧..我婆要怎弄就怎弄..

阿俊

post by ""kevin""
住,可以,但一定要付錢錢~~~
大家說好的!!不再接受免費招待,這樣子彼此少些負擔,朋友交情也才能長長久久....呵呵....不要扁偶!!


[quote]post by ""nthouse""
過年前結構可完成.但使用執照應會在過年後才核發..到時還有一堆工作要作
利用現況才考慮工作才能省錢..
我說過了...開放2home的人來小住..

[/quote]
這個案子是股東們同意供客戶免費使用的..用意是提拱客戶一個體驗的機會...算是放長線吧..
如果客戶住的感覺不錯..可以訂作或提供意見改進..
這是另一種行銷方式吧..
我的不動產行銷方式採長久經營..與客戶維持長久關係才是生存之道..不然怎能在這洪流中開創自己的生機呢?
只是....
如果大家來住過一定要作一件事..
直接提出感想..不能隱瞞..優缺點都要照實說.

阿俊

post by ""wugenfen""
滑水道不知有沒有做呢.

滑水道非屬於農業項目..我不會作...免得機關找麻煩.
我只設計供小孩玩的戲水池..水位深度約50公分左右