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樓主: 阿俊

新聞說房價快崩盤了 [複製鏈接]

阿俊

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發表於 2014-1-3 11:46:29 |只看該作者.....

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茉莉花發表於 2014-1-3 10:09
20年前我也是受害者
80年買的預售屋
81年交屋

所以說時空背景下..
當時的利率真的很可怕我那時房貸借250萬每月連本代利要付2.5萬..20年期(買250借250)

但是後來住一年後賣350萬掉就是了..

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茉莉花

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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阿俊

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發表於 2014-1-3 11:49:14 |只看該作者.....

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2home 發表於 2014-1-3 10:30
遲早會發生的事,上次聽某位網友說,趁現在行情好,己把台北的資產處理掉,剩下一棟房子,把資金移到花東,價格還 ...

所以我本來想轉移陣地但是後來發現中南部的地價還比宜蘭高我就乾脆就留下來宜蘭了...
因為宜蘭應該更有條件長期持有這是我的感覺

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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小佳

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發表於 2014-1-3 11:55:23 |只看該作者.....

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我覺得不能一概而論。

商用房地產，因為有陸資來買，所以不太會跌。
都會區的豪宅，因為有身分尊榮的附加價值，也不太會跌。
都會精華區的住宅，會下修，但幅度也有限，絕不可能是腰斬的情況。

非都會區的住宅，肯定是會跌很多的。
我婆家小姑的1home 的首任屋主是在預售屋時買的，一坪24萬，當初利率10%左右
賣給她的時候是一坪18萬。下降25%，那年是民國87年。

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阿俊

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發表於 2014-1-3 11:58:38 |只看該作者.....

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小佳發表於 2014-1-3 11:55
我覺得不能一概而論。

商用房地產，因為有陸資來買，所以不太會跌。

恩..
其影響實房產有很多因素  所以我們大家才須要在這裡討論一下  集思廣義一下
利率?
原物料?
匯率?

其實才是房地產最大的原因..
假設

今天地價跌了  但是國際原物料不跌?==>會可能發生?
今年台灣的利率升息?===>有條件升息嗎?==>好像真的景氣好才會升息吧?==>如果景氣真的變好  那升息對大家有影響?

房地產最怕的是          通縮..............反而通澎是助長勢
亞洲金融風暴時非典時期!!  雷曼兄弟倒時期!!  都是通縮的代表作