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樓主: jjs0035

打房的最後一哩路：真農無田炒農地夯?! [複製鏈接]

山林雅境

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發表於 2015-8-1 10:01:43 |只看該作者.....

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STSHAOWW 發表於 2015-7-31 19:29
這波農舍的問題
主要卡在法條認知的問題

不管是農地建地工業用地或是墓地，請您告訴我哪一種地上是沒有房子的？或是設施容許的？
第一次聽到農地上不能蓋房子，這標準比農委會嚴厲豈止千萬倍。簡直到了不通人情的地步。
網上朋友在爭的是自己的農地使用權益，以及其價值的維護。有誰會去農地上蓋滿房子嗎？大家都是站在既有的法令及管制規則下，去維護他原有的權益而已。

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wurinrin

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發表於 2015-8-1 10:19:36 |只看該作者.....

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本帖最後由 wurinrin 於 2015-8-1 16:36 編輯

smhu 發表於 2015-7-31 21:49
在我的認知中農民陣線也只是一個人民團體而已，而且是社團，所以他們講什麼是他們家的事，如果是主婦聯 ...

謝謝Ｓ大推介達人！

農舍增建違農用稅務局：需繳地價稅
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/902222
農業處處長怒叱假農民　誰會農舍蓋在田中央
http://news.housefun.com.tw/news/article/57720493225.html

宜蘭真是奇怪啊，
從小到大，我還真沒看過，房子蓋在路邊屋前沒有埕的農舍咧？
沒有埕，在馬路上曬花生大蒜，把整條路都封起來，那才叫頭大！

雲林嘉義都有過抗繳房屋稅的前例，民風剽悍，
中央執政說得比唱的好聽，不知體諒地方執行的難處，
凡事都有比例原則，
政府若放著滿街違建和整塊田包起來的工廠不執行，
去拆農民的圍牆或埕，
我保證，你會看到老嫗拿竹竿蹈菜刀，跟你把命拼。
開罰六～三十萬？
試試看，不要哪天下班看到有人掛在你家樹頭上....
這叫基層公務員情何以堪？

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MEADOW

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發表於 2015-8-1 10:31:09 |只看該作者.....

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本帖最後由 MEADOW 於 2015-8-1 10:42 編輯

保甲制度在台灣已經復活了嗎,全世界那有法律這樣做

"請三位鄰居簽字證明具保",心態就有問題,標準酷吏心態

農舍不可蓋在田中央,他的眼裏只有水稻田才是田吧,在果園,菸樓,山坡地,房子蓋在自己喜歡的點,有隱私及個人喜好有何不可,

我在美國看農場,少有人把農舍直接蓋在路旁的,都是在農場中間,台灣人才喜歡蓋在馬路邊,認為價值高吧.
美國農場房子蓋在路邊的都是銷售用的小屋,他們住家都在農場進去一段距離居多

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smhu

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發表於 2015-8-1 11:32:41 |只看該作者.....

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wurinrin 發表於 2015-8-1 10:19
謝謝Ｓ大推介達人，舍弟也辭掉了血汗工作，正就讀農民大學呢！

農舍增建違農用稅務局：需繳地價稅

呵呵...可能您誤會了我的意思，中華民國境內除了農地與公共用地之外，大家都乖乖的在繳地價稅。所以農地不農用又不繳稅，會是全民公敵吧...

我個人的遭遇是公所農業科的人很熱心的建議要我將前院申請為曬場，害我有點三條線...本來曬場就是屬於設施容許的範圍，有種植有經營計劃書說不准也是很奇怪。依打交道的經驗是可以翻法條據理力爭，但不會去凹，有就是有，沒有就沒有，先做好功課，資料準備好，只要官員說得有道理我就接受，但印象中覺得官員都挺棒的啊。我的習慣是依法行事，有些灰色地帶的被抓到講輸人家就摸摸鼻子...

政府開單告發、轉移到法院行政執行署執行，催繳不理利息繼續加，加到有一天就換成是法院拍賣，整個官僚體系的架構是完整的，只有那些什麼都沒有的人最大。

鄉下是有刁民，但多數2home的人不敢，法院傳票多幾張就會覺得幹嘛沒事要惹這些麻煩呢？以最近的課綱事件，家裡父母親去具保時，有幾人認為這是值得的呢？

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發表於 2015-8-1 13:39:56 |只看該作者.....

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本帖最後由山林雅境於 2015-8-1 13:41 編輯

smhu 發表於 2015-8-1 11:32
呵呵...可能您誤會了我的意思，中華民國境內除了農地與公共用地之外，大家都乖乖的在繳地價稅。所以農地不 ...

如果人家官員直接罰你，沒申請就舖水泥，隨便蓋停車場。這也屬於宜蘭納入濫用農地的攻擊對象，因為晒場沒申請，直接把你的所有設施納為全國農地流失損失的一部份。直接撤除你的農業允許設施執照，照樣會有一堆看報紙的在拍拍手
只不過是目前貴縣府鄉鎮下的小官員，好心給你門路請你補申請。
一般如果是種木瓜是不可以有曬場的。我不曉得您是種稻還是種苦茶。？
我這樣說＿是在模擬現在假農民團體或宜蘭縣政治單位為不合理的規定在攻擊新農使用者的口條哦！如果是真正的我就不會說這些哦：！

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wurinrin

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發表於 2015-8-1 14:27:45 |只看該作者.....

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山林雅境發表於 2015-8-1 13:39
如果人家官員直接罰你，沒申請就舖水泥，隨便蓋停車場。這也屬於宜蘭納入濫用農地的攻擊對象，因為晒場 ...

聽過官員批評環團是“宗教團體”，
或許農委會某些人
屬“農地農用”激進教派的？

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山林雅境

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山林雅境

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發表於 2015-8-1 14:30:33 |只看該作者.....

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wurinrin 發表於 2015-8-1 14:27
聽過官員批評環團是“宗教團體”，
或許農委會某些人
屬“農地農用”激進教派的？

如果任何一個農地上的使用者，像我剛剛隨便刁一下任何人都無法在農地上立足，這種國家社會不覺得可怕嗎？

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smhu

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發表於 2015-8-1 14:36:37 |只看該作者.....

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山林雅境發表於 2015-8-1 13:39
如果人家官員直接罰你，沒申請就舖水泥，隨便蓋停車場。這也屬於宜蘭納入濫用農地的攻擊對象，因為晒場 ...

比較敏感的都已經有感覺了啦，窮縣如何解决財政困窘的危機？開徵縣長稅會被罵到翻的。最簡單的方法就是提高公告地價，然後就有一大筆錢進來了。忘了那個縣市連房屋造價都提高了，有人住了那麼多年，理論上房屋稅是越交越少的，怎麼突然翻了好幾成？翻開跟去年的比對了一下，原來是房子突然價值提高了，當然房屋稅就要多繳一些啦。

我鄰田是高雄人，剛過戶沒多久還跑去問鄉公所怎麼申請資材室？承辦人員跟他說在我們這裡沒有人在申請咧，都嘛是偷偷來自己蓋的。蓋好之後快樂的渡假，隔年就收到地價稅單了，還好才幾千元而已，是以全區全課的方式。鄰居還很體諒的說其實一點都不貴啊，繳這幾千元是應該的，農地有違規使用就繳一繳，一年才繳一次而已。只要大家都這麼明理，稅收夠了就不會再來囉嗦了...

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山林雅境

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山林雅境

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發表於 2015-8-1 15:10:41 |只看該作者.....

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smhu 發表於 2015-8-1 14:36
比較敏感的都已經有感覺了啦，窮縣如何解决財政困窘的危機？開徵縣長稅會被罵到翻的。最簡單的方法就是提 ...

別忘了農委會的恐嚇＿不排除撤發許可，也就是今年你種稻可以有曬場，明後年身體變差了休耕，那個曬場就不合法了。
您的縣市屬於農業縣，我相信縣府是不會這樣做啦！但中央與地方若是不同政黨，就會有蘇嘉全農舍的不同認定的待遇了。問題是這種找不到台灣農業的走向的，這種政策的擺盪下，在擁有農地者如何使用，就像處身在亂世一樣的不安寧。
以我的認知＿農發條例下在新行政命令發佈前的農地法規運作，才是最適合當前環境下的模式。只要加強執行農業政策，這樣很容易就附和各方的需求。

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wurinrin

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MEADOW

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發表於 2015-8-1 15:32:43 |只看該作者.....

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所以說不申請,直接蓋反而省事,地價稅單是國稅局開的,一般來說你有庭園化跡像,國稅局會課你地價稅,一年幾千元,還蠻划算的,國稅局你繳錢就可以了.

你合法申請資材室,每年要來查核,煩不勝煩,運氣不好還要一堆改正單或罰單,我想大部份人會寧願繳地價稅吧
,所以說這個社會很奇怪,不申請的反而沒煩惱,合法的每天坐困愁城,不曉得換個農委會主委或縣長會有何變數,

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