農地上的土角厝有機會變更為建地嗎？

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迎曦舞鋤 發表於 2015-10-22 13:59
終於來會勘了，地政事務所承辦員、測量員、台電公司代表及工務局承辦員一行五個人蒞臨寒舍，又是拍照又是拉 ...

變更成建地後，若想重建要想清楚。

丙建要受建蔽率40%限制，
若老建物100坪，重建時建蔽率就只有40坪(只蓋一層樓的話)，

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迎曦舞鋤 發表於 2015-10-22 17:24
老建物如果100坪的話，以丙建受建蔽率40%限制來講建地就會有250坪唷

所以迎曦大變更成建地的面積大於老建物的面積囉!
那看來是我認知錯誤了。

ewsn1540

請問變更建地後，曬場算是建物還是法定空地?

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笨羊 發表於 2015-10-23 12:55
鋪上水泥、磚塊，不必然是建物。
要不然，馬路也算是建物了！

是這樣子。


回看了迎曦大前面的回文，
說到舊禽舍不屬於居住使用不能列入舊有合法房屋範圍，
那曬場就更不能列入了。

ewsn1540

所以雞舍豬舍在未申請變更前，想辦法弄成像是人住的，也許可以通過?
空照圖應該是看不出來。