小女兒的城堡夢，我的新夢田

akila

這塊地的邊緣距離高速公路８０公尺，但８０公尺的距離高低落差約３０公尺

當然靠高速公路的那邊會聽到車流聲，但那聲音聽起來像水流聲，不是尖銳的喇叭聲，

但我對那斜坡還是有疑慮的，於是請了一位原住民朋友和我一起再去探勘一次，

我問他阿里山上還有這種二千元的地嗎？他笑著說：”有，只是你爬不上去”，

他看了看，說這個地沒有土石流的危險性，景觀也不錯，很有想像空間，

所以我信心大增，後來查了一查原來是某聞人家族的地，怕買了會得罪人，

所以又請了朋友去探口聲，等了二個星期，得知地主並沒有意思要保留，

算一算資金沒有問題，就給它買了下去，用了我老婆及二個女兒的名字，到法院遞單購買，

eric3129

這一塊原來被您買了!!我沒那麼資金,而且那麼多黑板樹也是我卻步的原因之一!!

akila

等了快二個月，法院終於通知可以去繳８０％的尾款，繳完尾款，拿到一單法院的證明，可以去辦理過戶，

心想暑假期間，大女兒放暑假就讓她去跑跑公文流程，可以獲得一些經驗，也省一筆代書費，

結果第一關就被打回票，因為大女兒未滿二十歲，不能去辦，那只有請我太太出馬，

第二個問題又來了，二個女兒都未成年，需到國稅局取的資金完稅證明，

我想我跟老婆一個人一年有二百二十萬的贈與額度，加起來有四百四十萬應沒有問題，

結果國稅局要你所有資金的流向，錢如果不是從我太太戶頭來的都不能算她的額度，

而且錢從那裡來的都要交代的一清二楚，不管你轉幾次戶頭，都要交代資金的來源，

好在有一百萬是從二個女兒教育基金的戶頭轉過來的，所以扣除我的二百二十萬，

再加上女兒的一百萬，還差大約１８萬，但第三個問題又來了，就是金額認定的問題，

國稅局說一般它們都是以公告現值，作為贈與計算的標準，單我兩個女兒的部份就破了千萬，

那我就要繳納近百萬的贈與稅，於是我就跟主辦人員提出議異，我實際沒有買那麼多，

也有法院的購買證明，主辦人員說要請示上級，就這樣拖了三個星期，

好在法院還有一點公信力，國稅局終於願意讓我繳交一萬八千元贈與稅結案，

真的不經一事不長一智，以後要買未成年子女的名字要特別當心，

akila

過完戶，才發現這塊地原來有二個地號，一塊大的包著一塊小的，

大的約８０００平方米，地目是”田”，小的約５００平方米，地目是”建”，

而且是都市計畫公告農業區前，就已經是建的地目，表示這塊小的地蓋房子不會受農舍的限制，

akila

因為近半年來家父因病，一直在醫院進進出，我也沒有心情去整理這塊地,

我一直想帶父親來看我新買的地，但家父就時而清醒，時而迷糊，身體狀況也越來越差，

最早跟我來看地的王先生剛好１０月１３日星期天早上有空，可以陪我去整理農地，

於是我們就約了當天早上八點，到”森林”前碰面，王先生帶來割草機，

就從長滿雜草的鄰地割一條路進去，我手拿鐮刀，其實也幫不上什麼忙，

就這樣慢慢前進，到十一點已延著周圍割了四分之三圈，

雖然沒做什麼，但我還是有點喘，但王先生除了滿身大汗，也沒有特別疲倦，真佩服勞動者的體力，

這時候我弟弟來電說家父的狀況不佳，要我趕緊回家，

我問王先生要不要今天到此為止，但王先生堅持要把它清完一圈，我也不便說明原因，

只說臨時有急事要先離開，就把王先生丟在山上，真不好意思，

急忙趕回家，送我老爸最後一程，最遺憾的就是沒有機會帶父親看看我新買的田地，

akila

辦完家父的後事，再來思考要如何整理這一塊地，首先要有路出去，

其實從Google的衛星圖看，這塊地是有臨路的，但現況是路不見了，大概約有三十公尺要過別人的地，

後來探聽的的結果，是鄰地的前地主為了要賣地，把路挖掉了，而我這一塊地因一直沒有人管理，所以也沒有提出異議，

自己也稍微研究一下袋地路權的問題，也到四周去探勘，看有沒有其它的路可以通，但最後的結果還是原來的路最便捷，

所以請人約了鄰地的地主，希望能蹉商一下，可不可讓我有一條路可以通行，

心裡盤算只要一百萬以內可以解決，我都願意負擔，

見了面，她說可能要找另一個地主一起商討，因為他有一塊地也在裡面，如果只有我們協議，還是有人無路可過，

只是我感覺她的意願不高，因為她不需換地就有出路，

後來我只有再去找另一個地主，我一開口他馬上要跟我換地，原來在這附近他有二塊地，

一塊在我原來打算要換地的後方，另一塊則在我的地後面，所以我可以經由他的地而有出路，

他裡面那塊也可經由我的地而有出路，但因為他認為我的地取得很便宜，所以希望費用由我來負擔，路也由我來出資建造，

有人要跟我換地，讓我這塊八分多的地有出路，還有什麼好考慮的，我就一口答應，

最後我大概花了不到二十萬把出路的問題解決，而且有一條６０米長的新路，

不過換地的過程，也花了我三四個月的時間，因為要分割及取得農地農用證明，

akila

解決了出路的問題，再來就是黑板樹的問題，這一塊地我想用來種肖楠木，但不清黑板樹一切免談，

要如何清黑板樹，我聽說不可以隨便整地，有人沒有申請，除了被罰款外，還要限期回復原狀，加上二年不可申請，

我一向不喜歡跟公家機關打交道，加上我要上班，白天跟本沒有時間去申請，

如果我跟主管機關說，我要砍掉一些大樹，然後種一些小樹苗，不知道會不會同意，

有時候也會幻想自己買一支電鋸，一支一支把黑板黑鋸下來，放個幾年黑板樹就會爛光了，

雖然不能做些什麼，但我一大早有空還是會去巡視一下我的城堡，

有一天突然有一輛小貨車靠近了過來，下來了一位小姐，自我介紹說她是跟我換地鄰居的姪女，

本來她想買這塊地，但被我買走了，她傷心了好幾個星期，又講了一堆她與這塊土地的故事，

最後她想跟我租這塊地種木瓜，她可以幫我整地，但我要租她五年，

我當下拒絕，因為我要種樹，租給她五年，我種樹計畫不是要延遲五年，

回家後想了一想，和我太太商量，結論是我們真的無法自己整地，與其荒廢不如租給”木瓜小姐”五年，

後來跟”木瓜小姐”連絡，她說她只要租五分地，其它的地我們還是可以自己使用，

於是”木瓜小姐”就成為我開發這塊地的伙伴，分工的原則就是我出錢她出力，

akila

於是請”木瓜小姐”開始去市政府，訊問要如何申請，得到的回答是嘉義市砍樹不用申請，

所以我們就先砍再說，大家知道黑板樹現在沒人要，雖然貴為台中市的市樹，但沒什麼價值，

請了幾家來估，有些還要付出幾十萬，才能清走，而且樹頭還沒人要，

最後終於找到一家，一公噸願意收購１７０元，但樹頭樹根樹枝不要，也不處理，

至少不用多花錢，所以就同意廠商的條件，



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還沒有整體前的照片

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整理一半的照片


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砍樹的怪手進場


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載木材的大斗車進場

akila

不是王子遇到公主就從此過著幸福快樂的日子，問題還是很多，

路小又陡，那麼大的斗車要上來並不簡單，大轉彎旁的燈桿會妨礙斗車的轉彎，只好先移燈桿，

鄰路的龍眼樹長到車道的上方，大斗車的車斗經通會撞到樹，只好先清一下樹枝，

但龍眼樹的主人又跑出來罵，

有些斗車司機爬坡爬到一半，上不來也下不去，只好請砍樹的怪手開下去，幫忙拉上來，

但怪手的履帶又會壓壞路，鄰居也不高興，

在砍樹的二星期內，狀況不斷，當然我都不在現場，”木瓜小姐”只好戴著鋼盔，在現場擋炮灰，

其實我在上班也不好受，很怕電話鈴聲響，不知道又要出什麼狀況，”木瓜小姐”還一度想要放棄，

終於在二個星期左右，把所有的樹幹運下山，整共清了二十多車，共三百多公噸，收入五萬多元，



清完黑板樹幹的現場

花小俠

人類因夢想而偉大! 尤其是和女兒的夢想!