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很多朋友就是問題太多了(擔心這擔心那) . 才無緣成為我的的股東(我要是能把股東章程寫出來哪能樂活?)
股東的是 就是少數服從多數 多數尊重少數
首先 我到花東是我個人的人生生涯規劃的問題所以沒有投資報酬率問題
桃園石門農場賣了是我的人生起了變化.到了玉里又是起了很重要的變化
當您的人生有重要夢想想完成時 . 經驗(尤其是2HOME前輩的經驗)告訴我 . 最佳的方式是您完成了夢想最後又能獲利了結
所以和我人生生涯規劃相關時會花我自己的錢 . 這方面只會告訴有利用到公家資源的股東(如我住的地方)
山林大對我的夢想肯定沒興趣 所以我的一堆玩具就不用更大家報告了
但股東事就會討論
如: 里山這1甲購地案當初沒人敢加入 所以只有賴董和族長2人持有.買來採最佳投資策略(不動長草)約1年半
最近董事長要求我於花蓮的投資規劃轉更長期點(長才能看到巨幅增值.短線算成算趴而已) 所以就有了里山開發案(因為開發會多投入資金.相對的售價會再拉高)
里山因為持有相關人只有2人.目前投入約20萬了.這20萬當然是經過相關股東同意(2人)
園區誰照顧(我愛玩當義工但沒力氣就會花新台幣叫工人 當然2人出錢)
當然其他28位股東沒有人會有意見.因為風險這2人承擔
至於整好誰去住 . ㄚ栽(樂活就是隨緣走) . 28位其他股東誰敢來體驗當然可以免費(不過新開銷就要自付了)
那找個需要釵h股東大家同意的範例和大家說明好了
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1: 我們麻汝段5分田 最近就開線上股東會(13人) 大家同意放棄休耕機會及給人代耕種稻分米機會
讓族長種玉米 所以我們有了 玉米田計劃
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... 6&fromuid=11894
族長取得可以土地運用的機會後 就真的亂搞了(我花了自己的錢買了一堆玩具 大家玩)
後續會怎樣我也不知道 . 希望大家有玉米吃 . 但往後我可能 升請資材室或農舍 當然也要大家同意
2: 我們大禹還有塊臨路山坡地 大家成本168萬 大家同意刊登210萬賣好不好(大家同意所以刊賣出)
股東多當然不能亂來 . 所以最近申請簡易水保機械除草(照法走就會拖時間)
等整完地當然會 申請資材室 或又要討論要種啥東西 (當然要開11人股東會.這地11人持有)
這樣山林大了解我們如何運作了嗎?
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1: 土地要恢復荒野保護協會可是很快的 .... 這方面經驗我應該算是2HOME裡最多的(所以投資客最佳方式是不要動)
2: 2016首先族長就會長住玉里(定居那種 . 回桃園算休假) 我們花東共有4個門牌.我只能住一個
其他當然歡迎其他股東來挑戰 . 沒有就外租 . 再不然給他荒也可以
3: 我算團隊前進花東重要推手 既然又玩農地所以當前任何農業政策我都要去碰一碰
所以農舍資材室溫室 ... 等等 全跑不掉啦
4: 玩農地搞農產當然更跑不掉 誰不想連農產就能維持生計 最好還能當年收百萬農青啦
因為所有夥伴都很清楚 搞農賺錢沒這麼簡單所以也沒人會給我壓力 (哪個傻瓜敢說: 肯定馬上獲得房+地3甲 都不用錢)
5: 當我們土地過戶成10數人共有1塊田 . 很多人都覺得不可思意尤其是代書說從來沒見過
不過我要跟大家說 我們目前股東有30人 只有族長1人到定位 其他29人都可能自己選擇長住(島內移民)
我們也有條規矩是 您可以要求取得全部持分獨立持有 但方式就是股東內標(最高價取得全部持分.讓其他股東獲利了結)
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我們有幾條宗旨: (我要是能把股東章程寫得完整出來哪能樂活?)
一: 土地房子不是為了留給子女的 所以遲早會賣(買到地就訂出賣價隔天就可以賣)
二: 族長帶大家錢進花東 我有向大家擔保 我會最後一個離開
三: 好東西會和好朋友分享 所以列入追蹤的案件大家都知道(只是最近交易凍結 新購入農地只能看緣分了)
..
加入我們 繳錢就一定會有這啦 ... 持分多少就不知道了 (股東章程其實政府幫我寫好了)
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