築夢踏實-即將啓動花蓮2home設計規劃

tonychang

新手上路還請各位先進多多指教

tonychang

5年前在花蓮壽豐購買了一塊5分農地,現在終於有時間可以來好好規劃設計。
希望設計成斜屋頂的莊園,不知在花蓮斜屋頂的高度要不要計入房屋高度限制。
另外想建置地下室不知理想否。
請各位前輩多多賜教
感溫

tonychang

感謝先進指導
我的地在平地,離壽豐車站不遠
5分地分割成兩塊,想蓋兩棟。一棟自住另一棟來經營民宿。
會想蓋地下室是想要多一點儲藏空間,如果在建築物外再增築怕會破壞整體的感覺,會不會有違建的問題。
另外想問先進們地下室的面積會算進建蔽率裡嗎？

tonychang

感謝大家的指導,2home真是一個好園地
另外在請教大家農舍地基墊高可以架多高（因為怕淹水）
可以有游泳池設施嗎？

tonychang

感謝各位先進們大力的幫忙解惑,讓小弟收穫良多
說真的我不是什麼富豪拉,只是點子很多
生平第一次可以自地自建夢想中房子,難免會天馬行空而想太多（真拍謝拉!）
會努力拜讀先進們的經驗分享,希望有朝一日我也可以把我的建屋經驗跟大家分享

tonychang

villacafe 發表於 2013-10-10 21:04
不可以建游泳池，合法申請不會通過。

地下室算在150坪容許面積以內，但是很難通過申請。

感謝先進解惑
之前想建地下室是想增加儲藏空間(因為想經營民宿）,
後經建議可以農舍外加建資材室的方式來解決,所以就不需要開挖地下室。
另外想請問一下先進們壽豐鄉豐裡段的農地有淹水的記錄嗎？
農舍想蓋歐式斜屋頂造型,建築方式主體想用RC結構,屋頂用鋼構方式,
請問這兩種施工方式有否要注意的地方。

再次感謝大家提供的建議

tonychang

想請問各位先進
RC結構跟鋼結構使用壽命何者較長
另外建屋之後養護問題何者較優
感謝囉！

tonychang

感謝大家提供的意見
想再請問一下
鋼筋水泥一坪抓7-9萬
日式鋼構大概要抓多少錢
兩棟農舍每棟大概145坪,平地產業道路寬敞

tonychang

villacafe 發表於 2013-10-15 00:45
請問設計圖已經畫好了嗎？

目前還在規劃當中,自己以前有做過室內設計
所以草圖自己畫,等平面規劃跟建物立面大致定案之後
再來找建築師畫建築圖
我想這樣比較不會浪費彼此的時間
而且溝通時也會有比較具體的東西
屆時還要麻煩各位先進引薦花蓮的建築師

感謝大大的持續關心

tonychang

villacafe 發表於 2013-10-15 17:32
我們的方式一模一樣。
但我是直接找營造，沒有找建築師

我本來的想法是請建築師劃設計圖可以一起委託監工
因為本身不是很懂,又怕沒時間
讓營造商畫圖又施工會不會有球員兼裁判的問題
現在也一直再找一些資料關於建築物的外觀
等有初步的草圖時再跟各位大大分享
屆時還望多多指導

謝謝囉！