打房的最後一哩路 ： 真農無田 炒農地夯?!

STSHAOWW

hohohuang 發表於 2015-7-31 07:52
頭像是個狗才是對務農者的一種污辱

繼楊文犬抹黑農會、守護宜蘭工作坊、台灣農村陣線抹黑邱錫奎之後 ...

鄉下 不是都會養狗嗎?
狗是人類的好朋友阿 !
很多務農者都會養狗阿

小偷來了 會叫
有時還可以 防蛇

STSHAOWW

smhu 發表於 2015-7-31 14:31
先quota起來，免得又改來改去的...

我頭像的那條狗是有來歷的，從被中途到我女兒收養、成為家裡一份子 ...

之前我一直跟大家講。
相當的位置農地的價格
和建地是差非常大的
前2天 我一小塊臨路農地要被徵收了
因新北現在規定要 市價徵收
目前在議價中
官方開價 2100每平方公尺
相對的我旁邊相臨的建地
條件 位置一模一樣
官方開價 16300
差了快8倍

大多數的2home 網友買農地都被貴太多了
而不自知
當然 會想把農地當建地用

農舍條例 沒把。農民身份 和 限制寫清楚 也是罪過

STSHAOWW

wulina 發表於 2015-7-31 16:40
真的是真農無田嗎? 為何農團.農青們高喊  想種田.沒田種. 買不起 .....一坪5萬還買不到....請問全台灣不是只 ...

這波 農舍的問題
主要卡在法條認知的問題

社會大多數的人 認為
農地是不能蓋房子的
不然他為什麼叫農地 而不是建地

如果農地可以蓋房子
那誰要去買 貴5倍 10倍的建地

偏偏農舍條例 沒說清楚
造成一堆人 把農地當成 10% 建蔽率的建地
還有很多稅負優惠

很多人以為農地是指農村的土地
事實是 農村也有很多建地 她才可以蓋房子
農地是專供農牧使用的土地


把農地誤當成便宜的建地
是一場 好的投資或賭博
很難講

現在連工業區的土地
也有很大的限制了

一些商業區蓋住宅的
也被拿來討論

法規的解讀和執行
會造成人民財產的波動

只能說 願賭服輸了

STSHAOWW

sampisam 發表於 2015-7-31 19:59
農地能不能蓋房子吵成這樣喔

我阿公的年代有地就可以蓋啦! 還分甚麼農地建地 片肖ㄟ

~~~我阿公的年代有地就可以蓋啦! 還分甚麼農地建地 片肖ㄟ

沒錯啊

那時的土地還沒建築管制阿
當然可以蓋
全省各地建築管制的時間還都不同
目前台灣全國應該都有建築管理了

不過還有很多國家 可以有地就蓋
快去 還有機會

現代人   動不動 講阿公時代可以 我為什麼不行
風險很大

信你所信的
多學一下你阿公
最好把田都蓋滿房子

都學阿公 還管甚麼農舍條例

你手上的土地是 專供農牧使用的土地
權狀上有寫 不是嗎?

我目前持有的農地總面積
可能比大部分的人大
約3~4 甲
也花了 8位數

可是我不會騙 自己或網友
只要有地就能蓋房子

STSHAOWW

山林雅境 發表於 2015-8-1 15:10
別忘了農委會的恐嚇＿不排除撤發許可，也就是今年你種稻可以有曬場，明後年身體變差了休耕，那個曬場就不 ...

大家多多散播
蓋農舍是農地主的基本權利
(不須特別有 農民身分和農業經營的限制)
我阿公以前愛怎麼蓋就怎麼蓋
時代越來越進步
當然要越來越便民

要養老的
想過田園生活的
想當假日農夫的
嫌建地太貴的
不想過 鴿子籠生活的
想拈花弄草的
資格一定要鬆
最好只要有身分證 每年買包肥料 就能蓋農舍

反正法不罰眾


讓那些 笨死的多數人
花好幾倍的錢去買建地  住鴿子龍公寓
每年還繳一大筆的土地稅的人
當傻瓜

只有 買農地的人最聰明
自動看不見 權狀上的使用分區:農牧用地
自動看不見 相關條例上 關於 農民身分和農業經營的限制

中文字嗎 很多種解釋的
只是   新進網友 看到了 這些言論
如果不幸 全信了 受重傷了 怎麼辦

你們要不要加一句
法條解釋 因主管機關解讀不同
可能造成個人土地價值的巨大波動
投資有賺有賠~~~~~

STSHAOWW

山林雅境 發表於 2015-8-1 17:17
我只看措辭就知道用情緒用一堆文字。

但我不知道你想表達甚麼？活該？清算？你阿公怎麼樣？

一直強調
農地 要變建地 能取回 1/5 就很不容易了
(最近我的臨路農地要被徵收了
官方開價是 相鄰建地的1/8)
價差如此的大
如果都能蓋房子 天理在哪 ???


隨便舉一個 沒有建物在上面的建地

你就知道這社會持有某些建地 有多可怕

30~40年前和建商合建 建商為了省稅
常會把 社區的私設道路 獨立分隔出去
保留給地主 (社區的法定空地)
這種地 是建地 分區是 商業區或住宅區
可是 沒有利用價值
每年要一直繳交地價稅

當初我爸死時 為了那些地
繳了 35%的遺產稅 1千多萬
大概15年前吧 !
還好老爸還有一些計畫道路 拿去抵繳
不然 就要跑路了

農地免除很多的稅賦
是全民對   辛勞農民的優惠
怎麼   最後跟建地要求依樣的權利
合理在哪?

農舍不是一種標準住宅
它是一種農業設施