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樓主: Tanson

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新埔橘園 [複製鏈接]

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發表於 2013-12-23 10:21:22 |只看該作者.....

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brown發哥發表於 2013-12-20 11:40
有二家法拍仲介
也在319有刊登這二塊農地

上週五下午已開標
40多組人馬競標388坪那塊
結果是底價257萬的四倍
1040萬=257*4.04倍

沒想到新埔農地＼水稻田
已經飆到2.5萬/坪
真嚇人！

料想319這塊新埔農地＼水稻田
1.4萬/坪
也很快被買走！

http://www.0985180588.com/m3/sho ... 36585999&A4=207

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以粗茶淡飯養養胃，用清新空氣洗洗肺，讓燦爛陽光曬曬背，迎徐徐清風不知累！

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62^#

發表於 2013-12-23 13:58:50 |只看該作者.....

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這塊地出現在台灣房屋的網站，果真是開價950萬，這讓我想到渴望園區路邊的茶園，當初開價一萬多沒人要買，去年初開價二萬多馬上被買走，現在開價已經超過2000萬，這大概就是地找人，他在找配得上他的主人。

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63^#

發表於 2013-12-23 16:18:46 |只看該作者.....

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台灣房屋的網站，果真是開價950萬？
我一直找不到在那個網頁！

轉念一想、當仲介也蠻競爭的
一塊地、一間房
給你一個月、賣不掉(沒有合適買主看到)
就有別家仲介來慫恿地主、搶過去賣
聲稱他手上有客戶要買這兒的地！

結果大家都一樣、猛刊廣告而已！

都是賺--土地公錢、看運氣啦！

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發表於 2013-12-23 17:22:33 |只看該作者.....

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19XXW 是也

當1%利息都比產值高時，思維是需要轉彎的

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發表於 2013-12-23 20:21:02 |只看該作者.....

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在這裡開價是1030萬
http://www.twhg.com.tw/house_J301104994.html?cit=7

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brown發哥

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發表於 2013-12-24 09:02:16 |只看該作者.....

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看到這塊橘園的照片了
每家仲介貼的照片都不一樣’說詞也不同
或許太便宜反而沒人買﹔
有句
行情價嚇死人、成交價笑死人
把預售價拉很高、想買的人很多
真正有誠意買下、回頭來殺價、
成交就只有一個！

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發表於 2013-12-24 09:31:07 |只看該作者.....

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現在某些仲介人員,不管房或地,尤其是一些品牌業者,今年初以來,都將售價至少再拉上2~3成以上,讓客戶砍,若真讓利兩成,也剛好達到委託業主之需求,一者美其名因房產增值關係,二來也可塑造讓人認為較會銷售之印象.

雞若不啼；等牠啼！德川家康這套等候的工夫也終於讓他等到了天下.

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brown發哥

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68^#

發表於 2013-12-24 10:21:21 |只看該作者.....

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提供幾張我拍的..

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橘園很久沒管理天牛肆虐嚴重.

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這電表應該是這塊地的吧!

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69^#

發表於 2013-12-24 10:37:12 |只看該作者.....

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本帖最後由包種茶於 2013-12-24 10:40 編輯

setlinso 發表於 2013-12-24 10:21
提供幾張我拍的..

這裏面的橘子~~~超~~~酸~~~粉難吃~~~
我4處摘了幾顆.....都粉難吃~~~都咬一口就丟掉了~~~橘子樹也死了好多棵...
如果發哥的橘子是95分...這裡的橘子只有59分...
發~~~哥~~~我先報名明年的南湖採橘啦...............

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brown發哥

~~~保持健康開朗的心情~~~
1home台北新店..2home苗栗三灣.
http://blog.xuite.net/b4591/blog/66277269
MAIL地址hgs.b4591@msa.hinet.net

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70^#

發表於 2013-12-24 11:08:55 |只看該作者.....

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這塊土地前一手仲介應該也賣了一段時間，從相片跟現場看地的差異，可以看出來，整個感覺差了很多，不過我又看到三灣有塊地可以四~五個人分，開價1050萬，也是橘子園

，看照片好像還蠻平坦的，包種茶大離你2home近嗎?
http://www.yes319.com/037land/sh ... 37854283&A4=508

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