水蛙 發表於 2014-1-20 13:45 
那真的恭喜大大了，聽同事說山上區種芭樂、還有火龍果，不知道kuocc24799大
的農地要用來做啥用途？
本來2home打算買2.5可以蓋農舍就好,但新化
的農地最近被炒得根本與建地沒兩樣,只好往外
找,結果找到的竟然是6.2分的地.價錢是還好啦,
但是還是有些問題.
1,北隔一塊鄰地,臨菜寮溪,88水災時,河岸坍了一大塊,還好坍的是鄰地
他的地400坪大概有一半在河床上,原本都栽竹子,看來是已放棄了,仲介
還騙我說是國有地,他不知道土地所有權可以透過電腦查詢嗎?
2,此地轉手多次,之前有一地主因故被法拍,竟然憤而將之當成廢棄物掩埋場,
法拍時並不點交,得標者看了傻眼,只好找怪手處理.目前河床上有一大片
工程廢棄物,懷疑就是被直接傾倒,希望到十有關單位不要賴到我身上,人不
是我殺的.
3,他處理過後,緊急脫手,一個不知情的竹科新貴由網路看中了,就買下了.然後
請當地人幫忙整地,結果地裡頭仍有大小石頭,怕損壞機器,整地的不願繼續.
他老兄只好再求脫手,接手的就是偶啦.(最好笑的是這位新貴買地兩年多,竟
然從來沒到過農地現場. )
4,代書通知3月3日鑑界,今天再度到農地探腳路,又沒下雨,草竟長了快一人高,
兩週前還不到膝蓋,可能要先把草除一除,否則還有一個多月,不知會成何景象 .
試著拿鐵扒扒了一坪多,想看看底下會有什麼東東,還好只有網室廢棄的網,大
概是對面種木瓜的幹地,破窗原理,地不整理,就是如此這般了 .土質似乎不錯,
不會硬邦邦.
5,今天總算遇到一位當地人,他聽說我買了那塊地,眉頭深皺,說為什麼不買市區一
點的,(我覺得還好,又不是1home,何況就是要清靜啊!).他又問我要種什麼?
我怕他笑我都市俗,趕忙說要種芭樂(鄰地都種芭樂),他就一付放心的神情說:
種芭樂可以啦,其他不行.然後故作神秘說:你已經簽約了,不然就教你不要買.
那塊地會淹水.我頓時緊張起來,他又安慰我那是88水災,雨勢實在太大,過後就
沒有淹了.
6,總結個人想法,老農是以經濟眼光來看,我是純粹休閒,取向不同.從姑狗10年來
的衛星圖判斷,在我有生之年,應該不致於坍方到我的地.至於土地利用主要是種
樹造林,少部份種些菜,如果退休時還有多餘的coco,就蓋個農舍養老.
目前較煩惱的是用水.由河川取水,那位阿伯說,水流如果湍急時,會被沖走,他是
過來人,勸我不要.至於自來水,他說以前申請極容易,現在則很難,他自己之前有
裝,後來停掉,再想重新回復,結果竟被打回票.看來只能鑿井,山上區不在管制範圍
,可以申請,只是鑿井預算難掌握,不知要多少才夠?
事不經過不知難,很多實務上的狀況還要請教各位高明指點.
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發表於 2014-1-16 12:03:32
