樓主: aotsen2004

已解決 ~~ 感謝大家 [複製鏈接]

chiajung

註冊會員

Rank: 2

11^#

發表於 2014-7-30 11:34:11 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

你好......請問1615坪那塊地有拍照嗎?..地勢有很陡嗎?..有水源可用嗎?可申請蓋農舍嗎?

另外那2塊比較小的地......各自有水源嗎?......謝謝

使用道具舉報

aotsen2004

萬分會員

LINE : batman1155

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

12^#

發表於 2014-7-30 13:29:30 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

本帖最後由 aotsen2004 於 2014-7-30 13:31 編輯

chiajung 發表於 2014-7-30 11:34
你好......請問1615坪那塊地有拍照嗎?..地勢有很陡嗎?..有水源可用嗎?可申請蓋農舍嗎?

另外那2塊比較小的 ...

水源方面是都用山泉水 >>> 瑪陵坑溪就在旁邊水很乾淨清澈

1615坪那塊小弟沒拍照 ~

因為大家傳訊都問小塊的問題 ~

1615坪那塊上面雜草雜木甚多 , 無法看到全貌 ........ 但聽地主說以前是梯田 ,

現在要在山坡地申請農舍 ~ 蠻困難的 !! 還不如申請農具舍資材室 ~ 簡單方便 !!

--------------------------------------------------------------------

還有小弟再跟大家報告一下 ~ 這是友人的地 ~

大家可以去跟地主要求先把草木清除乾淨以方便鑑界或看地 ,
也可以要求把水源接好或各種條件 !! 你們都可以談 ~ 哈 ...... 我是路人甲 ( 看熱鬧的 )!!

小弟還是老話一句 >>> 買地別急別衝動慢慢看 ~ 多看一些再決定

( 來看小弟雙溪農地的朋友 ~ 我也是這麼勸他們 ↑↑↑ ~~ 呵 )

1 查看全部評分

都市農民

LINE : batman1155 電話: 0900-521155

使用道具舉報

chiajung

註冊會員

Rank: 2

13^#

發表於 2014-7-30 15:40:42 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

了解了......謝謝大大的解說

1 查看全部評分

aotsen2004

使用道具舉報

chiajung

註冊會員

Rank: 2

14^#

發表於 2014-7-30 16:00:55 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

很好奇再請問一下.如大大所說..現在山坡地不太可能申請蓋農舍..那從地圖上看附近的5-6個住家....

不知是很久以前蓋的.....還是那些地原本就是建地......有知道的大大可否解說一下......謝謝

使用道具舉報

aotsen2004

萬分會員

LINE : batman1155

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

15^#

發表於 2014-7-30 16:09:48 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

本帖最後由 aotsen2004 於 2014-7-30 16:12 編輯

chiajung 發表於 2014-7-30 16:00
很好奇再請問一下.如大大所說..現在山坡地不太可能申請蓋農舍..那從地圖上看附近的5-6個住家....

不知是 ...

那邊周遭的房舍 ~ 看起來蓋好都有一段時間了 ~ 起碼十幾年以上了 !!

但是平心而論 (題外話 ) ~

依小弟延途所看到的 ~ 農地上有貨櫃有水泥地 (一大片 ) 有增建 .............等等

連小弟這樣的外行人都可以看到 ~ 諸多不合法規的作法 !!

不知道 ~ 是否是基隆市管的較鬆散 ~ 還是懶得管 ~ 因為管不完這樣 ~~

LINE : batman1155 電話: 0900-521155

使用道具舉報

chiajung

註冊會員

Rank: 2

16^#

發表於 2014-7-30 16:14:20 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

aotsen2004 發表於 2014-7-30 16:09
那邊周遭的房舍 ~ 看起來蓋好都有一段時間了 ~ 起碼十幾年以上了 !!

原來是這樣.......多謝大大的解說

使用道具舉報

wenchenyu

高級會員

Rank: 4

17^#

發表於 2014-7-30 22:50:56 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

這邊屬七堵....瑪西里....
交通方便....到內湖...近的很...近二高,一高,62快速道路約6分鐘(正常開車時速)....
並無任何工廠在上游.....
只有土雞城....
瑪陵坑溪...終年有水....水質乾淨.....禁釣....各山谷應也有其他小溪流可取水...
為自來水水質水量保護區....(與水源保護區不同)
再往前一點....有一富民公園...那邊蠻多人在戲水...看油桐花....
翻過4~5個山頭....也可到達萬里....交通可謂四通八達...

那裏有數戶住家...都很久了.....
每個縣市都是不告不理....久遠的違建...沒人會理你的....
我的地也在這附近....
透過技師辦理簡易水保...資材室....是ok的....
另外,也是2home資深網友也是自行申請資材室類的...也是ok的....
我想只要你合法申請....目前市政府都是可行的....
這價錢...據我知道....真的很便宜....
歡迎大家來作伴

LINE : batman1155

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

18^#

發表於 2014-7-30 23:12:26 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

wenchenyu 發表於 2014-7-30 22:50
這邊屬七堵....瑪西里....
交通方便....到內湖...近的很...近二高,一高,62快速道路約6分鐘(正常開車時速). ...

原來前輩也在這裡 ~~ 實在太好了 !!

之前友人跟我告知 !! 因為他們 ( 不知道投資了甚麼 ) 缺錢 .........

友人本來打算看看小弟是否能幫他們 ~ 先把地都買下來 ~ 讓他們可以週轉一下 !!

所以才跟我開這公告 7折的價錢 !!

小弟也是想我們 2home 有蠻多北市的網友 ~ 所以就 po 上來給大家參考看看 !!

這邊離小弟家實在太近了 ~ 我上高速公路才 1下子 ~ 就要下高速公路了 ~

ps: 小弟住台北市國父紀念館基隆路這 ~~

2 查看全部評分

open808
CK

LINE : batman1155 電話: 0900-521155

使用道具舉報

小宇欣

新手上路

Rank: 1

19^#

發表於 2014-7-31 02:58:03 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

請教各位前輩:使用地類別暫未編定
如果沒辦法編定成農牧用地會不會連資材室都沒辦法蓋?

使用道具舉報

aotsen2004

萬分會員

LINE : batman1155

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

20^#

發表於 2014-7-31 03:19:44 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

本帖最後由 aotsen2004 於 2014-7-31 03:55 編輯

小宇欣發表於 2014-7-31 02:58
請教各位前輩:使用地類別暫未編定
如果沒辦法編定成農牧用地會不會連資材室都沒辦法蓋?

何謂「暫未編定用地」？在何種情況「暫未編定用地」須辦理補註用地？

（一）所謂「暫未編定用地」，就是位於山坡地範圍內的非都市土地，在未辦理土地可利用限度查定之前暫時不辦理編定。

（二）「暫未編定用地」土地，俟行政院農業委員會水土保持局辦理土地可利用限度查定完成後，依查定結果補註

使用地類別為農牧用地、林業用地或國土保安用地。

------------------------------------------------------------------

農業資材室申請興建辦法

◎農業資材室：以自有農業用地面積計算，每0.1公頃 (300坪) 得興建33m2，最大興建面積為330m2。

◎若土地為農牧用地，現場應種植果樹；若為林業用地，要辦理林業登記證(請代書處理)。
-------------------------------------------------------------------------
所謂的「資材室」，全名為「農業資材室」。

這是農業用的建築物。可以和「農舍」並存。

有些人取得農地後，可能礙於沒有滿二年的規定，無法申請農舍。就會先申請「資材室」。

資材室只能限蓋壹層，每0.1公頃可蓋33平方公尺，但最大不得超過330平方公尺。（同農舍）

但必須寫允許使用計畫書（農地使用情況，種植什麼？產量多少？排水情況如何等等），

非山坡地由當地鄉鎮公所核准。

如土地是山坡地保育區，則要由縣市政府核准。（目前新竹縣的規定是如此）

核准通過後再繪圖送件，一樣需領取建照，使用執照等。

但45平方公尺以下的資材室免申請。
---------------------------------------------------------------

取得農業設施容許使用同意書後，是否須申請建照?

A：您好，為協助農民於農業用地上興建農業、林業、畜牧及養殖等設施，以適應實際需求，經農業主管機關認定屬農業用地上與農業經營不可分離之農業（含林業、畜牧及養殖等）必要設施，且其面積在45 平方公尺以下，僅供作堆放肥料、飼料、農機具等使用者，得認為非屬建築法第4 條所稱之建築物，免申請建築執照。

若申請面積逾45平方公尺，應於六個月內向建築主管機關提出申請(臺南市轄區內請向臺南市政府工務局申請)，未能於六個月內申請者，得敘明理由向原申請機關申請展延，展延期限不得超過六個月，並以一次為限。

-----------------------------------------------------------------------

林業設施分類別規定

--------------------------------------------------------
↑ ↑ ↑ 以上資料來源 : 網路及 2home

------------------------------------------------------

當然站在我們立場 ~ 如果能請地主幫我們去補註好使用地類別 !  能這樣是最好 ~~

ps : 地主現在是以為小弟有幫他們 po上網路 >>> 很多地方 ( 露天 591 319... 這些 )  廣告 ......
   其實小弟是蠻懶的 ........ 只有幫 po上  2home 賣而已 !!

2 查看全部評分

LINE : batman1155 電話: 0900-521155

使用道具舉報

2home站內搜尋

123 4 下一頁

返回列表

已解決 ~~ 感謝大家 [複製鏈接]

回覆：已解決 ~~ 感謝大家