農發條例0.25公頃限制已經移送大法官會議聲請釋憲

taiwanbigmary

反正台灣在演布袋戲的社團多的是..
一段時間就會出現一些來埌..
然後別有用心的P力量..
就會藉力屎力..
搞臭某一邊..
時間放長來看..
被有屎有鐘的人..
還真不少!!

shampoo

taiwanbigmary 發表於 2015-7-27 23:42
反正台灣在演布袋戲的社團多的是..
一段時間就會出現一些來埌..
然後別有用心的P力量..

新法的特色:
農地承購者必須擁有農民資格.

一般農民是很難起訴以聲請釋憲, 因為具備農保身分.
倘若新法公布, 這場釋憲程序應該讓仲介或代書啟動!

cylin60

Shampoo大，

首先要說明，現行法及最新的修法，單純農地買賣，一般人都可以，無須農民身分。

您這裡討論到的因該是指當事人適格問題(白話文的意思，是否有利害關係或法律上依據，可以提起特定訴訟的資格)。假設新法行政機關通過，且假設有農舍(含農地買賣)買賣，買方(農舍受讓人)不具備農民身分，行政機關拒絕辦理移轉登記，賣方(農舍所有人)就有新法侵害財產權等事由，提起行政訴訟，如果勝訴，行政機關撤銷原處分，准許移轉登記。如果行政訴訟程序走完敗訴確定，就可以依照當時聲請釋憲條件(侵害憲法上應受保護的財產權等事由)，聲請釋憲。

您所謂的” 一般農民是很難起訴以聲請釋憲, 因為具備農保身分，倘若新法公布, 這場釋憲程序應該讓仲介或代書啟動”理由為何，可否說明？

shampoo

cylin60 發表於 2015-7-28 09:06
Shampoo大，

首先要說明，現行法及最新的修法，單純農地買賣，一般人都可以，無須農民身分。

一. 買方起訴
方式: 仲介代書幫忙買方提起訴訟.
假設有農舍(含農地買賣)買賣，買方(農舍受讓人)不具備農民身分，行政機關拒絕辦理移轉登記，賣方(農舍所有人)就有新法侵害財產權等事由，提起行政訴訟，如果勝訴，行政機關撤銷原處分，准許移轉登記。如果行政訴訟程序走完敗訴確定，就可以依照當時聲請釋憲條件(侵害憲法上應受保護的財產權等事由)，聲請釋憲。


二. 賣方起訴
因為具備農保身分, 並非現行法或新法所直接傷害的對象,
唯一能夠主張乃市場萎縮, 但市場縮小並不代表商品就會貶值,
例如, 一億美元的名畫, 市場很小, 但拍賣價卻節節高升.
顯然, 新法的買方資格限制會傷害到真正農民,
可是身為賣方的真正農民卻很難找到法律利益提起訴訟.

總之, 針對新法的買方資格限制,
抗爭或訴訟或釋憲的主角都是仲介代書.

shampoo

以下只是牢騷話, 大家隨便聽聽就行, 不必當真!

打壓農地的利益集團, 我們一般都認為是政客財團,
其實有一股新興勢力已經出現很多年, 就是30歲左右的年輕人.
財富人人愛!
當很多年輕人找不到好工作, 卻想一夕致富, 怎麼辦? 炒房炒地!
這就是奢侈稅等打房政策能夠吸引年輕選票的主因.

農地涉及民宿/地下工廠/豪宅/官爺的城堡等既得利益,
年輕人不敢直接喊著取締違章農舍, 因為會挨打.
所以, 只能結合成為民間社團,
太陽花/課綱微調/農村陣線等等都和宜蘭有些關聯.
只要這些年輕人的社團集結在一起, 蔡英文應該會配合.
我不期待, 2016年若民進黨執政, 農舍議題可能獲得改善.
應該還是眼前的模樣.

我相信蔡英文會配合著把農地價格壓低, 讓年輕人買得起農地,
如此才有機會把舊農民的財富移轉給年輕人!

蔡英文的不分區立委田秋堇在電視談話節目, 曾經輕描淡寫地說:
解決農舍議題, 就是拿掉農發條例第18條, 全面禁建!

陳保基說得更明白: 農業政策就是讓年輕人買得起農地.
我的問題: 讓每個年輕人買得起0.2公頃農地做什麼?
致富! 財富重分配!

山林雅境

shampoo 發表於 2015-7-28 20:43
以下只是牢騷話, 大家隨便聽聽就行, 不必當真!

打壓農地的利益集團, 我們一般都認為是政客財團,

當今的思想主流是不分政黨的深植人心，就是不求向外發展的既萎縮又窮困的思想。只會看著身旁的人做比較，而不曉得還有可以一起向上提升的桃花源

shampoo

說一點兒題外話, 大家就當作在聽故事.

大陸的經濟最近並不好, 許多台商可能陸續返台,
這些回流的資金將去哪兒? 我猜是房地產,
台灣的房價已經夠高了, 所以就期待著一波農地高漲,
關鍵在如何高漲? 自由經濟區? 農業特區? 科學園區?
去年七合一選舉的時候, 候選人總共提出了一百多個開發案.
估計有一半候選人敗選, 最少還有五十個開發區隨時可能被推行.
未來五年十年, 台灣的農地市場將非常熱鬧.
基本上, 回流台灣的資金, 究竟是陸資或台資, 已經無從區分.

shampoo

給農村陣線的回帖, 這兒也擺上一份:

古今中外, 涉及農業只有兩種身份: 地主和佃農
為了炒作農地, 台灣政府賦予一個名詞, 農民, 特殊意義.
農民 = 交集(地主,佃農)

1. 地主擁有宅基地使用權
2. 佃農因為地上權, 也擁有宅基地使用權(須地主同意)

現行法把地主和佃農的宅基地使用權都給予剝奪!
而只容許同時具備雙重身份者興建農舍,
最離譜的, 竟然不計較持有土地總面積.
也就是說, 持有十公頃農地的地主喪失宅基地使用權,
但只擁有0.1公頃的假農民卻可以興建豪宅, 以經營民宿/地下工廠.

MEADOW

大哥,地下工廠不用管制,鐵皮工廠愛怎概就怎麼蓋,所以最差就是以後大家農地蓋工廠,外國很多工廠改建的住家設計的也很不錯,反正現在流行外觀低調

shampoo

MEADOW 發表於 2015-7-30 15:49
大哥,地下工廠不用管制,鐵皮工廠愛怎概就怎麼蓋,所以最差就是以後大家農地蓋工廠,外國很多工廠改建的住家設 ...

確實!
地下工廠搭建的時候就準備著要拆除,
就像組合屋一般,
縣府一周前打個電話來, 便放下來,
等風聲過了, 再披上去.

何況, 稽查人員經常配合著當好人,
只須拆除一個小角落讓他們拍照留念就可以.