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難題!(請教各位前輩)法拍農地申請農地農用證明 [複製鏈接]

阿俊

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1^#

發表於 2015-3-18 09:46:07 |顯示全部樓層

你別理他..
稅捐處是說..法拍地
1)地主也可以辦農用
2)拍定人也可以

只是節稅而已讓債權人多分一點錢.對你沒好處的..
因為如果你不理他地主也沒去辦
那麼你拍定的土地前次移轉現值可以調到今年度......

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這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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發表於 2015-3-18 13:29:16 |顯示全部樓層

all600 發表於 2015-3-18 11:49
請問阿俊大:

關於[如果你不理他地主也沒去辦

稅繳好了就會自動調整到你繳稅那一年度去了

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all600

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發表於 2015-3-18 13:30:13 |顯示全部樓層

STSHAOWW 發表於 2015-3-18 10:48
我有拍過一筆農地
被法拍的地主竟然去辦農證
嚇我一跳

也沒差你可以調到89年..
然後維持農用就好了

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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4^#

發表於 2015-3-18 19:58:27 |顯示全部樓層

STSHAOWW 發表於 2015-3-18 16:51
我是看有一條寫
五年內沒保持農用
要追討增值稅

現在改跟新的地主了
以前是跟舊地主..但是因為實在不公平誰知新接的人會違規勒

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發表於 2015-3-18 20:35:10 |顯示全部樓層

phl001 發表於 2015-3-18 20:24
我也沒辦, 如果想蓋農業設施或農舍, 出售, 再整理再來辦應該就可以
高手指導一下,是不是這樣???

如果你標到後在二年內出售
就一定要整到拿到農證才可以

因為會加課奢侈稅+土增稅

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發表於 2015-3-19 12:32:52 |顯示全部樓層

STSHAOWW 發表於 2015-3-19 10:48
因為當初很多塊附近的地
一起被法拍
主要的標的被別人標走了

沒有那麼嚴重如果政府說你家的草太長會叫你期限內改善

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發表於 2015-3-19 12:34:21 |顯示全部樓層

iaal4u 發表於 2015-3-19 12:20
請問~若這次拍得金額萬一還不足額繳納土增稅的話...
將來會是由拍得人先墊繳嗎?
或是稅捐處向原地主要求補 ...

沒錯..
但是拍賣公告上會註明說如果不足繳納土增稅拍定人要代繳

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taiwanbigmary

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發表於 2015-3-19 19:00:43 |顯示全部樓層

STSHAOWW 發表於 2015-3-19 13:20
基本上是不會有這個問題

假設今年公告現值共500萬

不是
法拍的增值稅是用公告現值下去算的哦

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發表於 2015-3-22 15:28:57 |顯示全部樓層

all600 發表於 2015-3-22 08:36
再請問一下增值稅問題
農地若依規定申請經營漆彈場或露營區或休閒用地....等等營業場所,是否仍可申請農用 ...

只要有合法申請的文件就可以

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all600

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