終於，這一波貪婪的土地投機風也延燒到花蓮了

4w

阿俊 發表於 2015-2-6 15:38
有的  
很多人都來了..
港陸跑一堆來...

我們這邊有不少房子要賣啊!而且賣了好幾年了，乏人問津， 歡迎來買

kevin

yuchu 發表於 2015-2-6 15:44
如果將來有一天,開放對岸中國人可完全合法的買賣台灣的不動產呢?那種情景比現況可能更慘烈十倍不止吧.

依照現在的局勢 不太可能允許的

也可能以後對岸來了,是收歸國有,或者一樣最多70年有效

大陸人不能來買 一來那瘋了

現在深圳我辦公室對面的樓 換算一坪100萬台幣了 還不是新房

不過來一點 把我的房吃了下去 我高興退休 我也可以接受啦 (五斗米還是誘惑腰的)

其實我也同意人口減少 並不會帶來土地或房價狂跌 因為政府不會讓它發生

很多人口少的地方 也未見土地賤到沒人要 因為只要有一定的外來人口政策,以及產業的支橕(如觀光)

4W兄說得也對 有頭腦就不怕沒有五斗米 我要加油了 我腦袋不太好 才會一直等 等不到有田

STSHAOWW

阿俊 發表於 2015-2-6 13:04
大家都考慮台灣的人口而已  為什麼不把視角看到全球勒?
人又不是死的  會到處移動的..

我對土地有特別的喜好
因為父親留下的一些道路用地 和 私設巷道
當初那些不值錢的爛地
有陣子還認為是負資產(除了每年繳稅金 完全沒用)
還在想怎麼捐給政府免得有繳不完的稅金
在最近幾年 都用意想不到的價錢賣掉了
真是祖先保佑

前兩天的平日有空跑去台南縣走走
這次是租機車
這樣可以更近的瞭解這塊土地

新營統聯交流道下車
搭計程車到火車站 租機車
大概經過了 13-15個 以前的台南縣的鄉吧

騎了有100-200公里吧
125CC的機車整桶油都用到紅線

看著一大堆又大又平的土地
都在大馬路旁
沒啥特色 也沒啥建設
很多路段感覺都是灰濛濛的
更多地方有各種不同的異味

南科附近有蓋些酷房子
只是人在哪

我想以後我不敢再亂買農地了
那種 大馬路旁的平整農地 價錢都是天價
也只是這種樣子
何況是山坡地 或有路權疑慮的農地

好險父親留下的爛地 都在三重
離天龍國很近 也都有捷運
農地夢有點醒了

土地有了建物 活了起來
建物 如果人太少 感覺就像失去心跳

整個台南機車旅行
最大的亮點是 新光三越西門店
格局比台北的強大
石材都用很好
聽說是全國單店業績最好的三越

人會到處移動
對重要的都市是好事
其他鄉鎮各自保重吧 !

會不會有一天
台灣成為整個世界的 經貿離島

4w

kevin 發表於 2015-2-6 15:52
依照現在的局勢 不太可能允許的

也可能以後對岸來了,是收歸國有,或者一樣最多70年有效

沒錯!房地產不會狂跌，日本受少子化影響，加上景氣不佳，是花了20-30年緩緩下跌一大半，台灣未來也差不多如此，這要靠長時間來證實。 雖然有陸資和港資 ，還有本土過去吃到甜頭的人去撐房地產， 但是台灣人口密度已是世界第二，房價也是世界名列前茅。  要他國在移民近來機會不多，更何況無法提供高所得工資，要吸引移民有其困難。

如果大陸全面開放買台灣房地產，陸資也會想到[一國]房地產政策真能二制? 如果大陸願意高額買台灣房產，那也不錯，都賣給她們。反正下一代外文能力都強很多，地球村觀念日深，移民國外也不錯

kevin

STSHAOWW 發表於 2015-2-6 15:58
我對土地有特別的喜好
因為父親留下的一些道路用地 和 私設巷道
當初那些不值錢的爛地

不是我在唱衰台湾 如果能不成為鬼島 就阿彌陀佛了
薪资看來還是漲得很慢 不過外资如果肯來 再帶阿斗仔來 阿斗仔不可能領本地薪资
不過那样也會變成台勞(本地台勞)

最近面試幾個人
都大概畢業5-6年
剛畢業時 4000人民幣
現在還不到六年 第三份工作 他希望薪资是12000
他號稱目前是1萬人民幣

OK 我們台湾 畢業六年內 薪資漲多少??

當然大陸也有問題 當然只有北大廣深有此行情 但光是廣東好了 GDP已經破人均1萬美元

台湾那麼小 就跟廣東省比好了

要真開放給阿六仔買 我看真會被買光

4w

kevin 發表於 2015-2-6 19:29
不是我在唱衰台湾 如果能不成為鬼島 就阿彌陀佛了
薪资看來還是漲得很慢 不過外资如果 ...

我一直不懂大陸也有土地，人口密度比台灣低，台灣土地又不是特別便宜，公共建設也不是特優，所得也慢慢落後沿海各省，經濟諸多指標都沒有突飛猛進前景，怎寄望他們來撐起台灣房地產? 唯一說得過去的是台灣房地產是世襲，可是如果統一後早晚實施買權力幾十年政策，買台灣和買昆明有何不同?   要買增值高的，有人口紅利國家很多啊! 聽說馬來西亞接近新加坡地區都是不錯選項

  記得以前台灣錢淹腳目，台灣人也曾到中美洲貝理斯大買土地，後來只是老僑賺新僑，台灣人自己互相買賣，

aotsen2004

小弟 有個 老哥 ~

快10年前 在 號稱 上有天堂 下有蘇杭的 杭州 買了 棟 透天的房子 !!

聽他回來 轉述 還有 相片 ~ 風景優美 又沒有污染 更重要 的是 便宜 ~~


老哥 一直 鼓吹 大夥 也過去 買間房子 ~ 大夥 也能 常常 聚聚 ( 可能 怕無聊吧 )

呵 ~ 當時 小弟 還有些 心動 ~~

只是 母親 已年老 ~ 不敢 就 自己 這麼 跑去 那邊住 !!

或許 以後吧 ~

搞不好 台灣 這邊 房子土地 全都 賣一賣  ( 最多留間 小套房 ~ 回 台灣 時 還有地方住 ) ~

然後 跑來去 大陸 定居 也 說不定 !!

4w

aotsen2004 發表於 2015-2-7 16:54
小弟 有個 老哥 ~

快10年前 在 號稱 上有天堂 下有蘇杭的 杭州 買了 棟 透天的房子 !!

人家有換[七]，我們也許可以跟大陸換屋，等神秘感消失後再換回來

Way

咦?其實中資早就透過代理人進台灣蒐購房地產啦
這不是以後的事
而是現在進行式

longstay

大趨勢要改是要ㄧ些時間的 就預計5年吧
今年應該QE會結束 利率就往上調
熱錢也會慢慢回到安全的地方
沒資金的加持 股市跟房地產如何能漲？(指全球)

本來可以先下猛藥 再樽節 雖然時間會較久遠 這才是良藥
無止盡的量化寬鬆跟印鈔就好比興奮劑 剛開始很有效 後來只會越來越沒用
看看日本就是很好的例子

現在中國因為資金太多 到處買全球的房地產（非只有台灣）
重點是要炒作 不是真心要長期投資
也許中國就是最大的泡沫
這幾年 如果矛頭不對 還是先退出觀望為宜