請問 萬巒鄉光明路 這附近 好嗎?

STSHAOWW

一直很懷念 南部當兵 的日子
覺得很奇怪
這裡的地 都不太貴

萬巒鄉光明路 這裡有甚麼缺點
會淹水嗎?

附近的 和美學校 會倒嗎?

MEADOW

屏東現在快速道路蠻發達,但說實在發展有限,生活機能也不佳,視野一般也沒有特點,不難看,也不特別好看,除非到墾丁或進山,

如果在地工作,或想耕作,蓋簡單的小屋,種種花草是還不錯,想投資賺錢或保本,可能要仔細評估吧. 畢竟屏東農地也漲了一波了,不算便宜

由於屏東與高雄交通現在很便利,很多好野人都是在高雄置產,方便妻小就學生活,自己每日開車88快速道路通勤,享受"高潮"                    

黃瑞榮

屏東佳佐地區亦屬蛋白區，180~250萬可買到6米~15米以上大馬路的農地，經驗值一般鄉下建地不看好，除除臨市集馬路上。當然每人評估點.使用目的不同，尊重之。

jacky-cmc

smhu 發表於 2015-8-28 16:11
現在屏東的農地都是用來種房子的，不然以一甲年租金五萬元，以年息2%計算，就是要本金250萬元。一甲地本來 ...

這裡有塊建地物件離本帖不算太遠, 但價格有點遠溜
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... amp;page=2#lastpost

smhu

jacky-cmc 發表於 2015-8-28 15:48
一分地約180~250萬左右..一坪要價約NTD8500, 本件建地法拍333坪368萬, 一坪約NTD1萬1, 建地法拍價怎會接 ...

現在屏東的農地都是用來種房子的，不然以一甲年租金五萬元，以年息2%計算，就是要本金250萬元。一甲地本來值那麼多的，有人要以一分地150萬元買去幹什麼呢？當然是種房子啦...建地與農地的差別只有在那個年頭認定時剛好上頭有房子，然後隨便指一指就是這麼大的範圍都算是建築用地囉...那曉得有一天都市的建築用地這麼值錢？相對的都市人就以為鄉下的建築用地應該也很值錢囉...

jacky-cmc

黃瑞榮 發表於 2015-8-28 15:32
得失之間當然會心痛，所標示建地確實接近市價，但附近的農地一分地約180~250萬左右。進入光明路前佳佐國小旁 ...

一分地約180~250萬左右..一坪要價約NTD8500, 本件建地法拍333坪368萬, 一坪約NTD1萬1, 建地法拍價怎會接近市價 ? 建地應該不會與農地價格接近吧?

黃瑞榮

得失之間當然會心痛，所標示建地確實接近市價，但附近的農地一分地約180~250萬左右。進入光明路前佳佐國小旁就是公墓.再往萬峦方面即有一小型工業區。佳佐民風純樸;皆以種植鳳梨.香蕉農作為主。較熱鬧區域為派出所及7-11超商的路段.每逢星期三還有夜市集，入夜街道即少有行人.一般農村皆如此。該區休閒尚可`長住稍嫌無聊;若標該建地作為保本應非首選，如購買農地自用.增值亦合宜。~此為個人之觀點僅供參考。

蜜絲林

版大有考慮萬巒的農地嗎？相較其他地區而言，萬巒農地仍是相對便宜。我的外婆家在萬巒褒忠路上，光明路會不會淹水我是不知道，但光明路距離萬巒市區（豬腳街）約５公里，到熱鬧的潮州鎮上約８公里左右，並不算太偏僻，但萬巒佳佐、佳和地區有沿山公路，需注意斷層帶。除卻此外，屏東氣候、人情、物價指數都友善，頗符合”在大城市搏鬥、在小城市生活”的退休規劃。我在屏東出生長大，後到桃園地區生活已十幾年，對大環境仍不甚適應，雖然離退休退休至少還有２５年，最近也剛入手了九如的農地作為養老的規劃，歡迎版大及夫人鬥陣來作屏東人！

山林雅境

STSHAOWW 發表於 2015-8-25 18:19
103年度地稅執字第5233號等案件不動產附表   義務人：羅秀月   股別：忠
1
屏東縣

368是個吉祥數字，要是我就3688889。這樣就發很久了
建地買來還要課稅，像胡大說的跟市價接近了，那地點沒去評估就沒賺到

smhu

沒標到也好...離那麼遠，鄉村建築用地多的是，拍賣價可以到一坪一萬多也差不多市價了...那個地方好嗎？我不知道，但是生活機能以都市人來說是會很痛苦的程度。會不會淹水？現在東港溪那一段已經整治完了，以後會不會淹也沒人知道...