山坡地回饋金問題

山林雅境

allenlai 發表於 2014-12-27 17:06
恩那我來找COPY大大問看看她手邊有沒有相關資料
感謝您喔

Yuank兄的法律判決文，表示抗爭走法律路線的人，是之前就有表示該縣市的風格。在多年前就有聽過開發業者說＿＿桃園這方面的困難問題。現在版主所在的主政者正是當年的爭議縣市。
課徵的權責單位是水保單位應無問題。（所有的申請水保整地範圍都要課徵是沒錯）所謂的計劃面積應該涵蓋屋舍建築面積之外的申辦整地面積，包含水溝坡地等等的申辦區域。（超越此區就需被罰）但是計劃面積與權狀面積是不同的。沒理由要求計劃面積是要求書寫權狀面積的。若是如此若有多筆土地那麼也不難，先將要申請區塊面積的該筆土地縮小成一筆，這樣也是對白方式。這樣就附和法院對計劃面積認定的說法。計劃面積並不等同權狀面積的。

allenlai

copy 發表於 2014-12-27 19:18
山坡地開發利用回饋金繳交辦法,個人有很多不瞭解的地方,
因為以台中市及苗栗縣的繳交辦法,我也聽到很多版本 ...

copy大
恩,行政院農業署是真的回你說的相關法條,就是要我去問新北市
電話詢問下他說新北市這樣認知可能有問題的
新北市回說水保局回覆建築面積及其他開挖整地面積與計畫面積無關聯
所以我針對這部分我發文詢問水保局,回覆是不完全等同建築面積及其他開挖整地面積
新北市承辦要我自己去問水保局請水保局說清楚怎加總
再來告訴他
唉----
感謝大大的分享

allenlai

yuank 發表於 2014-12-27 21:03
查到一件判決，土地在桃園的，是以整筆土地計算回饋金。
主要的理由就是那個辦法的修正，其他理由「未來仍 ...

Yuank大

我不知道我這樣認知是否有問題還請您指導一下

這是整塊山坡地開發的案例
那法院認定整筆開發法定空地有可能再開發所以一樣要繳交整筆計算回饋金費用
但是就農地申請農舍部份怎樣開發也只能10%,所以90%農地是不能認定為法定空地,這認知是對的嗎?
所以依法院判決分析,農舍是因該用實際建築面積及其他開挖整地面積來計算,
因90%要種農作物所以不會有仍會開發問題,這對嗎?
另外回饋金問題,就是我詢問林務科如果我這次整筆繳交回饋金,
那以後我再申請其他如道路或整坡是否還需要再被增收一次回饋金,他們說還要再收一次,這對嗎?
還請大大百忙中幫忙解惑
感激不盡

allenlai

yuank 發表於 2014-12-27 21:03
查到一件判決，土地在桃園的，是以整筆土地計算回饋金。
主要的理由就是那個辦法的修正，其他理由「未來仍 ...

Yuank大

請問一下你這判決書去哪下載或查詢
我想印給承辦看
不知道可不可行
感謝

yuank

allenlai 發表於 2014-12-30 09:12
Yuank大

請問一下你這判決書去哪下載或查詢

http://jirs.judicial.gov.tw/FJUD/
點選法院，輸入字號就可找到。

不過，可以不必拿給承辦看了。
這個判決支持行政機關的講法，要以整筆去算。

allenlai

yuank 發表於 2014-12-30 09:18
http://jirs.judicial.gov.tw/FJUD/
點選法院，輸入字號就可找到。

看完整個判決
1.他從農業用地變更為非農業用地
2.他是申請整筆開發以後可能仍有開發之實
農舍與判決的認知有相同嗎?--不是很懂
如果全繳,那這樣以後如果該筆土地變更就不用再繳一次回饋金嗎?
總覺得怪怪的
.......

yuank

allenlai 發表於 2014-12-30 09:54
看完整個判決
1.他從農業用地變更為非農業用地
2.他是申請整筆開發以後可能仍有開發之實

前面說過，判決
(1)主要理由：那個辦法的修正。<--行政機關應該只以這個理由
(2)其他理由：「未來仍有開挖可能」<--法院補充的，可忽視此點。

照行政機關的想法，每開發一次，就整筆計算回饋金。(不同種的開發，只是計算比率不同)

這就是：A.實際使用面積計算，始符比例原則。<---->B.整筆，追求行政效率，計算方便。
兩相權衡下，要選擇A或B。

要說服行政機關幾乎是不可能，要爭可能就得訴願、行政訴訟，但不一定會勝。
要不要花時間金錢爭取，就看您了。

笨羊

yuank 發表於 2014-12-30 10:18
前面說過，判決
(1)主要理由：那個辦法的修正。

目前 [山坡地開發利用回饋金繳交辦法] 是 102.1.31 公布實施的, 再等一陣子, 法規快有新的修訂了.

農委會預告修正「山坡地開發利用回饋金繳交辦法」:
http://www.coa.gov.tw/show_commu ... ser1_20140122165923

附件: 山坡地開發利用回饋金繳交辦法修正草案總說明
http://www.coa.gov.tw/files/comm ... 5923/1021743102.pdf

] 三、修正計算回饋金方式，以「目的事業主管機關核准開發或利用許可範圍面積」計算回饋金為原則，
] 至於興建農舍、須申請建築執照之農業設施、興辦休閒農場或既有房舍增建、擴建之山坡地建築行為，
] 為特殊情況，採用「建築面積」計算回饋金，以符實情。
] 此外，修正由中央主管機關公告乘積比率，解決部分地方政府尚未公告乘積比率之問題。(修正條文第五條)

] 修正條文第五條
] 但第三條第三款至第五款之行為，或既有房舍增建、擴建之從事山坡地建築行為，以核定之建築面積計算回饋金。

allenlai

笨羊 發表於 2014-12-30 18:08
目前 [山坡地開發利用回饋金繳交辦法] 是 102.1.31 公布實施的, 再等一陣子, 法規快有新的修訂了.

農 ...

有人知道正常這修正案多久會通過呢
林務局說他們內部已審查完成
再來要農業署委員會過了再報到行政院
這兩關一般通過時效會很久嗎?
新北市的山保說2016快到了中央會那樣有時間弄這些嗎?
他很懷疑,但是要等也是可以的因為他簡易水保不會抽件
這樣對技師較不好意思,沒過就沒給他費用,
唉........糾結..........

笨羊

allenlai 發表於 2014-12-31 08:28
有人知道正常這修正案多久會通過呢
林務局說他們內部已審查完成
再來要農業署委員會過了再報到行政院

請看: 山坡地開發利用回饋金繳交辦法
http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawHistory.aspx?PCode=M0040018

點 [沿革] 進去, 這辦法是 [行政院農業委員會] 發布實施的.
關鍵在農委會, 或其上級行政院.
可以直接電話或 email 詢問 (或是 '關心', '施壓') 農委會, 問他們何時發布實施?

據經驗, 網站詢問還分二種:
一種是網頁上一般性問答, 他們在網頁上回答, 比較不正式;
一種是政府的電子信箱, 可反應民意的, 他們會正式回覆 email, 但回覆的是公文, 就比較正式了.