終於取得~建照~(進度更新)外牆欄杆安裝

yflin

各位2HOME大大:
永和山林~建照終於拿到了
朝著蓋一間合法農舍前進!

yflin

浮雲 發表於 2015-4-6 13:39
你好,不知取得建照花了多少時間?有沒有什麼困難之處.謝謝.

農證.水保.建照 剛好一年(農證送2次才過用了5個月)
因此推斷正常應該是6~9個月可取得建照~~
困難的是~等待~

yflin

浮雲 發表於 2015-4-8 10:31
能在人生夢想上更進一步先恭喜了,能請問一下您是請設計師代辦的嗎?
有做水保計畫嗎?不知需要花費多少.因為 ...

我的是山坡地有申請簡易水保.技師費用約8萬
農證申請.建築圖...到建照取得約10萬
也就是說建物什麼東西都還沒做!光紙上作業大概將近20萬

yflin

chh23 發表於 2015-4-13 14:20
簡易水保是按件還是案規模計費
八萬很貴
還是有簽證費

簡易水保是指開發面積500M2以下
1件基本費70000計費
含技師簽證費.圖面.報開工.完工以後會有雜項執照--更正只有核准函
(不含水保回饋金)

yflin

chh23 發表於 2015-4-13 17:50
難怪價格比較高
有簽證跟雜項
請問建照審多久才下來

101/3月購地
103/3月送件申請農證
103/8月農證OK
104/1月水保OK
104/2月建築師公會會審OK
104/3月中建照OK
104/6月建築物報開工.
104/8月水保完˙成取得核准函.

yflin

包種茶 發表於 2015-4-13 20:27
我在三灣..獅頭山下..
聽說最近一年內苗栗農舍的核准件數不到5件..
不知道真假?

核准案件看來是不多!
去年底到今年初(農曆年前)應該是幾乎停滯狀態!

yflin

謝謝大家的祝賀!
當然是~照圖施工~先取得使照優先
至於其他.......不可說..不可說

yflin

七里香 發表於 2015-4-20 18:00
不知是自己個別發包還是統包,工班到位了嗎?

應該算是分包
1.鋼結構+DECK+外牆封板+泥做磁磚+RC基礎+水保設施---1包(430)
2.自購內牆防火庫板---1包(50)
3.自購氣密防盜窗+大門--1包(35)
4.木地板+內牆水泥板自購施工--自己包(25)
5.水電相關工程--十幾年的好朋友兼鄰居1包(60)
概略加一加600----我目前的極限了!
以上計畫1.3.5已完成發包2.4屆時配合施工!
(下個月開始施工)
工程概述:
鋼構造有牆~鐵皮屋~
建物登記約90坪(1-2樓)
滴水約110坪前後斜屋頂(入字形)
無庭園造景.無2次工程(圍牆不算?)

坪數無法換算造價----重點應該是您的預算多少來蓋房子-材質.面積-這個差很大!
坪數無法換算造價----重點應該是您的預算多少來蓋房子-材質.面積-這個差很大!
重點所以說2次

總之預算吃緊只能如此!
否則廠商統包加總加利管後!我就蓋不下去了!
PS.竹苗地區我還沒遇到便宜的廠商!所以不要問我能不能介紹廠商!
謝謝大家的祝福!

yflin

更新進度
水保工程終於開工

施工中(下班上去拍)
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水保工程完成(看起來有個樣子了)
基地放樣
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獨立基礎開挖完成打PC
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甜美人西瓜成熟了!
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~更新進度~
接地施工


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柱55*55CM.柱筋#7*12支綁紮.箍筋10CM1個(繫筋雙向各2支)
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地梁鋼筋綁紮(35CM*100CM)#7*6支(上3下3)腰筋#4*6支(左右個3支尚未施工)樑柱接頭箍筋10公分1個


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全區概況


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