遏止農舍炒作 農委會大動作修法，非農民不得買農舍，預計六月底公告

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笨羊 發表於 2015-5-14 11:13
] 這項法令也間接限縮了「蓋有農舍的農地」買賣資格。
] 以往許多建商常打出「買農地送農舍」的口號，
]  ...

這下子有農舍的農地需求, 會跑到沒有農舍的農地.
用另一個角度想~
有房有地趺.
單純農地繼續上漲.......那誰買?要農業經營的?

陳主委的想法不能說不對,打壓投資客必須有特定的方法.
但連30幾%的農人其房只能繼承賣不掉,最好跟您做農的老爸解釋去.

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談談活動露營拖車,尚未列為清查重點.

一年後出現的新聞~
假日高速公路擠滿露營拖車....交通路決定.....
農地上一間間美倫美奐的露營拖車林立,.......農委會.......

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2home 發表於 2015-5-14 20:43
以現在的風向球來看,己買了農地的不缺錢的反而要抱好,否則那天又有新規定,賣了就有可能沒有農民身份買不回來 ...

影響最大的是比較像是當初進入集村農舍途徑走到一半的人.
農舍法規如傾向嚴格,目前~
1.等待農舍監的人會較徬惶.
2.投資客及土地開發者擔心土地賣不出去.
3.確定無符合申請農舍資格者.

買了農地主要還是看個人需求,才能思考土地未來處理方向.
上述2-3點者,抱著土地可能會更難過.
對於想要實際農業經營者,土地之需求買賣或租賃會有其它門路,
投資客及仲介難再賺到錢.

土地漲趺?農舍漲趺?還難說.

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2home 發表於 2015-5-15 00:34
我有調查過2home網站之外的人,統統都完全不知農委會6月準備要修農舍法的問題,有趣的是裡面有 仲介 , 代書 ...

的確如此.
每天忙著柴米油鹽.....
呵呵~來本網的算是比較有空的人.

我這有一張朋友(以農為生)農地最近資格審查的文件,
與其它縣市審查方式有點不同.
絡各位參考

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pineman 發表於 2015-5-14 23:43
　　今天「›土地購買國家政令法規條文」這區以超過50篇成為文章數量第一名的討論區，可能是註冊不 ...

這個議題法規研議中稍許敏感.
每個人皆有其不同需求與考量.
我想不便再有過多關於對價值部份憶測.

我一點影響都沒有.
我發聲只求對農業這個部份可以有更多的公平正義.
因為不夠嚴謹影響的範圍不小.
除非預期每二年來一次大修法.

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農舍不是所有農地者需要的產物.
但您買農地定會思考未來轉手的可能.
這個可能消失,想想您會入手?
不要自欺欺人.
所有需求是用享受鑽漏洞的樂趣與正大光明合法的做是有差別!

阻絕炒作在即有法規即沒有多少困難,轉手時間為何如此大的漏洞?
台灣全省農地與宜蘭現象不同.
未來宜蘭外農村勢必更加漠落與凋零.
大多數農村不是贊同此法者看到的現象!
縣府快倒的不是沒有.
所有建設阻擋外來資金一切只有歸於停止.

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農地農用因以下用地的不同,有不同的作為.
在如此嚴密的法規下,農地農用的觀念在大家心中是什麼?
遏止農舍炒作如果是一個被討論的議題,
個人認為90%以上土地的與農相關的做法是值得被重視的.
我們可以看一棟農舍的設計,
更可以看一筆農地整體的作為,這二者是有差距的.


非都市土地依照區域計畫法施行細則等規定，劃分十一種使用分區：
即特定農業區、一般農業區、工業區、鄉村區、森林區、山坡地保育區、風景區、國家公園區、河川區、海域區(102.10.23新增)、其他使用區或特定專用區。

其下編定為十九種使用地類別：即甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地、丁種建築用地、農牧用地、林業用地、養殖用地、鹽業用地、礦業用地、窯業用地、交通用地、水利用地、遊憩用地、古蹟保存用地、生態保護用地、國土保安用地、殯葬用地、海域用地、特定目的事業用地。