買農地是不是一定要鑑界？權益上有何差別

larchi

阿俊 發表於 2014-11-26 18:38
地政事務所來鑑界  通常都很準了.
你們可能界椿遺失  才要重新鑑界吧  我是建議你們用水泥固定好界椿  就 ...

阿俊大，請問一個問題，今日老家田地鄰地又申請鑑界，這鄰地已土地重劃過，而且早已作水泥田埂，並被買賣過三次，母親說，今天來鑑界，只拿一皮尺，從鄰地的鄰地界拉過來，我土地又少了10公分。怎辦?

larchi

阿俊 發表於 2014-12-4 16:42
叫你媽媽別簽名..然後換你們申請鑑界  叫地政事務所用雷射去測量  別用皮尺拉

我剛打了電話給地政，他（還是測量課課長）說本來就可用皮尺測，我說這地凹凸不平，面寬49公尺，三角函數的關係，角度差一點，幾公分就跑出來了不是嗎?若你不認為你們先前測的界樁是正確的，那你憑什麼說你拉線的地樁是正確的，是不是應該找個基準點來測才正確，他說不用，我再說我母親要你們測量人員釘界樁拍照以示負責，你們不肯~…我說你要對你的專業負責，下面的對話我要錄音，他說那他不講了，直接掛我電話，再也打不通了！經歷過幾次土地的測量，只能說~前人種下的因，只好我們來受，要爭就要動氣!才有機會扳回，測量員無辜，老百性無奈啊！

larchi

一步一腳印 發表於 2014-12-4 23:23
larchi大:
如果測量完,面積不變,那就比較安心!
像我的例子:第一次鑑界完鄰地有疑點.約一個月隔壁兩塊地要 ...

我曉得雖然面積不變就好，如果地況都一樣沒關係，難保幾年後又有人要鑑界，地政的一句以前測的難免有誤差;但現實情況有點復雜，下圖A的虛線是原本圍好水泥的田埂，若接受這次測是紅色B虛線，B線上重圍圍牆，下次測量方式又變了，A才是正確的，C在線上圍圍牆，那A怎辦?想像在不同的地上會有多少問題衍生出來，我要的是給我地的確實界址，就一次，自己的，老家的，岳家的…被鑑界搞得一個頭兩個大 。

larchi

阿俊 發表於 2014-12-5 10:18
你申請鑑界  就可以要求他們作證了..
順便算一下你家面積夠不夠  如果夠  就表示真的是之前的鑑界是錯的

測量程序也很奇怪，比如說照順序的地ABCDE,我家的地是B,是C地申請鑑界，因為我們的地比較好走，竟先測我的地，從A跟B的地界往B跟C的地界拉皮尺49公尺，然後就說我的地多10公分，再往C拉，說沒錯，我們說，又不是我申請鑑界，幹嘛先量我的面寬，那你為何不從D跟E的界線量過來，而且,若C真有少，那D有多，你憑啥決定拿我B的不拿D的給他，况且前兩次易手，來測都沒問題，而且早已作好水泥田埂，為何你來測就這樣！我們說那請他打樁以示負責，他不肯，再請問他您怎沒帶證件，給我們看一下，要公正的測，竟回說我媽要恐嚇他！……話說回來，差個10公分總量也差不到2坪地，實在沒必要去爭，但測量員的方法，程序，態度讓人無法苟同!