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另一種經營民宿的想法.... [複製鏈接]

ALEXLECHO

新手上路

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1^#

發表於 2015-5-28 22:58:25 |顯示全部樓層 |倒序瀏覽

大家好，這是第一次在群裡發貼，

我早期一直在廣東做生意，現在初步想法是計劃在花東一帶找個不大的建地（500坪以內）蓋幾棟房子，然後賣給港澳或是大陸的朋友，在他們沒有過來住的期間，代為管理經營。網上的大大能否給予建議？？

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蔡先生

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ALEXLECHO

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發表於 2015-5-28 23:19:02 |顯示全部樓層

2home 發表於 2015-5-28 23:07
為什麼會看上花東? 花東小黑蚊很多哦! 沒來過的,會被嚇到哦!,不過是蠻多外國背包客跑到花東騎單車! 500坪的 ...

分析後面自由行的深度旅，花東對大陸，香港澳門是有吸引力；現在也是在多方的了解，500坪以內的建地也是要不斷看看有沒有這樣的機會？哪怕只是1，200坪也可以，我們也是在摸索這個模式。

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蔡先生

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ALEXLECHO

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3^#

發表於 2015-5-29 09:11:38 |顯示全部樓層

我們先設定在花東是因為之前已經去過幾次考察

另外因為自己本身不熟悉民宿經營，我們也考慮是不是如果就附近找一個已經經營多年的民宿一齊合作，把這些度假房委託給到就近合適的民宿聯合經營，這樣會不會給大家帶來一個好的經濟效應，當然這個過程需要很多的磨合調整...

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jsun8899

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4^#

發表於 2015-5-29 14:22:59 |顯示全部樓層

yasuo 發表於 2015-5-29 12:58
在民宿還沒有如此盛行，921之前
我經營過高級預約會館
以我所策劃的內裝含軟體部分

確實我們現在也在多方的評估，感謝yasuo大大的提醒，如果有機會到你這來學習請教下

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yasuo

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ALEXLECHO

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5^#

發表於 2015-5-29 15:52:03 |顯示全部樓層

蔡先生發表於 2015-5-29 15:32
五百坪五十處花東每個鄉鎮一處任何一位鄉鎮市長都會歡迎您這位貴賓並積極為您做好各項軟硬體建設

不過 ...

我的理念是不影響原來的大地資源及尊重在地人前提下，能給帶來一絲的發展，而不是一個豪宅，一個自以為是的休閒下，變得格格不入。臺灣最美的風景就是人，多年兩岸來來去去後，對自己所處的這一片土地以及這裡的人，更是感到珍貴及可愛.

，當然在現實實現中也許會有困難，這需要多方面的學習。期待各位大大的提點。

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蔡先生

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6^#

發表於 2015-5-29 22:57:35 |顯示全部樓層

龍眼樹發表於 2015-5-29 17:18
版大:
能否提供您想蓋屋民宿的雛型2D或3D圖,,地,我有朋友在台東有塊建地約3百多坪(那塊地騎腳踏車到伯朗大 ...

你好：我们目前还在寻找合适的地方，所以还没有到建筑这块。同时也在寻找有相同理念且有经营民宿经验及兴趣的朋友一起来探讨。

如果有相同的理念，可以一起聊聊...谢谢

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ALEXLECHO

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7^#

發表於 2015-5-29 23:59:30 |顯示全部樓層

2home 發表於 2015-5-29 23:15
不一定要買土地來蓋房子,可以考慮買成屋再分割套房,再改成時尚吸引人的民宿,光復台九線有一間民宿,就是這樣 ...

最主要是在這群朋友中有專門做兩岸高端自由行的朋友，所以我們在第一次的案子考慮會以獨棟VILLAGE的模式出發。但是因為大家都沒有經驗，所以才把第一次設定在比較小的基地來試驗。這樣一方面不會有壓力，同時也可以不斷的總結經驗，為下一個案子進行鋪墊.

另外因為我們不會經營民宿，也許也沒有足夠的精力去經營民宿，所以也想借由這個時間同時尋找有這一方面經驗及興趣的朋友一齊討論。
項目會不會順利我也不知道，也許是我們異想天開,,,總之就是不斷的嘗試了解中，並且個人的想法是想做一個小而有自己風格的VILLAGE，簡單，自在。不突兀....自己自住也開心

。感謝大大給予多方的建議....:

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蔡先生

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ALEXLECHO

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8^#

發表於 2015-5-30 14:09:30 |顯示全部樓層

rosida 發表於 2015-5-30 10:28
或是這是有一點分時度假概念？因為買主自己也會有要來居住的時候，但是，閒置期間是可以拿來經營，對吧？我 ...

從開始有這個想法到現在已經有半年的時間，看到農地的流失...心裏很擔心，我不反對從事投資而獲利，但是不能接受為了獲利而不考慮後果，只圖自己或是自家人的享樂，而傷害到多數“平凡”的人的未來。至於找港澳台的朋友到這邊來購屋（不曉得目前法令有哪些情況，還在了解中...），後面採用分時度假模式，活絡市場，為雙方帶來雙贏，也曾想過畢竟走的不是住宅市場，而是旅遊度假市場，這樣不會影響到住宅的市場，反而借由這個模式帶動當地的觀光發展。不想自己有多偉大，至於能不能行也還在了解中.....

只是想了又想只要自己問心無愧。又有興趣。也就去試試了。少少淺見，看到群裡都是很有理想的朋友，也就進來和大家扎堆一齊相互努力。。。

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