另一種經營民宿的想法....

ALEXLECHO

alex.chen 發表於 2015-5-30 21:39
business is bisiness，炒地產就是炒地產！
如果您的客群預設為"陸資"，建議您先養成“夠貪”的思維模式， ...

大陸人群很多，我想各有不同的層面，個人尊重你的想法，但並不等於認同你的觀念，                                               這麼多年我覺得最擔憂的就是我們很喜歡以自我認定的來看待全部，也許個人在大陸不見得有多大的成就，但是也結交些朋友，我保留我個人在這兩岸的往返中所得到的看法。另外我也沒有說今天來臺灣投資的這些”大陸客“不想賺錢？我相信全世界任何一個投資這樣的產品的人應該也是想要賺錢吧。這個和所謂的陸客，和臺灣人到馬來西亞，或是日本投資的心態應該還是有一樣的期望......至於所謂的“投其所好”是建立在自己的理念？還是違背自己內心的迎合？如果是理念的結合而帶來雙方的獲利，這是大家樂觀其成，但是如果只是為了“貪”更多的利益，而把原先所想要實現的放棄，那就不是我所想要的，至於所謂的理念是哪些？第一我不想去買便宜的農地變更明目去賺錢？當然現在法令也不太容易 第二：我不想蓋的所謂富麗堂皇而和周遭環境格格不入？當然這樣會不會有市場？我也還沒有想好，這也就是我要去學習的？第三：我不想偷工減料，建好怕拍屁股一走了之，這個好像也不是我們的風格，因為我們一開始是想要在這邊安居定下來。第四：所謂的經營管理：因為我們不懂，當然要向專業的請教甚至一齊合作，當然合作對雙方無利不起早。我也擔心所謂的合作，最後會不會是我們一廂情願？基於這樣的想法，我不願誇口自己有多大的想法，就保守一點先在自己財務能負擔的前提下去慢慢做，實在不行就自己下來努力，再不行，算了，認賠也就算了。至少不要給別人造成負擔，至於2home群裡有很多高手，所以把握這樣的機會同各位大大請教，就是如此。相互激盪，也給自己看看自己的內心，這是一個值得珍惜的好地方......

alex.chen

請別誤會！我無意去定義任何人或事！
純粹只是在於提出當您定義了商業目標、客群，再進一步的當然是取得供需的認同！所以建議從客戶的背景發想，可能太直接吧！抱歉！

ALEXLECHO

alex.chen 發表於 2015-5-30 22:10
請別誤會！我無意去定義任何人或事！
純粹只是在於提出當您定義了商業目標、客群，再進一步的當然是取得供 ...

感謝你的直接建議，從開始發出這個貼後，我也不斷的在做自我認識，其實你也點出了主要客群的狀況，這也是我不斷的在激盪自己，是不是真正的想清楚，雙方的激盪其實都是很好的一件事，非常感謝你另外一方面的提醒。。。

樂活族

看你寫這麼多，我還真要再自我推薦ㄧ下
我把我們樂活族集團的玉里總部賣給你就好了

陸客沒來，我幫他看家，他來旅遊我還可以當原住民友人帶看帶玩(親近在地)
如果連司機都要我找，我也有這項服務

不過要先聲明，高檔旅遊不購物不怎樣，，，費用會高些哦

ALEXLECHO

樂活族 發表於 2015-5-30 22:40
看你寫這麼多，我還真要再自我推薦ㄧ下
我把我們樂活族集團的玉里總部賣給你就好了

暈啦， 這下事情搞大了。。還是惦惦聽各位大大的提點...........

山林雅境

倒是建議版主在來台之時，做個東部民宿之旅。找出傑出的民宿業者來，直接跟他談合作看對方的意願如何？多住幾家多問幾家總有可能的合作對象。
自住為主民宿為輔，或是民宿為主自住為輔？這兩者差異大。若要經營有績效當然就是民宿為主…。港澳陸客的購地法規的確是大前題。如果是住宿為主，想必有經驗民宿業者沒興趣。民宿要經營成功＿座落位置事關重大。如果在熱區買透天來蓋，可能大大那個金額用來買建地蓋屋考驗會不小。
純自己住宿來挑地點找到標地，也許這個金額就容易多了。問題是沒有現金流的投資就失去了意義，找到熱區經營民宿的投報率，可能又低了。

樂活族

ALEXLECHO 發表於 2015-5-30 21:58
大陸人群很多，我想各有不同的層面，個人尊重你的想法，但並不等於認同你的觀念，                       ...

其實你的問題最大點在
陸客能賺錢

連你服務的對象都能賺錢
請問誰要抬轎

所以我說請陸客先把錢掏出來，
談合作談融入當地
談定居談經營管理
談台灣最好的是人

合作首要是放下自己心裡防線
否則只能自己慢慢來(白手起家)

其實來2home您獲得最大的將會是 "分享"

alex.chen

樂活大，您的投資建議用內地的俗話就是：
「捨不得孩子，套不住狼啦！」
老而不死是為賊！您老 賊厲害！

ALEXLECHO

感謝各位大大的分享，給我們碰觸到很多的情況需要去面對和思考......

山林雅境

ALEXLECHO 發表於 2015-5-31 10:07
感謝各位大大的分享，給我們碰觸到很多的情況需要去面對和思考......

花蓮七星潭有家民宿客戶滿盈，接單幫客外國客人不少，一晚才千把元一間。單幫客生意點可以去看看。
團客生意可以遠離市區，壽豐就有一家，地點要大停車要方便，搞吃的可能也要。