第一步、建築師報價、請各位先進指點！

fums420505

kabo 發表於 2015-3-10 23:00
好~~我在努力,感謝COPY大回覆!!

建議列出您地的地目(山坡或平地的田等的)以便站友較好思考建議

另您說土地上有一戶原有房屋且有水電，也滿重要的，照說門牌會有呀?或是水電的單據，作為修繕時的依據
不知以修繕的名譽來改建是否可行?
不過您要求要50坪，應該不符合吧?

有關聘請建築師，我覺得自己內心應先有藍圖，再將構想告訴建築師
就我所知一般建築師幾乎都是照本宣科，很少完全依照個別個案思考
另外許多建築師都會和一些建材廠商合作，專用某些建材對業主幾乎沒考慮地區特性或業主的需求

一般建築師都會依照工會收費標準
只是項目上可以斟酌看有無需要

以上是我想到的

fums420505

以我以前的經驗了解:
一般建築圖可包含:正面、立面、剖面等圖，配筋，水電配管等，另還應有各類配件材質規格圖說如門窗，衛浴等的
等於是您想要的一間房子，從地基開始到完全能使用的各類圖說都應齊備
這樣子承包商才有依據按圖施作，也不致因大小材質而有爭執，驗收時也才能依圖說來相驗

從以上的內容來看
您便可以依照您的需求跟建築師討論設計
若建築師無法依照您的意思，顯然的......

以前在公家機關的材質規定不能「綁死」，如馬桶只能說和成牌及同級品
但是個人的便可嚴格要求，要羅馬磁磚就是這一樣，沒有其他所謂同級品可談

舉此一例
僅供您舉一反三參考
所有設計圖說一定要依照您的要求規劃，在施工時絕不能改變
有些建築師會找理由說某產品很差或停產之類的
那就要您自己做足功課啦!
該堅持一定要堅持

fums420505

建議:
找到建築師一定要訂定委託設計監造契約(一般好像有範本，但卻容許但書)
但書中要加強註明保障業主權益的條文(該契約一般是建築師公會制定的)
相關權益要做些功課找一找囉!
對於設計草圖務必詳細閱覽看內容是否符合您的需求如品名、規格、色彩、方向等
當然另外雖然是屬於專業的部分如:鋼筋的大小，箍筋的方式，灌漿的注意事項等仍需鉅細靡遺地要求標註，以利施作時的標準監工流程，往往這些小細節都被忽略，營造廠就樂得:隨興而為了

以上是想到的供參