建造花蓮1Home--百葉窗使用心得

人間過客

MEADOW 發表於 2013-8-12 22:12
你的地區有水井管制嗎，我的農地當初水井也封掉，因為位於地下水管制區，所以申請農地農用證明要封閉，取得 ...

　　不知道有沒有水井管制。

　　因為老平房（稅籍民國66年）拆了，加上以前挖水井不必申報，不用取得水權，所以，也沒問水井，農證就核發。

　　夏天是花蓮的枯水期，怕沒水，要開挖一定的深度，加上請專業人士申請水權（沒有取得水權，不得開挖），算下來，一口井約要７萬元，不便宜呢！

　　感謝您的經驗分享！

人間過客

QLULU 發表於 2013-8-13 13:55
請教MEADOW大突出物超過１米，要計一半的建築面積,
那您建商的單價如何算?
我房子兩邊雨庇各凸出60公分,前 ...

　　您太客氣！

　　歡迎大家分享寶貴經驗提出或提出問題，讓將來要蓋1Home或2Home的人，更得心應手！

　　根據我的經驗，除潘姓包商有將2米雨遮（雨庇）計入一半面積，60公分雨遮（雨庇）不計面積外，其他包商估價時，這些雨遮（雨庇）都沒計入面積。

　　話雖如此，但在計算鋼筋、混凝土數量時，是否有計入，則不得而知了！

人間過客

LKK46 發表於 2013-8-13 23:26
原來如此

本來還在納悶牆或柱外...上有屋簷(雨遮)下有地板...為何沒計入建築面積

　　建築圖上前後２米陽台及周圍60公分雨遮的建築面積，都會列入權狀內。

　　實際施工時，有的會按實際面積去計價。

　　潘姓包商拿的管理費，則是前後２米陽台算一半面積，而周圍60公分雨遮不計價。

　　因此，管理費算74坪。

　　在此請問LKK46 大：

　　您的雨遮下地面的磁磚，是拿到使照後再貼的嗎？

　　我的建築師說：農舍算硬舖面面積，告訴我，雨遮下，地面不可以貼磁磚。

　　謝謝您！

人間過客

人間過客 發表於 2013-8-12 11:07
　　其實，我們也很緊張！因為房子租期只有一年，雖有口頭向屋主表明再租一年，也真怕到時無法興建完成時， ...

　　Part3晴天霹靂--房東不再續租了

　　天有不測風雲，人有旦夕禍福。

  　 原本簽訂一年租約，雖然曾獲得房東口頭上答應，再續租一年給我。

　　剛剛接到房東簡訊通知：由於她在台中的母親生病，想接她母親到花蓮來我目前的租屋居住，以便她就近照顧。她的哥哥也會來，所以，無法再續租給我了！

　　只有二個月的時間，實在很難找適合的房子來住。

　　目前考慮以一年房租的錢，在即將興建1Home旁的空地（另外一筆地號），搭建活動屋。

　　敬請各位大大給予寶貴意！

　　謝謝！

人間過客

　　一個月月租12000元（這樣的租金，在花蓮很難找到。）X12個月＝144000元。

　　若是多一些，至少將來可以再移回1Home。

　　不知道用什麼方式比較好。

人間過客

taiuanlang 發表於 2013-8-14 17:26
花蓮市郊便宜一點的3樓透天，一個月租金只要5000，12000元可以租到整棟RC農舍。

只住一年的話，忍耐一下 ...

　　謝謝您的建議！

　　因為本身患有擴張型心肌病變（目前體內裝有緊急電擊器）。發病時，一般醫院無法處理。所以，只能居住離慈濟醫院約四、五公里之處。

　　目前要興建的1Home離慈濟醫院只有２公里。

　　最主要，房子要有一大的開放空間（約五米X六米以上），以便我供奉佛像。

　　家樂福附近的房子比較便宜，可是，飛機聲太大，無法忍受。

　　這樣的條件，很難找。

人間過客

　　太昌的房價很貴吔！

人間過客

MEADOW 發表於 2013-8-14 23:20
看來你對居住品質要求還蠻嚴的，身體也不能太操或太大壓力，本來想建議用貨櫃，看來不太適合。
還是找現成 ...

　　Part3之貨櫃屋篇
　　謝謝大家的關心及建議！

　　由於體力上無法常常外出（目前只有去醫院回診才出門，其他時間，都是閉門不出的），再加上時間緊迫，又怕，到時租了房子，房東不續租了，怎麼辦？所以，租房子，已不可行。

　　活動組合屋又太貴！

　　傾向買貨櫃屋放在1Home旁（不同地號，不影響將來使照的申請），一者，將來可以再吊回1Home再使用。二者，也可以就近看一下工程。三，簡單，不必太費心即可入住（可從1Home拉水、電，內部無裝潢，只做隔熱處理），要住多久，就住多久。

　　貨櫃屋可以上網買，只是，對花蓮不熟，不知找誰固定、開門窗？

　　請花蓮地區的各位前輩，不吝給予指導！謝謝！

人間過客

台籍熊 發表於 2013-8-16 19:39
板大辛苦了
建屋本來就很費心力
身體不好還是請小朋友( $ )代勞

　　謝謝！

　　已用私訊向站大請益。

　　本來想請站大介紹施工人員，結果，站大太強了，一切都自己DIY

　　目前有問到：40呎冷凍貨櫃殼高9.5呎+40呎鐵櫃高8.5呎+20呎原封鐵櫃+3趙回頭拖車運費合計313000元,不含卸櫃和稅金。不知，這價格合理否？

　　這些貨櫃，將來1Home都會用到，沒有浪費。

　　打算以一年租金144000元來付下櫃、接水電、隔熱處理及將來遷移的費用。

人間過客

jeffer 發表於 2013-8-17 13:02
考慮用 普通貨櫃, 頂舖珍珠石, 然後隔個15~30cm 上再一層遮雨, 屋簷長一點,
這樣應該就不錯了.

　　謝謝您寶貴的建議，我再去了解。

　　貨櫃屋好找，在地施工人員難覓！

　　因為對花蓮不熟，急需花蓮網友介紹可靠的鐵棟師傅，要做：貨櫃屋定位、切割、開門窗、隔熱。

　　謝謝！