自地自建的明細請示

drray

各位前輩好:

小弟家中位於新竹，
欲農地自建，
數個月前有來請教前輩們關於建築師與營建商的事宜，
最近營建商給了相關明細，
對於一個才剛踏入一隻腳的小弟來講，
就算買了幾本自地自建的書，
仍真是霧裡看花阿!
懇請各前輩能給予意見，
與是否合理?
讓小弟能有所學習，
萬分感謝!


一樓面積:樓地板面積 94.85 + 陽台 3.1
二樓面積:樓地板面積64.51 +  陽台 17.61
共兩樓




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drray

sapigu 發表於 2015-5-24 23:17
請問大大列的面積是坪還是平方公尺？

小弟也準備蓋屋，正在規劃中

sapigu大您好:
面積是是平方公尺，
真巧，有機會多交流!

drray

taiuanlang 發表於 2015-5-24 20:57
好面熟的工程預算書，是不是＊福？

不是ㄟ...
沒有福這個字...
是新竹建商嗎?

drray

chh23 發表於 2015-5-24 20:37
鋁窗用一般的就可以了吧

當初是建議我們裝這樣的，
說是新竹風大，
所以chh23前輩覺得這是最大差異嗎?
謝謝!

drray

chh23 發表於 2015-5-25 21:47
我覺得窗戶價格比我家大樓的大面窗還貴
難道是雙層氣密窗嗎

chh23大大真是厲害，
小弟忘記說明的確是用氣密窗下去推算，
目前可能會修改這部分單價，
實在有點過高

drray

幸運草 發表於 2015-5-25 23:49
若你有請建築師出圖
請他幫你寄算一下鋼筋和混凝土的用量
用來和營造的估價比對

太感謝幸運草大大了，
這些資訊都是我不知道該注意的!
萬分感謝!
筆記中!!!

drray

sammyfang 發表於 2015-5-26 16:44
新竹的建商有報價這麼清楚的！！之前要開蓋前，找了幾間也才一間尚屬清楚。

這份報價單連地磚的型號都有 ...

感謝sammyfang大大，
您講的非常重要!
話說前兩個月家中有安裝一扇三層玻璃的正新氣密窗，
花了近一萬五，雖然是硬底施工，但玻璃厚度真的有差!

剛上網survey價位，
看來跟網路上行情差不多，
由於窗戶費用還挺高的，
會根據各位前輩的建議進行厚度確認與修改窗戶規格，
感謝!

drray

雞腿 發表於 2015-5-27 09:55
一樓面積=94.85+3.1=97.95 m2 ,機具挖方=386 m3 ,所以開挖深度為386/97.95=3.94m ,這會不會太扯了點!是要挖 ...

雞腿大大您好:
建商說明是筏式基礎，
上網查了一下，
是不是因為農地的關係所以建商覺得這樣比較穩呢?
另外，
因農地與地面有落差，
因此是有比地面高數十公分的落差


題外話:
真是感謝有2home，
受到這麼多協助!