我選擇先租地租農舍

山林雅境

post by ""yardo""
我選擇先租地租農舍

想買地，但想到一坪5000，1000坪也要五百萬，還不含蓋屋子及整理的錢，買錯地，後悔一倍子

我已經在林口租地租農舍兩年多了
從裝修農舍、解決水源、整地
水泥、水電、木工、鐵工、電焊、園藝、栽植樣樣要自己來
該有的工具幾乎都有了
只差中大型機具

談有機很容易，行之大不易


建議買地前，先深入體驗其中甘苦並先學基本功

yardo您好:
請教您租地多大,租期多久,租金多少.這個方式的確有趣值得參考.還有這塊地好像有舊屋舍可整修,您花了多少錢完成的,您花費多少於買工具,是否不租了這屋舍規原地主.您從裝修農舍、解決水源、整地等一定有很多經驗,有機會一一給我們分享學習嗎.謝謝

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我選擇先租地租農舍

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很多是說來話長，有機會一定會一一拿出來野人獻曝。

當初是為了設立休閒農場租了超過4.5公頃，過去規定農業區、保護區山坡地必須超過10公傾才能設立，後來連絡過農委會相關人員，知道即將修法改為4公頃。4.5公頃（0.6公頃的梯田，4公頃山坡林地，不包含80坪房舍、超過100坪的前後院），月租金5萬多，租約12年。當初定合約花了不少工夫，我可以在半年前申明不租，如果房東提前收回，必須賠償我所有投資。

其他下次在談囉[/quote]
打個插:休閒農場跟一般農舍式的民宿休閒營業的差別有多少,可以多出哪些項目的服務客戶

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這個承租案開始是以經營休閒農場為目的,很願意聽yardo的後續.有努力不論成敗都值得大家穫取經驗學習.月租金五萬,一年60萬.代表預期營業利益會超過此數字很多,其他設備投資資金等等,會比買地划得來,所以願聞其詳,不同的觀點必有可取之處.

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民宿休閒營業是指營業項目
休閒農場指的是農業區與保護區的土地開發鬆綁
休閒農場可以經營民宿休閒，但民宿只能根據已合法的建築來營業。在此合法建築以外的土地開發是不被允許的（嚴格來說是受限）。詳細請比較兩者的法規細節。[/quote]
當初您預計在此地上建何種設施,準備吸引那種客人,因為聽您說的休閒農場可算是大型的開發案了

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聽您說:我的客人全都是養狗愛狗的客人
應該這就是經營特色了,願聞其詳.感覺點子很好.

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欽佩Mic的勇氣,到現在我大湖的園區,我的夢想還是停留在在第二個家,還有如何轉變為養老之處的意念.相信您有很多山園的故事,也很期待

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狗狗一定會說:四千金網站的構想,就是我的世外桃源.

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我也贊同兩位看法.尊重他人意見,享受自己的桃花源.如果連選擇的權力都會受限,人生是黑白的.快活的過自己的生活巴.