看見台灣的農舍效應

阿俊

因為農民資格的問題...尚未解決..
如何核發  變成一個地方性的問題  因為中央政府沒有規定如何作 大家都不敢自己作主(宜蘭除外)

阿俊

Opaso 發表於 2013-12-11 12:51
不知宜蘭的農民資格認定為何??

我的核發了  只要簽五年內確無申請過農舍切結書就可以了...
當然要附無農舍證明  農證  財產清册(有房子的話  要附使照)

宜蘭的農民資格已至少核發500件以上了...因為上個月去問時  承辦人員手上5XX件待審  這個月去領件時順便問一問  上個月的5XX件 沒問題的已全部核發(其實不太會有問題 因為無農舍證明都審過了)...........這 個月  又是一大疊

看來缺工缺資源(版模 鷹架)的問題  一時半刻還不會解決

阿俊

axxxxa 發表於 2013-12-11 14:03
我以為宜蘭是最難申請農舍的縣市，想不到剛好相反？？

是因為宜蘭縣政府已經制訂出標準審查依據的關係 ...

應該說   因為案子太多   習慣怎麼作了吧..
反觀如果案子太少的縣巿  承辦人員反而不知如何是好..............
前几年法令會如此亂  都是因為一堆縣巿人員不知如何審照..長官又不肯背責任的狀況下 一天到晚申請解釋..
結果就是  解釋一變再變(因為承辦人員變動).....越變越嚴
我就被花蓮申請的解釋令害死過很多次了.前一件行  下個月又辦相同的案子  又不行了 因為花蓮又解釋了

阿俊

niko0202 發表於 2013-12-11 14:27
小弟上個月才又去宜蘭 五結兜風 欣賞多采多姿 各式各樣的農舍/民宿,
還去梅花湖旁喝下午茶, 再到員山鄉 看 ...

應該這魔說....
1)89年法令實施後  就開始有人申請了  一開始也困難重重  但後來縣府經過解釋後  就有一套制式規則出來
2)因為當時亞洲金融風暴  景氣非常低迷  於是政府一直鼓勵投資客出錢來建設不動產  讓產業復甦..宜蘭縣一堆營造  裝璜 砂石.............都快跑路了..  又加上原本希望國五平原線的徵收款可以注入宜蘭的錢流  結果卻發生  地主都欠銀行一屁股債  錢全去償債去了...就開始鼓勵蓋農舍...原本還有輔助建築圖+建屋優惠貸款的  後來才取消
3)平平是新台幣去堆疊的  幹嘛不蓋好看一點

阿俊

Vicky 發表於 2013-12-11 16:29
20多年沒見的高中同學，因彼此都有農地所以有共同話題，但彼此都嚇了一大跳，
我告訴她，我之前買花蓮 ...

我先前賣掉的1400那間  昨天營造廠跟我說開2380  有賣掉  但是不知成交價多少
我們家對面那間  今天有仲介公司來找我  問我手上還有沒有 他說那間地坪360坪的  附電梯的2200出手了

阿俊

Vicky 發表於 2013-12-11 20:52
同一間農舍人家可以賣到好價格，
看來您的要去進修『行銷學』了!!

哈...其實還好.
有賣那一間  我其他的案子才有辦法進行下去
再說  他們賣的好  我在一旁的房子 才更有價值  是吧