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樓主: 包種茶

2分半的農地...有何辦法弄出產值出來? [複製鏈接]

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發表於 2019-1-8 22:23:50 |顯示全部樓層
本帖最後由 ccmei 於 2019-1-8 22:30 編輯
包種茶 發表於 2014-5-16 13:00
做農月入2萬..
很卑微的心願...
但2HOME眾多朋友們..也沒幾個能達陣...


買地的一部分原因是未雨綢繆,怕未來農產品售價高到嚇人,有田地不怕餓肚子。
植物的生長需要時間,作農賺的是時間的自由。
如果我長期住在2home,我會選擇半天的兼職 + 一點點時間的農耕 + 半天的自由時間。
靠農作填飽肚子,靠兼職穩定收入;
靠農作填飽肚子不難,靠兼職月入兩萬也不難。
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發表於 2019-1-8 23:13:23 |顯示全部樓層
ccmei 發表於 2019-1-8 22:23
買地的一部分原因是未雨綢繆,怕未來農產品售價高到嚇人,有田地不怕餓肚子。
植物的生長需要時間,作 ...

這個策略很適當。
兼職做什麼好呢?我想如果從農不種稻而是其他作物的話,那麼「水電」自己來是很需要的功夫。如果兼職做水電師傅的工作,收入一定可以超過2萬。現在水電工人似乎很欠缺,兼職方式一個月賺個2萬應該不難。閒暇時刻則去摸田土。
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生命的意義沒有終極的答案,生命的每個階段都不同.
生活的目的只有三個,首先是賺錢維持存活,再者是在為下一個階段的生活做準備,直到死亡。
另外一個是坦然的去接受或享受過去所準備的當下生活

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發表於 2019-2-26 19:57:05 |顯示全部樓層
Ray109679 發表於 2019-1-7 22:05
包大~你當初的資料還有留嗎?方便賜教一份嗎?

去鄉公所要資料.申請書..
~~~保持健康開朗的心情~~~
1home台北新店..2home苗栗三灣.
http://blog.xuite.net/b4591/blog/66277269
MAIL地址hgs.b4591@msa.hinet.net

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發表於 2019-2-26 20:02:25 |顯示全部樓層
快樂農夫 發表於 2019-1-8 00:13
如果是退休族.
如果已經有農宅的2分半的農地如果當成1home使用,原來的1home出租出去,也許樓主的目標可以達 ...

1home出租出去..這樣2萬元一定達成...哈.
~~~保持健康開朗的心情~~~
1home台北新店..2home苗栗三灣.
http://blog.xuite.net/b4591/blog/66277269
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站長

打造桃花源

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發表於 2019-2-26 21:54:32 |顯示全部樓層
包種茶 發表於 2019-2-26 20:02
1home出租出去..這樣2萬元一定達成...哈.


現在流行講被動收入....年紀越大....被動收入要越多......不做事,用錢滾錢,晚上睡覺也有錢進來.....,,用農地滾錢,務農這條路....很難被動....而且要完全採取主動中的主動.....,要自己種自己銷售...因為只要一被動....,一懶惰,雜草長的比人還高....產值差賣相也不太好..,休閒自給自足養生還ok,要賺錢壓力很大....

我七分農地,租小地主大佃農也有被動收入,一簽三年....不多就是了..換算一個月約3600左右,外加一袋花生...

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發表於 2019-2-27 09:44:22 |顯示全部樓層
2home 發表於 2019-2-26 21:54
現在流行講被動收入....年紀越大....被動收入要越多......不做事,用錢滾錢,晚上睡覺也有錢進來.....,,用 ...

我七分農地,租小地主大佃農也有被動收入,一簽三年....不多就是了..換算一個月約3600左右,外加一袋花生...


    平均一分地月租金3600/7=514

    用250~300倍月租金來算對應於租金的地價, 1分地地價為 12萬8500~15萬4200, 怕了吧?!
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站長

打造桃花源

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發表於 2019-2-27 10:36:56 |顯示全部樓層
pineman 發表於 2019-2-27 09:44
平均一分地月租金3600/7=514

    用250~300倍月租金來算對應於租金的地價, 1分地地價為 12萬 ...


租我農地的小地主大佃農...一年只能種一次花生,第二期種青割玉米則打平...,所以只能靠種花生賺錢....依他的算法是一甲約產出80包...一包2500,所以一年一甲銷貨收入是20萬,若七分地則14 萬,若要算淨利,還要扣掉三分之一...花生種子,翻土,肥料農藥,收割,曬乾,算四萬好了....剩十萬....,以上還是沒天災, 順利收成的結果...

除以12個月,一個月收入8333元,扣掉 我的 租金3600 剩...4733元......,若折算一分地,再除以七 ,則一分地收入一個月676元...

還好小地主大佃農可以向農委會申請補助....所以租金是政府幫忙再付而且還有剩...所以若沒有政府再幫忙...一分地一個月的收入才676元,應該沒有人想耕種...到便利商店打工時薪140,工作5個小時就有了.......,辛苦一點在馬路上發傳單...時薪180,4個小時就有了...

所以台灣的農業是靠政府補助撐起來的....而且一次耕種的面積要夠大,而且彼此的農地面積不能距離太遠和太於畸零.....,
否則像我之前的地主...是農工畢業的.....20幾年來,...那塊七分地,只親力而為種過一次,就不敢再種了....跑回台北搞印刷了....

台灣多數農地的價格已非由其農業使用價值所決定,而由其轉移非農業用途的預期價值所決定。決定農地價格的,不是事關農業生產的地力肥瘠,而是與城鎮的遠近,也就是轉移非農業使用的展望。

所以有些鄉鎮首長對於國土計劃農地保留被劃入太多而反感,大喊不公平.....因為一分地一個月產出才676元....
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發表於 2019-2-27 22:05:25 |顯示全部樓層
上班族一個人整理
一分半
就蠻累了

大概可以賺到人情
一堆東西拿去送人
親友有些也會回送一些東西
自己吃得健康
很少外食買蔬果了
大部分自己種自己吃了
可能還有賺到安心感
因為錢存銀行一直薄下去
買了地
發現地不會跌
很難跌價
價格還越來越高
早點買才買得起阿
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發表於 2019-3-3 21:08:35 |顯示全部樓層
akirahsiao 發表於 2019-1-8 09:15
長期投資(苗商提供)
一分地可種檀香木100棵(2公尺間隔),二分半可種250棵,
250棵*50000元=12500000元  ...

感謝分享,至少有個參考與方向。

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