建築師的報價

tonychang

經過多次的溝通建築師的收費報價出來了
請有經驗的先進們幫我看看並提供一下看法
1.結構計算30/米平方
2.水電圖及預算書220/坪
3.建築工程預算書440/坪
4.重點監照200/坪
5.建築師場勘費2000/次
6.土方計算5000/戶
7.節能檢討5000/戶
8.電信審查
   圖審8000/戶
   竣工8000/戶
9.建物設計費1000/坪
10.建築線8000

感謝大家

瑞鑫-寧鈞

有些人會介意那"建築師場勘費2,000/次"的費用，如果換個角度立場想想，建築師願意到現場勘驗一次才兩千，我會認為超便宜的！雖然大部分都是助理跑．．．2,000元一趟很貴？相信大部分建築師連去都不去＠＠

tonychang

lbw085 發表於 2014-9-25 21:28
其實跟買地一樣感覺對了就不覺得貴,感覺不對怎麼都覺得貴,附上我的報價

非常感謝大大提供的資料,非常受用
我的地在壽豐鄉,往後還需要多多指教
再次謝謝囉！

lbw085

其實跟買地一樣感覺對了就不覺得貴,感覺不對怎麼都覺得貴,附上我的報價



                      新建建築物設計費用估算表

             工程名稱：花蓮縣鳳林鎮地號(農舍新建工程)

                項次項目及說明單位數量單價複價備註

壹  新建建築物設計及監造費
   
   1建築設計(草案發展及修改) 式 1.0 30,000.0   30,000.0
    相關法規檢討、電腦模擬及展示、室內家具配置、戶外景觀建議圖

   2建築線指定申請費 處          1.0 8,000.0    8,000.0
    現況測量及調查、地籍套繪圖、現況圖、都市計畫圖、斷面圖等圖說繪製

   3建照圖說及重點監造費(簽證費)坪 70.0 1,200.0  84,000.0相關執照圖繪    製

   4建築結構設計及計算書幢       1.0 10,000.0    10,000.0

   5水電設計及施工圖式           1.0 15,000.0    15,000.0
    給排水、電力、電信等圖說整合

   6施工概算書編製式             1.0 10,000.0    10,000.0                 數量計算、空白標單

   7建造執照申請費件             1.0 10,000.0    10,000.0
    審圖備詢、副本製作等

   8文書、照片、曬圖、交通等雜費式 1.0 8,000.0    8,000.0
    針對農舍相關申請資料收集及函文相關單位等辦理事項

   9審查、作業、政府規費式        1.0 3,500.0     3,500.0
    公會審查費、公會行政作業費、建築執照規費等，依實際收據請領

  10建築師勘驗費次                4.0 2,000.0     8,000.0
    依實際次數請領(依法規定勘驗：放樣、基礎、1樓版、屋頂版勘驗)

                                                小計 186,500.0

貳  建築物工程費
  
   1三大管線申請費(水、電力、電信）式 1.0 20,000.0         20,000.0
    營造廠負責代為申辦

   2建築物施工工程費概估坪            70.0 85,000.0     5,950,000.0     概估值

   3勘驗申請費次                       4.0 2,000.0           8,000.0    營造廠負責代為申辦

   4竣工圖繪製費坪                      70.0 250.0          17,500.0    營造廠負責代為申辦

   5使用執照申請費件                   1.0 10,000.0         10,000.0    營造廠負責代為申辦

   6文書、照片、曬圖、其他代辦費等式   1.0 25,000.0         25,000.0    營造廠負責代為處理

                                                    小計 6,030,500.0

                                             總計(壹+貳) 6,217,000.0




                   新建建築物設計費用估算表

                    一各階段實施項目一覽表

                  階段項次辦理事項辦理情形備註

                             前置作業

  1資料準備
  2現地調查及測量準備建築線申請用
  3建築線指示申請核可(請領一期款項)由事務所彙整資料及申辦設計繪圖作
   業
  4使用需求確認聽取使用者需求及擬定設計方向
  5設計發展及討論(草案)設計草案(呈現建築物量體、開窗、空間配置、家具   配置構想等)
  6設計發展及討論(正草案)依據草案，修正內容(呈現外觀、顏色、材質)
  7設計發展及討論(定案展示)稍微修正，並呈現建築物外觀動畫
  8繪製請照圖(請領二~三期款項)依據建築法，繪製及彙整相關資料設
   計

                             繪圖作業
  9簡易水土保持計畫書申請由事務所委託及資料彙整，向相關單位辦理
10建築執照申請(拆、雜、建造執照)由事務所辦理，並繳交相關審圖及行政   費用
11領取執照(建造、雜項、拆除執照)(請領四期款項)由事務所領取及繳規費   ，並交付起造人

                             施工階段

12尋找施工包商由事務所或起造人代為尋覓包商
13委辦電力、電信、自來水管線備案由承包商向電力、電信、自來水單位申   辦
14申報開工(請領五期款項)由承包商向建管單位申辦
15放樣勘驗由承包商向建管單位申辦
16基礎勘驗由承包商做成記錄，送建管單位備查
17屋架勘驗(請領六期款項)由承包商做成記錄，送建管單位備查
18申報完工由承包商向建管單位申辦
19申請使用執照(請領七期款項)由事務所繪製竣工圖，由承包商申辦

                             登記作業
20申辦接水、接電由起造人至相關單位申辦
21申辦建築物產權保存登記由起造人至地政事務所申辦
22申辦門牌號碼編釘由起造人至戶政事務所申辦
二實際施工期程：申報開工起，初估約120~150工作天
三營造廠水電及使用執照申請：約30~40工作天
說明：建築師之酬金應按下列期限由委託人付給之：
第一期：訂立委託契約時付百分之十。
第二期：勘測規劃完成時付百分之二十。
第三期：建照執照設計圖完成時付百分之二十。
第四期：建照核發時給付總酬金之百分之二十。
第五期：開工時給付總酬金之百分之十。
第六期：工期完竣半數時給付總酬金之百分之十。
第七期：申請使用執照時給付總酬金之百分之十。



lbw085

accrod 發表於 2014-9-25 20:23
農舍 我是不知道要不要
但是以後要用到室內電話的時候 中華電信要看那一張 合格證才會幫你牽線......所以  ...

只要你能註明清楚,譬如說某某地號,或者某某門牌號碼對面的貨櫃屋都ok啦...

accrod

農舍 我是不知道要不要
但是以後要用到室內電話的時候 中華電信要看那一張 合格證才會幫你牽線......所以  哈哈! 這個 我真的 不知道怎樣處理....  我朋友有蓋農舍 他也有申請.

jasanlin

關鍵是你蓋了幾層幾坪的房子，建築師總共收了你多少錢?
整間房子 你花了多少錢，一坪的造價是多少錢(含建築師設計費)?
這是大家要知道的重點啦!!

greenhome

p3huang 發表於 2014-8-28 13:43
之前在北部問到的 都是5000/坪起跳在計算的.... 有點名氣的事務所 都是一坪一萬在ˋ談的...

差嘞2倍!!!!!

alexadm

建議換一家吧

ccchang

現場勘驗費，
應該不是指設計內容的現場勘查，設計費應該包括這些費用。

但是，如果與相關業務單位有關的現場會勘，建築師(或相關技師)為了讓設計符合現況及法規規定，
通常有出席的必要(這有些許責任或義務的成分)，這時候應該給予現場勘驗的出席費。
按照目前公家機關的行情，出席費一次2000元，交通費通常是不給。