新聞說房價快崩盤了

open808

茉莉花 發表於 2014-1-3 12:46
您是仲介啊
難怪懂好多喔
那你覺現在會是高點嗎

炒房就是這樣，這一區炒完，再換另一區炒，再炒的也都是那幾個大尾
跟在財團後面走，撿它溢出來的賽尾，還可小撈一筆
就像偶本業沒賺什麼錢，生活開支，卻要用房地產來補

百業消條，唯有房地產一枝獨秀
不然就是觀光業會成長

房價有人在炒就會漲，沒有關愛的眼神的區塊就會跌，


而景色美空氣好地段好交通方便永遠可遇不可求(像陽明山可惜偶買不起)，或者買的起想要買也買不到

就是在家像渡假的感覺啦(緊氣真歹大家都須要透透氣啦 )!不然就是能做生意的店面，這兩者是永遠保值滴
當然太貴就給它放棄，去早買的起的冷門區塊，長期抱抱，總有一天會出頭滴

地也是一樣，景色美展望佳，水源足，如果再有風景區的加持也是可遇不可求啦!
有風景區政府就會長期建設，也就會長期利多(抗跌!這時存就要買抗跌，再漲也漲不大了)

當然買在山上的房子，也須要一筆不小的維修費用，所以要多多觀摩2home大大的DIY達人的技術
這樣就可省很多(賺很大啦!)

open808

Vicky 發表於 2014-1-4 14:55
就我所知香港、澳門應該都是可以擁有房地產，制度與台灣相同，
但貴得要死，2Home資深網友陳青昨天在這 ...

偶兩年前叫大家趕快來偶們這邊重劃區買4~5年中古新成屋(一坪20幾萬)
結果被一大票臭酸炮友猛烈的炮，便宜買好貨

結果現在的年輕人很可憐，卻要花40幾萬，要背房貸千萬以上 ，而且還只能買30幾坪的2房
但它如果不買，可能要搬更遠的地方，花費交通/時間/金錢更不計其數

二年的時間，房價漲一倍，那有比這個更好賺

open808

Vicky 發表於 2014-1-4 18:01
請問您們重劃區在哪裡呢?? 漲那麼多，年輕人怎麼購買房殼呢?? 太狠了吧!!

台北市/新北市/外縣市，重劃區都是這樣，並不是只有偶們這區塊
反正炒的都是那一幫人(再加上政府配合)，這區炒完，換另一區，依此類推
大都會以捷運宅/水岸宅/渡假宅，現在從都市炒到鄉下

從山林炒到變建地，反正有利可圖，
那幫人目前還在大興土木，怎麼有可能打房，(有啦，再把房價/地價打高點 )
奢侈稅只是配合那幫人，量縮就價高(好操作)，量大就價低，

實價登錄，就拿幾間房(不給它賺錢)給它轉手墊高，這樣這區塊的價格就上去了
再配合來點新聞專題報導，不上也難

投資客賣房是不用等兩年，早個人頭5萬塊就可馬上轉手賺差價100萬以上就可即時入袋
偶們這些死老百姓，撿那些人的賽尾還要等兩年，幸好價格是往上 ，以後就不知

如果往下，是偶的話脫庫跑不動(朝賣離)，只好自住沒差 ，
而且大咖投資客大都潛浮在仲介公司，行情摸得一清二楚，
常常會使出步數，壓低賣主價格，然後派一個人頭吃下來，
然後再轉手賣出，一隻牛兩吃，這樣人員開銷費用就有了

open808

Vicky 發表於 2014-1-6 14:46
請問買 "地上物稅籍" 可以做何用途呢??

跟偶的房子一樣(地是丙種建地/祖厝)，
只是它是向政府租地，偶是向地主租地(也有鐵路局/金礦公司租的)

像偶的房子可來住/渡假/開店/投資
以大瑞芳區塊的房子，可看風景，但不能住人(須整理)，房子也要花一佰多萬來買
所以標到十幾萬，是很好轉手獲利的標的物

像偶明天另一間免整理的透天房(祖厝/土地要用租)，要交屋，
但偶是花個幾佰萬才得到(偶也看準在風景區內，沒幾間房才下手)
感覺是買到天價，但物以稀為貴 ，這類的房子看個人眼光加價買

當然之前沒在路旁，也是幾十萬就可買到(破厝)，也有人馬上加價轉手賣出，
就這樣偶們後來的要買就越疊越高了

open808

brown發哥 發表於 2014-2-5 13:55
居住正義vs.政治獻金/
選舉年看房年 大膽砍價吧！
文/黃琴雅0205新聞

有錢就再買，像偶這沒什麼錢的早就變現
有多餘的錢，再去買冷門的區塊(還沒有漲過至少還會有上漲的空間，而且還沒有量)
大量就跌，少量就漲，而且還會有政府部門繼續加持建設

至於都市區及較有關愛眼神的鄉村農地就已經炒一二波了，往上機會較小，除非還有政府的大建設再加持
才會往上，如水岸宅~捷運宅~樂活景觀農地~航空城
當這些口號喊完了
也就是下跌的時機，
像偶們這些要跑也跑輸投資客，人家一個人頭約5~10萬就可轉手，偶們還要給它等兩年，那就真的套起來

除非還有什麼口號如經濟特區，富人園區(跟有錢人作厝邊等)，什麼的大利多，至少還有個夢最美
但如果改換買股票風險會更大(壁紙)，而房子及士地至少還可摸得到，還可來個排毒大餐

open808

Tanson 發表於 2014-2-28 12:34
看到這，我看好的地都不知該不該出價了????

這又要給它回到基本面
嫌惡設拖扣分
美景天成，資源便便加分

冷門區塊(有天然資源)跌深必補漲
熱門區塊(沒利多)漲多必回跌

錢多買市區
錢少買郊外
更沒錢的像偶買冷門區塊，又老又舊的古早透天(還可被列為古蹟 )，而且還要向地主租地
意思是有錢就多買，借錢投資就不行了，
凍賣條就要跟偶一樣用租的，阿乃嗎真舒西，發展起來還可當店面租人，那時就可收租金混日子


選舉要到，高點的應該會給它回跌一下了
不過這時存撿好的點的出手時機
(時機好，好的點，要拿現金給人家，人家還不願割愛 )

當然時下的投資客，是最利害，不用等兩年，借個人頭花5~10萬的手續費
就跟偶們區隔了，只有壓低賣主的價，隨便一出手賺個百萬以上，(現轉現賣)無往不利，
比中樂透的機會還高，一個月中好幾次頭獎
不過也辦法，看那仲介公司開那麼多家，可讓好幾個家庭可生活，給人家賺那幾百萬是應該滴