新聞說房價快崩盤了

victor663

山林雅境 發表於 2014-1-3 09:18
要求政府學新加坡，蓋出租或平价住宅才是解決之道。要大量非象徵性的。
崩盤市場大坯上班族受害也少不了 ...

大哥，這第一政府要有地，第二政府要有錢，第三還要附近居民不會抗議房價被壓低。簡單說，不管藍綠當家都是困難重重。

victor663

臺灣房價漲跌基本上是受國際經濟所影響。像亞洲金融風暴，網路泡沫，和美國金融倒閉等都有造成臺灣房地產大跌。所以只要中美經濟沒再出包，我認為短期內台灣房價應該不會崩盤。但要再上漲看起來也很困難，畢竟受薪階級都買不起了，投資客還能賣誰？

victor663

山林雅境 發表於 2014-1-8 14:05
2home 要不要找個容易到達的，合買一個，，，，，

山林大好眼光也注意到歐洲休閒地產啦！只是英倫三島氣候對台灣人而言真是太冷了，歐洲真正渡假天堂是地中海沿岸。陽光沙灘美食，氣候溫暖再加上比基尼，很合臺灣人口味，哈~
現在希臘算其中CP值最高的。因法國和義大利沿岸太貴了，西班牙次之。而希臘因歐債風暴導致地產大跌，政府又正在拋售公共地產籌款，更是雪上加霜。現在很多阿共很熱中買希臘渡假別墅趁機抄底。因希臘是有名渡假聖地又有豐富古蹟，地中海和愛琴海岸海濱渡假別墅很好出租，租金報酬率也不錯。等希臘經濟慢慢回復後，房價勢必上漲。可惜臺灣沒有希臘辦事處，我先前都參考中國希臘大使館資料。我也看到一些大陸刊登的希臘海島渡假別墅建案，只是好像沒台灣人參與。因希臘目前政經還沒擺脫衰退，風險一定有，像希臘政府想加徵房價稅之類。但陽光沙灘和歷史古蹟永遠是希臘最大資產，只要不發生崩潰式暴動，北歐西歐和俄國人永遠還是趨之若鶩。

victor663

山林雅境 發表於 2014-1-11 16:46
純聊天！不鼓勵冒動
有幾種方式市場已有可執行的。但要取決於短租長租取向，管理方式有所不同。缺點是 ...

如果是透過仲介推出的外國地產案件，一般都有附帶介紹租賃的物業管理公司，像日本馬來西亞美國甚至英國。而所有成本費用或貸款都可要求仲介詳細算給你，再加上都是臺灣買主，有群眾效應，可自用或出租，相對有保障。但歐洲地產除英國外就很少有臺灣人涉入，中國就不一樣，非常熱衷各地地產，甚至連非洲南美都有地產仲介公司。中文的希臘房產建案我看了半天，買的都是老共，一個臺灣人都沒有。所以我是有點遲疑，如能有一群臺灣人，可能才敢出手。

victor663

nenghsin 發表於 2014-1-11 17:40
我知啊！都是打屁閒聊。
我指買前沒看到，買了之後多了一大堆相關規定及帳單，會嚇死人的！
幾年前大陸 ...

強烈建議，如要買外國房產千萬要找法治完善的已開發國家！因我們人生地不熟，唯一能依靠的是公正的法治社會，才不會吃悶虧。風險大的開發中國家，除非各位是家大業大的財團，否則被整個吃掉都有可能。當時便宜買的大陸王府井老宅，現如有某高層看了吃味，隨便塞個理由就可以把你便宜徵收了，你也只能摸摸鼻子自認倒楣！所以也沒啥好可惜，大陸是高度人治社會，你沒強大靠山，常就會被當軟柿子吃掉。

victor663

aliver 發表於 2014-2-1 23:42
房價將跌35％：現在買房，是人生最錯誤的決定

撰文者盧冠安

臺灣人口老化議題早在2000年時就已有專家在警告了，但房價直到現在趨勢還是向上攀升。小弟認為專家說得基本上沒錯，但時間點不是現在。應該以總人口數當指標，因當總人口開始減少表示死亡的人比出生的人多，那時才會有大量遺產包括房產釋出變現，房價才有機會長期走跌。臺灣預估2022年最晚2025年，總人口數將達最高峰然後開始減少。我猜那時將會是臺灣房產最重大轉跌點。唯一例外，陸資或港資解禁，大舉介入臺灣房地產。

victor663

樂活族 發表於 2014-2-26 21:53
我最近跟花東的仲介說 "新聞說房價快崩盤了"
都嘛沒效

現在是快崩盤而已，地主當然不會降價。要等到終於崩盤了或臺灣經濟重摔，自然會有
斷頭求售換現金的好貨求你買啦！現在急不得也~