年輕人輕鬆經營農地，不需打擊農舍，毀滅農業金融

smhu

chingwen 發表於 2015-6-12 08:50
當農地開放買賣數年後，我們興高采烈的去看地，
好不容易看到一塊退休後可以拿來作為生趣的地，
並不瞭解 ...

不懂為什麼一定要扯資材室？農業容許設施裡頭有一個叫管理室的不是嗎？管理室不能住人那要住啥？最大面積還可以到150平方公尺咧...

smhu

copy 發表於 2015-6-12 17:02
管理室在
非都市土地各種使用分區之農牧用地,養殖用地(工業區,河川區除外).及
都市計畫範圍之農業區, ...

這個我是不懂啦，但是在申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法附表一裡頭說

已申請農業生產設施、農機具設施及農產運銷加工設施，未設置管理區者，得單獨申請管理室，最大興建面積以一百五十平方公尺為限。

曾請教過訟棍有關於頓號的意思，他說是OR...

當然台北市是比較高級一點，參照的是舊法(92年)的...

smhu

copy 發表於 2015-6-12 18:17
胡老大要確定申請管理室可以住人?
此項標準在我瞭解會比資材室難度更高.
因有經營計劃書審核及各區認定 ...

呵呵，管理室本來就是要給人住的，但我根本不會去申請，我們這裡的習慣是拿水泥柱與水泥板把它圍一圍，有需要時人進去睡就好囉...反正屏東從2013年曹縣長就預告不符合農地農用的面積依公告地價抽百分之一的農舍稅。搭那麼一間沒佔多少空間，盡一下縣民的義務也好吧...屏東稅務局查訪很細心，如果碰上沒住人時來訪查不就賺到了？

先前就講過農寮、塭寮在有些時刻是必要的，要用什麼名詞比較適合是農業課的事，他們是很有實戰經驗的，而且年輕世代的公務員也很明理，依法論法大家互相尊重...

smhu

copy 發表於 2015-6-12 22:49
法規是比較生硬,尤其是公開討論時,是就是,不是就不是.
實際各地區人們的生活是不是如此與所謂的習慣,那 ...

法規本來就是死的，但解讀卻時常會有所不同，因此才會有律師這個行業。單單一個上下班期間所發生的車禍是否算勞保職災給付就可以有幾十道解釋令出來，不就是法令雖然是死的但也得通權合乎實際狀況嗎？

前頭說我不會去申請管理室，老實說我去申請也不會過，因為請教放眼台灣那個地區有那一個木瓜農會想搞個房子在網室旁的呢？木瓜、香蕉與鳳梨要求的土壤排水成份相近，每兩年輪作一次。著名的大同農場(退輔會的地)早年因為太好賺了，連作下來的結果就是現在幾乎有種就有賠，那土壤裡頭的菌讓老手都退卻了...現在就只剩下勇敢的新農...

以跟台糖打過交道了解，台糖地除非說政策上的特殊性或是跟高層很有關係，習慣上放租的面積就是以十公頃起跳，一個人可以管理的木瓜園最大面積是一公頃，那我是要租十公頃種一公頃其餘的拿來種草(也沒有力氣時間自己割了)還是跟別人一起分租？那又會有什麼情況？實際玩過的人就了解裡頭的恩怨情仇了...跟台糖租地還要述明是要種植什麼作物，然後三步五時因為立委施壓，所以台糖是有分作物別的限制出租面積以免打擊到民間農民的。管理放租需不需要人力？那薪水誰來付？一個人可以管理多大的面積？講這些不是說在為誰說話，而是實際上下海玩過之後的體驗。

國有山坡農牧一分地一年5000元,一般農業區田地一分地一年10000元給年輕人綁就好.
可以賺到錢在附近買一棟房,我.........絕對佩服您.

相信COPY大也是內行人，因為您開出的這個價碼也正是目前的民間行情。

以一個邁入老年的新農(6年)來說，看到同行間多少人就靠著這個拉拔栽培了小孩長大成人，然後展翅高飛，談買房也是看要怎麼樣規模吧...

以種一公頃2000棵的香蕉，標準的收成從10個月到1年1月，每株平均收20公斤，一公斤平均收購價20元來說，那麼一年收入有多少？

有機會網友可以來參觀一下我們附近的台鳳農場，那幾百公頃的山頭就三種作物(木瓜、香蕉、鳳梨)輪作，誰在上頭搭寮了呢？這裡供養了幾百家農戶，這些人是頭殼壞去嗎？賺不到錢卻又要在那麼光禿禿的山坡地工作？

種稻是最沒有賺頭的，現在水田還維持著一年種兩期稻的除了老農之外就是有幾把刷子的新農民，水旱作輪耕是現在流行與鼓勵的，種一期水稻一期紅豆，可以讓生活過得去又不會太操勞。想要從農地輕鬆的榨出利益來最好還是金融投資吧...從不同的出發點可以看到農業不同的面向。

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我的發文引言不是針對某某人，而是對於某個話題有所感觸而談，所以請被引言到的不必要自行對號入座，感謝 。

smhu

山林雅境 發表於 2015-6-13 08:59
以胡大這樣精確的分析＿一般人可能認為的甚麼是農民農業等等，回過頭來看農發條例的精神。還真讚嘆當年立 ...

不管是中央地方都有選舉的壓力，尤其是立法委員，所以當年林義雄的國會減半就是看到了立委＝利委，在台灣的政治遊說法一直不能通過的情況下，想透過選舉擔任公職的人討好特定族群是一定的趨勢吧...至於對廣大民眾是否有益就很難說了，當要靠著提前發福利金情況才能當選的人，如果背後沒有相當的利益支撐應該也搞不久吧...可笑的是我們厭惡靠小朋友遊說選票，但當有事時找的又是這些人，這個國家會有多快的進步其實用膝蓋想就知道了...

限縮起造或承受農舍資格從某個角度來說是脫褲子放屁，只要地方政府敢依刑法第214條【使公務人員登載不實罪】移送地檢署偵辦就行啦...【註：參見農業用地興建農舍辦法第2條第五項及第13條】

smhu

copy 發表於 2015-6-13 09:37
5:30起床.,草割一分地超過.
洗過冷水澡,準備來泡我的高山茶了.

非常同意您的看法，每個人有每個人的出發點，互相尊重但別講得太過份就好囉...

smhu

ryan920721 發表於 2015-6-13 21:25
這就是許多農民的現實問題

政府看到了嗎

不是很了解2home什麼時候開始興起習慣罵政府了呢？

產銷有兩種極端的模式，一種是計劃性生產，另外一種就是自由市場法則。以前共產黨就是採取計劃性生產，而歐美由於大市場規模，所以採取供需法則。目前政府透過苗場來統計估算每期的生產總數，但也只能夠發佈農業警訊，人家高興要種政府也沒啥皮條，但後果總該自理吧！

以現在台糖儘存尚在運作的糖廠年虧損兩億元，要不是為了當成樣板，依企業經營的角度就早關廠了。台糖從日治時那麼多糖廠到今日都停工改成進口粗糖來加工販賣，主要的變異就是人力成本(從產到製)根本跟進口貨沒得比...但人家埔里的燒甘蔗還不是賣的蝦蝦叫，差別是有附加進去了什麼特色？

smhu

樂活族 發表於 2015-6-13 23:44
不是很了解2home什麼時候開始興起習慣罵政府了呢？

因為大部分的2HOME會員都變成 "假農夫" "破壞農地份 ...

樂活大果然是氣壞了，層級到能夠感應到舞龍老師本人曾經在2home發文過...依此...上人也是被氣走了的...