共有之法拍地如數人合資標購應注意什麼?標購後如何分割?

river

各位大大好!最近跟好友4人想合資標購二塊相鄰且共有(皆持分1/2)的林地,不知投標時，要注意那些?假設得標後是否就其標得之1/2持分再各別持分(即1/8)辦理登記,可否辦理分割?麻煩各位先進解答！ :

chessle

post by ""river""
合資標購二塊相鄰且共有(皆持分1/2)的林地....
就其標得之1/2持分再各別持分(即1/8)辦理登記,可否辦理分割?

持分登記當然沒問題, 主要是在分割的部份, 看文您們標的部份是只有1/2, 當然前題林地要夠大符合分割標準, 其次如果另外1/2也願意分割最好, 否則請參考
http://www.2home.com.tw/forum/viewthread.php?tid=1004&highlight=%B1j%A8%EE%A4%C0%B3%CE

river

post by ""chessle""
[quote]post by ""river""
合資標購二塊相鄰且共有(皆持分1/2)的林地....
就其標得之1/2持分再各別持分(即1/8)辦理登記,可否辦理分割?

持分登記當然沒問題, 主要是在分割的部份, 看文您們標的部份是只有1/2, 當然前題林地要夠大符合分割標準, 其次如果另外1/2也願意分割最好, 否則請參考
http://www.2home.com.tw/forum/viewthread.php?tid=1004&highlight=%B1j%A8%EE%A4%C0%B3%CE[/quote]
謝謝chessle 兄的解答，剛剛爬過文,還是有幾點疑問:
1.兩筆相鄰林地共約4分，法拍是共有的1/2(即約2分)，如果4人合標，分割後每人根本不足0.25公頃，是否就不能分割。
2.如果林地是八十九年一月四日修正施行前之共有耕地是可以分割，但不得分超過共有人數之筆數，這意思是指原債務人與他人共有時間係於八十九年一月四日修正施行前還是指標購之時間?
3.另外如數人合標,那麼標單上合資人是否都要填寫，合資人在投標當天都要到場嗎? :roll:

黑鷹

3.另外如數人合標,那麼標單上合資人是否都要填寫，合資人在投標當天都要到場嗎?
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都要填寫, 投標當天可以一人到, 其他寫委託即可

river

post by ""黑鷹""
3.另外如數人合標,那麼標單上合資人是否都要填寫，合資人在投標當天都要到場嗎?
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都要填寫, 投標當天可以一人到, 其他寫委託即可

謝謝黑鷹兄的解答！在最後關頭，還是放棄投標! :cry:

river

post by ""笨牛""
[quote]post by ""river""
[quote]post by ""chessle""
[quote]post by ""river""
合資標購二塊相鄰且共有(皆持分1/2)的林地....
就其標得之1/2持分再各別持分(即1/8)辦理登記,可否辦理分割?

持分登記當然沒問題, 主要是在分割的部份, 看文您們標的部份是只有1/2, 當然前題林地要夠大符合分割標準, 其次如果另外1/2也願意分割最好, 否則請參考
http://www.2home.com.tw/forum/viewthread.php?tid=1004&highlight=%B1j%A8%EE%A4%C0%B3%CE[/quote]
謝謝chessle 兄的解答，剛剛爬過文,還是有幾點疑問:
1.兩筆相鄰林地共約4分，法拍是共有的1/2(即約2分)，如果4人合標，分割後每人根本不足0.25公頃，是否就不能分割。
2.如果林地是八十九年一月四日修正施行前之共有耕地是可以分割，但不得分超過共有人數之筆數，這意思是指原債務人與他人共有時間係於八十九年一月四日修正施行前還是指標購之時間?
3.另外如數人合標,那麼標單上合資人是否都要填寫，合資人在投標當天都要到場嗎? :roll:[/quote]

還是老話......
沒特殊狀況跟需求還是別碰比較好。[/quote]
ops: 謝謝牛哥的回應!當時考慮這塊共有地，是因好不容易找到一塊臨近大馬路的地，一時昏了頭，還好其中一位好友在作第二次探勘時，發現水源有點不足，地與馬路高度相差大，才臨時煞車，說真的要是昏了頭，要讓自己歇手是很難，當時放棄投標，還覺的很可惜，不過現在想想--還好!，那塊地結果也沒標出! :