難題!(請教各位前輩)法拍農地申請農地農用證明 [複製鏈接]

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發表於 2015-3-18 10:48:52 |顯示全部樓層

阿俊發表於 2015-3-18 09:46
你別理他..
稅捐處是說..法拍地
1)地主也可以辦農用

我有拍過一筆農地
被法拍的地主竟然去辦農證
嚇我一跳

買一甲山土種一甲翠樹樂活一甲子

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發表於 2015-3-18 16:51:38 |顯示全部樓層

阿俊發表於 2015-3-18 13:30
也沒差你可以調到89年..
然後維持農用就好了

我是看有一條寫
五年內沒保持農用
要追討增值稅
不知增值稅是要找誰討
是被法拍的原地主
還是買法拍的我

買一甲山土種一甲翠樹樂活一甲子

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發表於 2015-3-19 10:48:04 |顯示全部樓層

阿俊發表於 2015-3-18 19:58
現在改跟新的地主了
以前是跟舊地主..但是因為實在不公平誰知新接的人會違規勒

因為當初很多塊附近的地
一起被法拍
主要的標的被別人標走了

我只標到一小塊
不具花錢整理他的價值
沒有去整理他長雜草
我可能會被強徵增值稅
好可怕被法拍的退了 50萬的增值稅

意思是這塊地我可能會被罰 50萬嗎?

太嚇人了

為什麼是這麼不公平

買一甲山土種一甲翠樹樂活一甲子

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發表於 2015-3-19 13:20:44 |顯示全部樓層

iaal4u 發表於 2015-3-19 12:20
請問~若這次拍得金額萬一還不足額繳納土增稅的話...
將來會是由拍得人先墊繳嗎?
或是稅捐處向原地主要求補 ...

基本上是不會有這個問題

假設今年公告現值共500萬
那個地很差你100萬就標到了

因為法拍有公開公正的價格
所以他會用 100萬當成本次的轉移價格
增值稅是用 100萬去算的一定不會大過100萬

買一甲山土種一甲翠樹樂活一甲子

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