在地人的心聲,花蓮的土地三年後會跌?

山林雅境

樂活族 發表於 2017-7-12 10:31
標的物 10300.73 平方公尺  2分之1
3,120,000 元

原來是我看錯了面積

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樂活族 發表於 2017-7-12 10:31
標的物 10300.73 平方公尺  2分之1
3,120,000 元

面積確定了，繼續計算――一甲地的稻穀收益我給它一年十萬的收益，五分地就是五萬元。三百萬的投入相當於殖利率不到2%，有點像是在買大立光哦！

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樂活族 發表於 2017-7-12 10:54
三百萬的投入 ... 運作一下隔天就變600萬 10年後? 我也不知道會怎樣
2% 算請工種稻米給你吃

隔天變一倍這個夢可大了。花三百萬稍微運作一下，我看請鐵路地下化這樣夢就更大了。 請人種稻給你吃就不可能有兩%了。用三百萬去換吃的稻米。還不如用股市投資的收益去買花東的米，還會剩下很多錢去旅行或其他的消費。這種地買來就只有耕作的效益。只有把種甚麼給誰種當作焦點。買了就很難可以有土地的增值效應。

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樂活族 發表於 2017-7-26 17:32
不知哪位 把我的夢給買走了

再有缺點的地 當價格到位時 自然就會有人 "出手"

甚麼標的都有人買的， 大家的想法需求都不會一樣。沒有買到也不一定是壞事。情人眼裡出西施啦

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2home 發表於 2017-7-26 22:44
若沒有猜錯,應該是另一個持分人標走........若是我是另一個持分人,一定也會去標....,借錢也要標下來.,讓 ...

假如這筆地只有兩個持分人，一個被法拍，另外一人不會去標的機會多。只要一直盯著投標即可，誰標去了法院會按地址去通知持分者。這樣對方投標者最後是拿回標金。只是假如哪個不識相的用高價去標，也許這個持分者會很幹――害他多花錢去拿回來。
我在頭份也得標過相當50坪一坪一萬多的地，總面積是125坪的農地。我的持分是2/5。另外還有三人各1/5。這裡的市價一坪三四萬。好笑的是沒有人來執行優先權，連地方附近親戚一堆人都沒得到訊息。甚至還因此卡到前方一個建商的規劃。我猜除了這個家族彼此關係很差以外， 戶籍地址跟實際的居住地天南地北也是個原因。建商還很不滿說――為何他們在這一區塊運作這樣久了，連一個法拍在旁邊也不知道。
現在這筆地我使用的超過3/5，是離1Home最近的種菜地

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2home 發表於 2018-4-17 12:52
最近鳳林的鄰地主要賣地，一千多坪，一坪要賣5500，可能退休後沒收入，賣掉當養老金或給小孩唸書或創業。
...

有成交要通知一下。
我在壽豐還有100坪，還是兩筆相連地。

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2home 發表於 2018-5-21 12:02
最近到319 網站發現....花蓮的仲介數量是最高的,同時物件量也是最高的.....達4萬二千多筆.....都是套牢,待價 ...

在台灣流行有土斯有財，所以土地都相較於國外貴。反而租金又遠低於國外。所以用承租方式把資金用在投資的穩定投報。也許同筆資金的投報要遠勝於付租金。付租金多出來的錢，也許幾年之後就足以買一筆土地