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樓主: 阿俊

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新聞說房價快崩盤了 [複製鏈接]

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1^#

發表於 2014-1-3 10:09:10 |顯示全部樓層

阿俊發表於 2014-1-3 10:01
可是我有一個感覺
1)不是景氣好是錢變薄
2)不是景氣好是通澎

20年前我也是受害者
80年買的預售屋
81年交屋
那年的利率是10.375%
(我記得很清楚
拼了老命四年就把他還完)
不是最高也是近高了
之後我都不敢再買屋了
怕又買再高點
好不容易前二年買了一棟透天
前半年買了一塊地
不會又是最高點吧
我這人挺帶賽的喔

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2^#

發表於 2014-1-3 12:02:41 |顯示全部樓層

阿俊發表於 2014-1-3 11:46
所以說時空背景下..
當時的利率真的很可怕我那時房貸借250萬每月連本代利要付2.5萬..20年期(買250 ...

那你沒被套牢
恭禧
我可套了22年了

不過自住倒也好啦
反正買了就有一間房子在
不像玩股票
徒留二億
失憶和回憶

我們那個年代
剛畢業想買個房子多是買在最高點
大家聊聊都自我倜侃
不過好像大家的房價也都回來了(今年剛回來)
其實自住
漲跌也無所謂
是進去的那個點
價格下來
空手者可買好一些的點而已
房價漲回來
也不能賣
賣了就沒得住
跌了
也沒關係
因為也還是要住在裏面啊

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3^#

發表於 2014-1-3 12:46:10 |顯示全部樓層

阿俊發表於 2014-1-3 12:33
我不會被套..因為我是吃這行飯的
我來宜蘭前七年搬七間..最後面是房子全賣掉(逢高)但是滿手現金被朋友 ...

您是仲介啊
難怪懂好多喔
那你覺現在會是高點嗎

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4^#

發表於 2014-1-3 12:49:49 |顯示全部樓層

min 發表於 2014-1-3 12:39
您的買賣哲學很有意思...
70年不買...80年買!
90年不買...100年買!

80年我才20初頭
70年我才10歲沒錢買
100年買
是中間都在玩股票
錢全賠光了
想說有些年紀了快買點資產
不然玩股票什麼都沒了

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sjju

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5^#

發表於 2014-1-3 14:11:19 |顯示全部樓層

sjju 發表於 2014-1-3 13:58
大家都想投資賺不流汗錢，那麼，誰來作牛作馬呢？

就是你啊
佛說
我不地獄誰入地獄

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sjju

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6^#

發表於 2014-1-13 12:55:55 |顯示全部樓層

Vicky 發表於 2014-1-13 12:40
近日因台中房客退租，上週六特地去台中一趟整理套房(粉刷、清潔)，
81年時買的預售屋，15坪大套房(一房 ...

請問vick大大
這樣一間租多少
如果是12000左右
投報率才5%左右
我同事在六合夜市買2間
第一間160左右吧
第二間跌下來他再攤平
好像法拍60萬而已
現在平均也回來了
房間是好租
但價格一直在降
現在一間只能租到6500
扣掉管理費
一間只有5000
不過他說投報還是比放銀行好
就沒打算賣了
除了找到好標的

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7^#

發表於 2014-1-13 13:04:57 |顯示全部樓層

Vicky 發表於 2014-1-13 12:58
房價205萬，利率9.5%，花了五年時間清償完成，
房租8000元，含管理費，(從一開始出租到現在，價格都一樣 ...

投報率大概3.6
那還是解套賣一賣好了

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8^#

發表於 2014-1-14 08:55:55 |顯示全部樓層

Vicky 發表於 2014-1-13 20:31
談到額外的開銷，台中這間套房就比較差了，
都會區的關係，找出租套房容易，所以固定每年合約一到期就 ...

您家住基隆
在台北工作
當初怎麼會買到台中來
如果那時是買在台北
雖是套房
也賺翻了

之前買了宿舍
覺的房租很好賺
網路上有個朋友介紹一間在台南電梯公寓5+6
坪數很大399含車位
可是考慮到太遠就算了

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