買農地是不是一定要鑑界？權益上有何差別

kuoheidi

我買117平方米建地，鑑界後少了10平方米（按比例退款，拿回約20萬）；事後我問建築師他說他的業主鑑界後每個地都縮小，還有的農地有差到三四十坪的。（現在都用gps衞星鑑界，準確度提高）。這鑑界小錢千萬省不得，可能讓你少付地價費用，萬一實測後面積不足，也可能影響到你將來不能合法蓋農舍。

kuoheidi

bibo2kwm 發表於 2013-8-15 12:38
謝謝kenny513及kuoheidi。
原來還有面積和權狀不同的情形啊，我一直以為鑑界只是確定邊界在那裡呀，那鑑界 ...

鑑界人員當場就指出面積不足，要我們本人帶印章到地政事務所更新土地所有權狀。
幸好在買賣簽約時有說好，按實測面積作加減帳。