舊農舍可以拆掉重建嗎?

open808

ERIC1050 發表於 2013-12-4 18:46
我家舊農舍75年發給的房屋門牌，有水有電，但沒設戶籍，也沒權狀之類的建物執照，算合法的嗎？最進也想重建 ...

偶有問地政，他們好像有講民國69年前，以前蓋的房子可變更合法(保存登記)
可能跟空照圖有關，也就是好像民國69年後才有空照圖

房子要重建，可能還要請教建築師方面，會比較快一點了解

open808

mizado1223 發表於 2013-12-5 11:48
之前過戶時稅捐稽徵局有開立一張房屋稅籍證明書，其中折舊年數是35；另外，建物謄本中的使用執照字號為67 ...

偶們這大瑞芳區塊的房子，有的重蓋大都這樣做
重蓋完，再請稅捐處，重測面積，但只能以房屋稅籍證明書，重新量增加的面積
當然有的區塊較嚴，像九份及侯洞這個算觀光景點就沒辦法
但像偶們這區塊目前還沒得到觀光局關愛的眼神，所以要重建就須快快下手
等到區塊熱起來就莫法度，再者也要跟地頭蛇打好關係，不然要蓋時，給你報違建你就

像偶的房子，連保存登記也沒有，地還要向地主租，這幾年已有好幾戶重蓋，金額都在500~600萬
而且其中還有一個是在政府管產權登記的要員，連它也沒合法登記，不過舊房子是在民國69年前就有了
也是去請稅捐重測重開房屋稅籍證明書，增加的面積