全新鐵皮屋、15.8坪、價值2萬7仟元？

brown發哥

有南部朋友

全新建好的鋼構屋、51.44m2=15.8坪、
花了超過50萬的價錢貌犒A具資材室
卻被稅捐單位估現值2萬7仟元

因為總價低於10萬元
所以、免徵房屋稅！

時常喊窮的各級地方機關(縣府、鄉鎮公所)
不知是官僚作祟、法規乖張、
還是不食人間煙火？

Tanson

這個問題我的看法倒是還好，繳稅是義務，大家當然都不想繳稅，但最近從報紙上看到在誇丹麥社會福利好，沒有窮人，讀公立學校不用花錢，讀私立學校有多便宜，休假多，上班時數少，真是令人羨慕，但是稅金也是最高，這點相信大多數台灣人都不願意，因為我們都不相信公務員，不相信選出來的官員，對於繳稅，相信沒有任何一個公務員願意當壞人，怎麼收都是有依據的，大家不過都是上班領薪水，糊個口而已，這個社會太多的苛責，缺少的是鼓勵。多給點鼓勵，應該會多點溫暖，相信大家在職場上，遇到上司、客戶也期望他們對我們的工作多點認同，多點鼓勵，才會有更多的動力來把工作做好，這樣社會才會處處充滿溫暖。
最近看地，有的地主已經蓋好木屋，但未辦理登記，這樣的房子可以申請補登嗎?因為仲介都說可以補登，但是萬一不行，各項款項都付了，那找誰負責呢?

brown發哥

課不課稅和門牌，合法建物都沒關係
答對啦！
政府機關--稅捐單位、
只管估價、課稅！
還擔心老百姓自以為有被扣稅
沾沾自喜、誤解為有合法建物！

來函第二條
特別提醒
、、僅表示納稅義務的履行，不能據以使無照違章建築變成合法、、

哈！
"官"字上下兩個口，
違章、違法也有扣稅的好理由，
他說的都對！

kuoheidi

朋友家院子違建被檢舉，建管還沒到，稅捐單位就先來核稅。直到違建拆除後，還得自己拿照片跟稅捐單位申請取消課稅。看來課不課稅和門牌，合法建物都沒關係。

阿俊

mydvd589 發表於 2013-12-27 10:21
請問各位達人
合法的資材室有需要辦保留嗎
有沒有辦保留的利弊得失如何? 對將來的買賣會有影響嗎

1)資材室辦門牌和扣稅沒相關
流程如下..
申請容許==>建築完成==>申請門;牌後............接下來的動作看你們自己要不要繼續
設立稅藉==>保存登記


有到稅藉後  將來要辦過戶才能..如果沒有設立  將來賣給別人後  只能留一張容許給對方  但是名義上還是你的

mydvd589

請問各位達人
合法的資材室有需要辦保留嗎
有沒有辦保留的利弊得失如何? 對將來的買賣會有影響嗎

還有 若資材室請了門牌就會有稅籍 就要繳稅
將來過戶也要一起過戶嗎 但是好像沒權狀吧----我是指小於13.5坪無建照的
謝謝了

阿俊

小漢 發表於 2013-12-27 08:19
感謝俊大的答覆~

我多年以前幫客戶辦過資材室..但是忘了幫他辦保存
所以在今年才去辦..
結果..
因為當初有去領門牌了 所以直接辦稅藉..
稅捐處有一個承辦人員就打來約...說要去現場看...有沒有維持原申請項目
因為我客戶裡面當倉庫用..所以承辦人員說  你這樣稅率會很高哦.........有沒有農機?
我客戶本身也在耕田的 當然有農機...於是開來放到資材室裡讓承辦人員拍照後  跟他說..
你的房屋稅要從申請資材室當年開始算....所以這几年的金額你都要補繳....好像4年5千多元

我貼出這個流程..是讓大家參考一下  你們決定要不要去辦

PS:如果資材室沒去設立稅藉  將來要過戶  會漏過

小漢

阿俊 發表於 2013-12-27 08:16
如果是農業設施  你又沒保存
那稅捐處就不會有資料

感謝俊大的答覆~

阿俊

小漢 發表於 2013-12-26 22:25
如果蓋一間c型鋼的鐵皮雞舍不知道會不會被課稅…

如果是農業設施  你又沒保存
那稅捐處就不會有資料

小漢

如果蓋一間c型鋼的鐵皮雞舍不知道會不會被課稅…