請教 農業設施辦理保存登記問題

米粒

各位 前輩  請問 農業設施辦理保存登記是否與申建農舍須過5年才可過戶的限制相同.............

話說 我這地於去年8月底取得,而地上的 農業設施使用執照是 102/08/06取得(前地主申請起造),
代書說 農業設施須滿2年方可辦理保存登記,然這月8號將資料備齊 交付原辦理土地過戶的代書處理,
代書又說 須滿5年(如申蓋農舍須滿5年方可過戶)才可辦理保存登記,
因不才 我才疏學淺不知法令規章,有請板上 前輩高手解惑.............

米粒

阿俊 發表於 2015-8-31 21:45
有這種事嗎?應該是騙你的..或是他不懂
農業設施沒有這些規定

感謝 阿俊大的指點........
話說 這地的前地主取得此地只1.5年 且又有一棟公寓,在賣此地時 代書有提到會科到 奢侈稅,
"除非5年內新任地主無任何變更或申請,否則有可能會被查到而科稅"  這段話是無意間聽到,
然 前地主與代書並未正式向我提出此層關係 且"奢侈稅"也非我事,
怎可在未告知情況下蒙騙客戶,除非這代書已向前地主收取"特別費",
再次感謝 阿俊大的指點解惑........
過兩天另找代書辦理.........

米粒

阿俊 發表於 2015-8-31 22:21
除非取不到農證  否則沒 奢侈稅問題..也沒有所謂五年的問題
相信站上很多人的農業設施都有保存登記了  也沒 ...

感謝 阿俊大的精解........
除非代書沒把房屋稅藉過戶給你  房屋稅名字是否你?-->房屋稅名已移轉到我名下
他有什麼隱瞞  我實在看不懂..--->因前地主有加拿大籍 且現已返回加拿大,
                                                   怕說 如我去辦理保存登記 會導致被查到而科稅,只要拖過5年就不用科稅
你領出你的土地謄本  就可以知他當初是否繳稅過戶了..看前次移轉公告現值是89年;還是103年..-->是103年