農舍修正草案：已經公告了！

瑪莎花園

salt 發表於 2015-7-17 00:24
這次抗議聲浪很大,但理論有點不解,農民需要蓋農舍無所爭議,大部分蓋了又要賣掉到底是需要農舍還是需要蓋農舍 ...

是否有賣，這不關任何人的事，你永遠不知道，什麼時候你需要賣，若能不用賣，誰吃飽撐著去賣，或許有的人會說，看漲價了才賣，那好啊，你比照房地合一，課稅啊，怕人賺錢，為什麼不課稅，若是賣了的獲利，會被政府拿走，除非是家裡出事了，誰會把白花花的錢送給政府。

這個法修的我很不服氣，我很配服修房地合一的官員，考量到了已買的人，沒買的人，投資客，建商。
若是農委會要這樣修，也要限之後申請到建照的，或許有人說我們蓋好的人自私，但是我是依"之前"的農舍修改辦法蓋的，當時沒有"限定"承購人，我才蓋的，法規這麼可以這樣，我想改就改，那難道今天想到又來改，以後商業區限定公司法人能蓋?能持有土地?

房地合一很清楚的告訴你，自要再買房子，你會面臨到什麼稅，時間/期間清清楚楚，建商馬上就不再搶標地了，短期投資客跑到海外了，自住客自住或是等候時間進場購屋，長期投資人改出租，房地合一若不排除農舍，什麼問題也沒有。

看到苗栗財政連薪水都發不出來，前縣長說把高鐵區土地標一標就有錢了，這是什麼政府，徵低價，賣高價…

宜蘭也是同樣的慘，負債率偏高，我還是覺得他們是不想要重劃時，要補償一堆農舍，

我相信有辦法弄農保的人還是有辦法，仲介一家只要備一塊一分地專門幫買方申請農保用的就好，會很難嗎?
就像農用証明，隨便種種，裝裝樣子請的出來。

我想通了，反正以後要賣交給仲介，不用怕賣不掉，但是我很難想像，用這種方式治定農業政策的農委會，將來能有什麼好農業政策。

瑪莎花園

shannon 發表於 2015-7-16 16:28
剛剛打電話到農會問辦理農保資格，需要以下

1.  農地農用證明正本

這是農民保險

要保留勞保，就要用第三類健保加入(先加入農會/水利會會員)

但是若是全職工作的人 就沒有辦法了，因為這二項都會掛在自己上班的公司

瑪莎花園

ccmei 發表於 2015-7-17 12:45
政府想要強行通過農舍新法，必另有意圖，這跟近日來各地方政府負債累累是脫不了關係吧！
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一定是! 另 ...

沒錯~ 調高公告現值來賺房屋稅與土增稅稅收都緩不濟急，重劃是最快的方式，還可以透過黑手，讓特定人得利，但他們忽略的是，因應房地合一，台灣房地產已經走路下降循環，苗栗西前標售高鐵站區土地，都賣不掉了，還想要用這種爛政策?

http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1277684

若以商業經營的角度來治理國家，人民是消費者，政府要能端出好菜，讓消費者"心甘情願"的從口袋裡拿出錢來付給你，還拍拍手說好棒，這才是有能力的老闆，既然有需求，就透過集村，縣市政府做公辦重劃(都更)，來整合消費者的需求(居住/農業)，無能的政府!

再過幾年來看，今日這些人都是歷史罪人，再不覺醒，台灣就真的希臘化吧~

瑪莎花園

hohohuang 發表於 2015-7-17 08:50
集村方式本來的辦法就滯礙難行，搞的幾乎只有建商能做

前幾年更是被政府完完全全的廢掉了

會不會先預告要限定農舍承受人資格
就算沒過也沒關係
然後再改集村辦法
大家就會覺得沒魚蝦也好
甘願讓它過了

我看新聞上寫說，將來還要改成，居住地離農地多遠也不行
若是個別農舍，怎麼可能有離多遠，
我想第二步是要弄集村??

台灣農村陣線研究員陳平軒也予以肯定，雖然預告太慢，但總比不做好，希望儘快上路；不過修法只是第一步，已有建商打算用組合屋規避法規，農委會需責成地方政府落實法規，同時檢討成效，若有需要再進一步修法。

長期來看，他認為農委會需明確定出農舍的用途、興建的實質標準，農舍是為農業經營所需而興建，但若農民種了5分有機菜，在離田15分鐘處有自用住宅，申請蓋農舍還是可通過，但實際上有些蔬菜不用大型農機具，沒有蓋農舍的必要，「農地本就不該有房子，農舍是為了農業經營特許興建，未來政府勢必要把農舍類型化入法，例如離農地多遠有自用住宅就不能蓋。」

但因為要先把地價打下來
特定人進場後
再公布新方案
哇~  知道內情的人就又賺到了

這案有通過沒通過我都等著看

瑪莎花園

ERIC1050 發表於 2015-7-17 13:30
昨天才送出農民資格審査資料到縣府耶！現在會怎麼樣？
不會要申請建造時又要重跑流程嗎？

要看縣府，若是已經受理的，應該不受影響吧。
只能趕快請他們審查與核發。