這是 農地農舍 的好消息嗎? 你怎麼看?

mos190608

【大成報記者黃義雄/台北報導】5月29日立法委員陳超明拜會行政院秘書長簡太郎再度表達反對修正《農業用地興建農舍辦法》的立場，簡太郎回應聽取各界建議將暫緩推動修法。農委會為整頓農舍興建問題，打算修法，將農民定義法制化，盼能遏止宜蘭農舍亂象。立法委員陳超明今(1)日於立法院指出，農地是農民重要資產，各縣市農業發展情況不盡相同，農委會卻打算以一套標準適用全台，實在不合理，欠缺通盤考量。陳超明多次強烈反映，農委會若強行修法，實際耕作的農民將無法安身立命，同時，也影響苗栗農業產業的發展。

日前，內政部與農委會為導正農舍亂象，討論修法明訂未來農舍的起造人和購買農舍的承受人都必須是農民，以落實農地農用，並將於6月底公告施行。

陳超明對此表示反對立場，並在5月15日國民黨黨團大會上呼籲中央勿以單一地區因素看全國，也與農委會主委陳保基、內政部長陳威仁當面反映，若強行修法恐將造成農地價格崩盤，實際需要金錢調度的農民將借貸無門且難以處分財產，原農地貸款也因擔保不足將被追討增加擔保，農民何以安身立命，農會經營也連帶受到影響。

陳超明說，苗栗是農業大縣，耕地面積達3萬3158公頃，但七成以上為山坡地，屬於低丘緩坡丘陵地，因為缺乏水源而無法種植大量糧食作物，發展休閒觀光農業是當地農民的活路，此點與宜蘭縣大不相同，農委會毫無考量各縣市間的差異，就打算修法套用全台，有欠通盤考量。

經過陳超明多次反映及陳情，終獲行政院回應。行政院秘書長簡太郎表示，由於各界對於修法意見分歧，同時，也了解與尊重不同縣市的聲音，決定暫緩修正《農業用地興建農舍辦法》。陳超明強調為解決現行農舍亂象，縣市主管機關應加強管理明訂農地農用原則，對於未實際農用或僅從事綠美化者，施以裁罰要求改善，以符合農業發展政策。

瑪莎花園

shannon 發表於 2015-6-1 16:29
瑪莎：
我個人的看法是只要6月底農地農舍的法令未過的話，可先申請建照看看。（不知你是要蓋房還是買農舍 ...

我是"已經"有農舍，且要長住的，只是純粹覺得"限定購買農舍人資格"，是一件完全不合理的事，因為不管是農地"漲"或是農地"流失"，跟購買者是否有資格沒有關係，有資格者不一定就不會炒農地，有資格者不一定就不會違規使用，這也是為何我認同房地合一，因為沒有移轉，就沒有炒作，總之，只要是限定購買資格又沒有讓人信服的理由，我是反對到底的。

shannon

瑪莎花園 發表於 2015-6-2 13:02
我是"已經"有農舍，且要長住的，只是純粹覺得"限定購買農舍人資格"，是一件完全不合理的事，因為不管是農 ...

的確。我認為“限定農舍購買人資格”是非常不合理的。農舍只要是合法的使用應與一般住房相同，不應限定購買人資格。真正背後的動機是什麼，令人費猜疑。

tsair0314

其實只要依法行政，違規使用就開罰，罰到改善為止，政治人物優行處理，那違規的人自然就少！

阿俊

tsair0314 發表於 2015-6-2 15:58
其實只要依法行政，違規使用就開罰，罰到改善為止，政治人物優行處理，那違規的人自然就少！

我很讚成政治人物以身作則...再來抓百姓
我們宜蘭縣長老爸一戶  姐姐妹妺都有農舍.....也沒見找他們麻煩過
各科室人員更不用說了  縣府週遭大部份都是員工"農舍"

civic8

遠X又有份？礁溪農民批宜蘭縣府農地重劃「奪地搶錢」涉弊

民報作者： 記者唐詩／台北報導 | 民報 – 2015年6月2日 下午1:30

遠X又有份？礁溪農民批宜蘭縣府農地重劃「奪地搶錢」涉弊看相片
遠X又有份？礁溪農民批宜蘭縣府農地重劃「奪地搶錢」涉弊
宜蘭農民今天在立院控訴，縣府假借「農地重劃」之名，將離溫泉區僅一公里，面積高達四公頃的重劃「餘地」私劃且低估市價，縣府把農委會補助「以多報少」，工程變更設計又「以少報多」，形同「奪地搶錢」，使農民蒙受損失。

農民在記者會中更透露，縣府透過重劃區內劃定，但中央未核可且違反農地重劃法規的「省道台2庚線延伸案」硬是規劃15米道路，而該路卻直通當地著名的老爺酒店旁的水源區，目前有好幾甲的山坡地已被來自台北的「遠X」財團購買，且該計劃道路也未依法公告並辦理徵收，質疑縣府有圖利之嫌。

宜蘭縣礁溪鄉十六結農地重劃協進會成員今（2）日在立委林郁方陪同下召開記者會，質疑該農地重劃案的弊端，包括未依農地重劃條例規定公開相關圖冊以供農民查對，以及蓄意灌水提高農民的土地重劃工程補助款，使縣府的「重劃基金」可因此進帳三、四億元，該基金又不受議會監督，形同縣府「小金庫」。

協進會成員徐永欣說，該重劃案協進會已向內政部提出訴願並將宜縣府的農地重劃處分撤銷，但縣府仍未針對此案與農民協調，繼續針對重劃餘地進行「黑箱作業」，並違反農地重劃法小併大的原則，反向操作，弊端重重。

此外他也透露，宜縣府在該案中疑涉及圖利當地的「天農廟」，不顧協進會提案應公告處理，將重劃餘地贈送給該廟，徐永欣憤然表示，「如果要送幹嘛不送給慈濟」？而縣長林聰賢去年竟還參加該廟活動且致詞。據悉廟方和當地吳姓縣議員關係相當深厚。

徐永欣更爆料，宜縣府提出但至今根本沒編列任何預算或中央補助的「省道台二庚線延伸案」恰好經過十六結農地重劃的地段，原本法規規範的七米路變成十五米的「落日大道」，若興建又「剛好」直通水源區附近，而附近的山坡地早已被台北的「遠X集團」買下，質疑縣府坑殺農民是對建商「另有圖謀」，「相關的事問一下在地人都知道，只是地方媒體都不報」。
與會農民說，這案子早已送監院陳情，但監院盼等訴願出爐後，要求農民再補足資料，另一方面他們也曾請檢調查明，但因縣內「一片綠」，五百多位重劃案的利害關係人根本找不到中央民代陳情，只好上台北請林郁方幫忙討公道，林郁方則建議農民再向監院補資料並要求彈劾縣長林聰賢，同時也要求檢調應介入調查。
與會農民私下表示，縣府要開發不是不可以，賺錢的事情有人想要做，農民也沒辦法說什麼，但農地重劃應依法辦理，公開透明，而不是硬幹犧牲農民權益

美濃農地專賣店

“撐飽鷄”說他屏東老家的土地貴到年輕人都買不起!一甲要900萬 ! 他可以帶頭以總價100萬或50萬便宜賣給買的起的年輕人來買,我相信農地吵高的問題應該會有所改善!!他應該先這麼做才才會讓現在的農地價格便宜下來!!
試問…………現在的年輕人若是有錢……除了買手機或是點數之外……還會去流血流汗種田買農地嗎？

瑪莎花園

shannon 發表於 2015-6-2 15:39
的確。我認為“限定農舍購買人資格”是非常不合理的。農舍只要是合法的使用應與一般住房相同，不應限定 ...

我個人一直覺得房地合一排除農舍農地是很可惜的一件事
可見農地這個區塊影響層面極廣
工業用地廠房都納入了，就農地農舍不納入???

其實只要農舍農地納入房地合一 還炒的起來嗎??
沒有移轉 就沒有炒作 <-- 這也是農委會說要限定購買人所說的

但同樣要讓移轉減少 他有課稅可以用(若職權不在農委會，只要跟經濟部長說一聲，房地合一納入農地農舍就好了)
把農地農舍移轉課到的稅，用在農青，發展農業，
會比用限定農舍購買人資格來的差嗎??
但硬要推限定農舍購買人資格，把農民資格審查交給地方，農會，天啊，誰不知道這幾個地方是要靠關係的，
不是你照實申請就好的。
最後還不是變成"特定人" "有辦法的人" 才有能力繼續炒作
今天農地農用為何無法全面執行 也是因為"特定人" "有辦法的人" 仍能繼續違規
農委會不透過公平與統一的方式來解決 亂開藥方，一整個想不透，總覺得背後有什麼。

農地不農用也有很好的方式解決，空拍後，增建的課房屋稅，沒農用的課地價稅，
每個地方政府不是都需要錢 苗栗的孩子午餐都不像樣了

或許有的人會說 這樣不就"有錢人"才能濫建濫用農地
但總比現在他們照樣用 但不用付出代價的好吧??

wurinrin

瑪莎花園 發表於 2015-6-2 22:19
我個人一直覺得房地合一排除農舍農地是很可惜的一件事
可見農地這個區塊影響層面極廣
工業用地廠房都納 ...

如果政府的目的∼不是抑制炒地呢？

我覺得，政府只是藉口打壓，目的就是徵收。
財團也樂觀其成，
降價到年輕人買得起的路上，
早就被財團買走了。

頂新賣掉101 ，可以買下彰化縣，
台塑，買下雲林＋嘉義....
統一買台南...
年輕人要務農，就去這三家上班就好了，
農舍就不必了，有農工宿舍
啊！外籍農工優先....歹勢！

shannon

瑪莎花園 發表於 2015-6-2 22:19
我個人一直覺得房地合一排除農舍農地是很可惜的一件事
可見農地這個區塊影響層面極廣
工業用地廠房都納 ...

瑪莎：

我看過你房地合一的建議，我也覺得應該可行，而且有可能解決農地農舍轉讓的問題，並保障農地農舍擁有者的利益。但農委會好像是業餘的，沒能力將這件事處理好。農地農舍這項法令已不是只有損害老農民的利益這麽單純了，同時也傷害了這些在他們過去15年頒佈農發條例時購買農地的人。也許就像 wurinrin 所講的，“如果政府的目的∼不是抑制炒地呢？政府只是藉口打壓，目的就是徵收。財團也樂觀其成，降價到年輕人買得起的路上，早就被財團買走了。”  利用青農買不起農地當作他們佈局的棋子，也利用人們仇富心態來操弄整件事。

希望你有辦法 “上書“ 諫言。