遏止農舍炒作 農委會大動作修法，非農民不得買農舍，預計六月底公告

阿俊

讓我們再看下吧...
只要是人定出來的規定  就一定會留後門條款
因為人是自私的  都會留一條路給自己走

阿俊

http://news.housefun.com.tw/news ... ampaign=normal_news

阿俊

風花 發表於 2015-5-15 13:07
報告！
新聞裡面好像有提到這個部分：
「審查有無實際務農時，主要看產量而非產值，會參考統計年報中 ...

如果新聞的內容可以信  屎都能吃了

小農就沒權利嗎?

阿俊

笨羊 發表於 2015-5-15 13:56
農業發展條例第18條:

] 前四項興建農舍之農民資格、最高樓地板面積、農舍建蔽率、容積率、

農民資格是農委會就可以訂了..
但是承受人  卻是農發條例中明訂的"從事農業生產的自然人"

阿俊

笨羊 發表於 2015-5-15 18:56
農業發展條例第18條:

] 本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後取得農業用地之農民，

再怎樣嚴也比自耕農地更鬆了..

靜觀其變吧..

自然人要變農民也不是很難的事....只要種田的朋友夠多即可

阿俊

pineman 發表於 2015-5-15 20:56
　　其實農委會有解釋的空間，而且早就埋在農發條例第18條（我在#90有回站友），再引用一次如下

「前 ...

其實  要真的變農民  並不是那麼遙不可及
農業處長楊文全可以  我們大家也可以..
但是  現在他當了處長了 反而又變不可以
但是凡夫俗子的我們  依然還是可以..

他可以租田來耕  你們不會嗎?
他的號稱有機農作  販賣的文件是否合法  還有待商確勒
我們可以租田來作慣行農法  交糧給政府就好了  那不就有官方幫你背書的合法文件了
自己有田  反正你要作滿二年農舍監  那麼你這二年就種米就好了..

中南部一甲地可以收1.4萬斤  宜蘭最多是1萬-1.2萬斤  他總不能要求宜蘭要和中南部的收穫一樣吧

農地本來就要農用..看開一點  想開一點  有農舍住又有自己種的安全糧食吃  已經很幸福了..
只要是法令規範清楚  用法治  而不是用人治  就沒什麼事了

大家不用擔心的  平常心就對了

阿俊

smhu 發表於 2015-5-15 22:03
俊大想得真開！真的務農沒有那麼難啦...尤其如果是水稻田的話...只要看得懂阿拉伯數字會打電話，以慣行從 ...

沒錯...如果政府改為
資格為務農所得須為年所得100萬  才能買農舍    才是世界末日來臨
不對  也不是末日  會很爽才對

阿俊

轉貼宜蘭
石吉村律師的說法
む同樣法律，不同解讀，怪哉！め
按農業發展條例及相關配套法案，於八十九年一月二十六日經總統公布施行，在農地仍維持農業使用之原則下，開放「自然人」自由買賣農地。農民只要符合農業發展條例、農業用地興建農舍辦法等規定，就得申請興建農舍。「自然人」亦得自由買賣農地及農舍（農舍應與其坐落用地併同移轉）（參見農業發展條例第18條第4項），只要作農業使用，買農地及農舍之「自然人」就得申請不課徵土地增值稅（農業發展條例第37條）。上揭「農業發展條例」迄今並無再為制定新法規、修正或廢止舊法規情形，目前仍為現行有效之「法律」。但同樣之法律，卻有不同之解讀；
1.（2015.04.17）馬政府之農委會主委陳保基，接受媒體採訪時表示：「農發條例明訂管地不管人，任何人都可以購買農地」（聯合晚報2015.04.17報導）。
2.（2015.05.14）馬政府之農委會主委陳保基接受聯合晚報專訪時另稱：「非農民禁買農舍」。
3.（2011.12.14）之馬政府農委會函文證明：「農民資格非僅以職業別為審認基準」、當時屏東縣長曹啟鴻說：「蘇嘉全的夫人洪恆珠可以買農地，蘇家的農舍、農地是合法的」「農發條例修正『開放農地買賣』，是民國八十 九年國民黨執政時所做的，當初種的『因』，如今竟然要把『果』推給別人。」（自由時報2011-12-14政治新聞）。
4. 民進黨（2011.12.13）指出，馬政府當初對農舍案進行政治操作。發言人陳其邁質疑說，農委會當時暗指蘇嘉全的農舍不合法，這句話是不是該收回去？（自由時報2011-12-14政治新聞）
5. 屏東縣府農業處（2011.12.13）強調，馬政府農委會的解釋公文不僅證明蘇嘉全農舍毫無爭議，也說明（開放自然人自由買賣農地）（軍人、醫生、老師都可快樂當農民）。（自由時報2011-12-14政治新聞）
因此究竟是：「農發條例明訂管地不管人，任何人都可以購買農地」？或是：「非農民禁買農舍」？抑或屏東縣府農業處強調，馬政府農委會的解釋公文不僅證明蘇嘉全農舍毫無爭議，也說明（開放自然人自由買賣農地）（軍人、醫生、老師都可快樂當農民）？我的看法是：在成文法律仍應以文理解釋為先，農業發展條例第37條第一項明定：「作農業使用之農業用地移轉與『自然人』時，得申請不課徵土地增值稅。」既然法律條文之文字，明確記載「自然人」得自由買賣農地及農舍。因此，我覺得（2015.04.17）馬政府之農委會主委陳保基，接受媒體採訪時表示：「農發條例明訂管地不管人，任何人都可以購買農地」，應是標準答案。「自然人」得自由買賣農地及農舍，軍人、醫生、老師都可快樂當農民。


農委會主委陳保基（說文解字）：「自然人」＝「農民」？
按農業發展條例及相關配套法案，於八十九年一月二十六日經總統公布施行，在農地仍維持農業使用之原則下，開放「自然人」自由買賣農地。農業發展條例第37條第一項規定：「作農業使用之農業用地移轉與『自然人』時，得申請不課徵土地增值稅。」（第18條第四項明定：「農舍應與其坐落用地併同移轉」），此處法律條文所指之『自然人』（參見民法第一編第二章第一節「自然人」），依農委會主委陳保基之文義解釋：承受者須為實際從事農業生產之「農民」、「非『農民』禁買農舍」，但「自然人」＝「農民」？我的看法是：在成文法律仍應以文理解釋為先，如無視法律條文之文字，逕作顯然違背文義之解釋，非僅「成文」法失其存在之價值，且侵及通過該法律之民意機關權，更使法律失去安定性，導致民意機關通過之法律有名無實，人民無所適從。


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