【尺寸】房子的尺寸有什麼參考的？

litung

想請教一下
網友都自己設計畫圖嗎？
那尺寸是如何抓的呢？
比如：門、窗、樓梯...等等的長、寬、高
是依所選的建材嗎？還是依據什麼？
或是直接找建築設計師，幫忙設計？

最近有在學sketchup這套軟體，試著自己畫畫看
昨天又去買了一個捲尺(文公尺)，買來參考尺寸的
所以，很好奇，網友在建房子，畫設計圖時，尺寸是怎麼拿捏的。

FlyNews

litung 發表於 2015-1-15 18:45
請教一下，內政部的那些圖面，有電子檔可以下載嗎？
上面都是jpg的圖檔。

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內政部制訂住宅及附屬建築物建築工程標準圖簡介(請選用)
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 10087&Itemid=53
依建築法第十九條規定，選用本標準圖樣申請建築時，得免由建築師設計及簽章。
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我看了一下jpg檔的圖,底下有寫內政部、住宅標準圖、圖檔編號XXX  (建議列印尺寸A2以上)
那個圖檔大約900萬畫素,雖然原稿本身就有點粗糙,但列印出來應該OK。

只要把jpg圖檔直接印出來,不能亂改,不需建築師簽核,就可拿去送件申請建照了!
再找建設公司,依圖施工。

至於是否要更精細的電子檔?..
那是政府公開資訊,把jpg圖檔印出來給建設公司,應該就能處理了!?

若有改圖,則恐怕還是得由建築師簽核。
而標準圖的哪部份可以改?哪部份不能改? 這才是眉角,最好還是問建設公司。

litung

FlyNews 發表於 2015-1-5 22:09
設計一棟房子沒想像中的簡單,要有3D立體概念,也要考量動線/空間的運用,
一般住的房子要建築師簽證才能核發 ...

請教一下，內政部的那些圖面，有電子檔可以下載嗎？
上面都是jpg的圖檔。

還是說要看圖檔，一個一個自己慢慢重畫出來

litung

yellow1 發表於 2015-1-8 10:54
不是唷!!假設土地50坪...建蔽率50%。土管-法定空地1/2綠化。

應綠化面積計算式:

了解
原來是這樣算
可是好像很少人會去作綠化耶？

yellow1

不是唷!!假設土地50坪...建蔽率50%。土管-法定空地1/2綠化。

應綠化面積計算式:
50*50%/2=12.5坪

以基地面積檢討計算!

litung

yellow1 發表於 2015-1-7 11:50
法定空地1/2綠化，規定已久，一般都是在都市計畫土地使用管制規則裡面會寫!不是近期才實施!

裡面還會規定 ...

那是不是22坪的古厝，若要拆掉重建的話，上面這些都要扣除了
若是的話，那不就不用蓋了，扣一扣可能剩不到10坪吧？
所以最少要有多少地坪，才適合蓋房子。

yellow1

法定空地1/2綠化，規定已久，一般都是在都市計畫土地使用管制規則裡面會寫!不是近期才實施!

裡面還會規定建蔽率，容積率，停車空間留設規定....退縮規定!等等

litung

剛剛爬文時，看到網友說道：
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臺“內政部營建署”規定 2012 年7 月以後的新建物要“綠化”，以減少都市地區的二氧化碳排放量。不論公私有的新建物興建，均須在建築基地廣植綠色植物，並留土壤吸收雨水，綠建材的使用率也要提高；而綠化與保水的面積，至少是法定空地的一半。
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政府以為大家的地，都超級大嗎？
法定空地的一半耶！！

1 若像小弟的古厝家(22坪，以前的土角厝)，要拆掉重建，也要少一半哦？
   那不就剩10幾坪可以用，怎麼蓋？

2 若是等老婆的爸爸，給她一塊2分的農地，在上面新蓋房子，會比較好嗎？
   老婆預計至少要蓋60坪。

看來還是先存錢，比較實在一點。
有問過銀行貸款的事，幾乎沒人新建房子貸款的方案
都是要買房子，才能房貸。蓋房子的不行。
因為想買中古屋，也不行買別人蓋的，老婆有自己想要的格局空間。

FlyNews

設計一棟房子沒想像中的簡單,要有3D立體概念,也要考量動線/空間的運用,
一般住的房子要建築師簽證才能核發建照,建築師設計的也是經過長期不斷抄來抄去的修正,
而一些屋主自己想出的點子,大多會浪費不少動線和空間。

若要自己設計,記得要"動線共用"才可增加空間。
像門/走道/樓梯是動線,不能放任何東西佔用,大多是把所有的門(浴室/房間)都設在共用動線(走道)上。
建坪1坪多少錢? 地坪1坪多少錢?若某個門有專用走道佔用1坪,就是浪費掉建坪1坪的錢。

地夠大,要蓋獨棟,可以完全照抄建築工程標準圖,就不需要建築師簽章。
內政部制訂住宅及附屬建築物建築工程標準圖簡介(請選用)
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 10087&Itemid=53
依建築法第十九條規定，選用本標準圖樣申請建築時，得免由建築師設計及簽章。

但這是獨棟的透天厝,可不像連棟的透天厝還能省更多的地坪。

litung

感謝各位的資料
先收藏
找時間再來消化一下