分享網路文章 ---多年後房子還會更貴哦

qq38

多年後房子還會更貴哦-------騙(養)

要買房子都買了-----------等(套)

等人抬真爽---------------爽(主力)

菜蟲吃菜下死-------------跑(投信)

很多人最近都先跑了-----賺(莊家)


三十年房價多頭加逃命波結束了--未來不知誰還在玩炒房-------呆


未來銀法拍一堆----苦(殺)

阿俊

sdisuper 發表於 2014-10-8 19:29
前陣子遠雄建設財務有點問題,就有拋售部份土地和房屋
台灣每次的房價大跌,都是建商周轉不靈,紛紛倒閉跑 ...

其實....財團最怕金融機構雨天收傘..
週轉不靈就會倒了  利率倒是不是問題

sdisuper

阿俊 發表於 2014-10-8 18:46
現在一堆銀行打來推貸款  就表示他們的爛頭寸很多  
一時半刻利率還是漲不起來...
就算你利率漲..

前陣子遠雄建設財務有點問題,就有拋售部份土地和房屋
台灣每次的房價大跌,都是建商周轉不靈,紛紛倒閉跑路
只要政府願意,命令銀行配合緊縮銀根,養房的建商立刻周轉不靈,不倒都難
這陣子香港人最熱門的話題,就是如何移民台灣,台灣房市又有新的生力軍
房價愈高,政府可以抽到的稅愈多,政府整天只會想如何搶人民的錢
高房價是現任政府的既定政策,想要房價跌.除非換.....

阿俊

sdisuper 發表於 2014-10-7 13:27
事實上北部空屋率很高,建商目前還在拼命養房
政府縱容銀行低利融資給建商,讓建商有恃無恐的養房
只要政府 ...

現在一堆銀行打來推貸款  就表示他們的爛頭寸很多  
一時半刻利率還是漲不起來...
就算你利率漲..
代表什麼
景氣變更好  那麼房子更不可能跌了
房價只有在利率跌時  跟著跌
利率上揚  肯定會跟著漲

阿俊

PAO 發表於 2014-10-7 11:43
搞不懂也弄不清楚
如果大家都有一致共識......五年通通不要買房子.....建商受不了,不就好了
房價還是在長 ...

昨天我看到有人上節目
說
宜蘭的農地
可以50%蓋房子50%種"落葉松"
還可以年領休耕補助  等樹長大後還可以賣給人家當行道樹

我突然覺得  為什麼有那麼多好康  我還不知道

然後他們又提出來說...
他有同學家境不好  去打工 每個月1.2萬  
但是租房子(雅房)連電費就要7500元..
所以  這樣真的很不好

我女兒馬上跟我說"一定在景美"...但是過個橋到新店  房子變套房  房租也便宜  只是要多坐一站公車
果不其然  主持人也問在那裡    果然就在景美捷運站

我問我女兒的看法  他說他和同學原本也要租景美  但是太貴了  結果他決定通勤宜蘭-台北
他前二天去同學的租屋處看  在新店(他同學讀世新)  有套房  房租也比景美便宜  為啥要去租景美?

山林雅境

十多年的大多頭，早介入的建商到目前應該是賺飽飽了，除非是繼續大筆買地持續擴建，否則一時要有甚麼資金缺口可能很難。
…早點就介入房產的投資客情況應該也類似。
自住買房貸款的目前利率低，也很難會有甚麼狀況。
QE的資金雖然不在擴充，還是對社會資金的浮濫有幫助
除非世界金融體系在一些脆弱地方出問題，否則光房地產本身應該不容易有急降硬著陸的風險。
市場只會隨著供需自然的緩跌，倒是交易量是個觀察指標，量持續萎縮勢必有長時間的悶經濟。急跌應該是後半段景氣表現吧！也許五年十年才會看到恐慌的市況。

阿俊

剛和同事及同業一起吃飯時  大家有的人收到一則簡訊..
內容大約是 他們是一群台中巿下來的購地集團  希望宜蘭的仲介們介紹案子(農地)給他們買..他們買方要支付3%仲介費給費介公司  希望能提供好物件..
至於前些日子  有桃園  新竹 台北巿的同業下來宜蘭....他們在宜蘭租一個據點  希望仲介公司介紹農地給他們  有的和我們配的不錯 但是其中有數人 拿到資料後  就私下委請他們代書去找地主談價格.

現在是怎回事  我也弄不懂

sdisuper

事實上北部空屋率很高,建商目前還在拼命養房
政府縱容銀行低利融資給建商,讓建商有恃無恐的養房
只要政府強迫銀行對建商縮緊銀根,建商立刻拋屋求現
屆時房價不跌都很難,所以房價漲跌完全由政府掌控
政府為了稅收,特意維持高房價,不顧小老百姓死活,真令人失望

PAO

搞不懂也弄不清楚
如果大家都有一致共識......五年通通不要買房子.....建商受不了,不就好了
房價還是在長,還是很多人買,喜歡睡帝寶外的人假如忽然有錢買房,不知會不會加入炒房
多說無易,靠政府不如靠自己,就如同22K要別人來決定,很好笑,

qq38

房價不能跌因為---您就不敢買-了


降價拋售潮那有----跌9成 你也不敢買---怕死

散戶特性追高---好釣

散戶特性殺低---害怕

窮窮窮--本性

呆呆呆--努材

努力材料一生付出買房

多頭保值結束了---出清

利害的都跑光了

大戶有靠山不怕

散戶等路跑---慢的就拍賣

賺飽高手大家都跑了--您還在玩什麼?

撐住百年啊
房價不能跌因為您就不敢買-了